Дело № 2-1568/2020 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2020-000554-68

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

12 ноября 2020 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Саидовой Х. К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о сносе самовольной постройки,

установил:

ФИО1 обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО2 о сносе самовольной постройки, в котором просила обязать ФИО2, не чинить препятствий ФИО1, в пользовании своим земельным участком площадью 1 500 кв.м., кадастровый номер №, расположенным по адресу: 

<

адрес>; признать нежилое строение баню, расположенной по адресу: 

<

адрес> принадлежащую ФИО2, самовольной постройкой; обязать ФИО2, снести строение баню, расположенную по адресу: 

<

адрес> за свой счет в течение месяца со дня вступления данного решения в законную силу; обязать ФИО2, после сноса строения провести работы по рекультивации освобожденной части земельного участка принадлежащего ФИО1

В обоснование требований истец указала, что ей с 21.08.2019 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв. м., кадастровый номер № расположенный по адресу: 

<

адрес>, и расположенный на указанном земельном участке жилой дом. Ответчику принадлежит 1/3 доли смежного земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 979 кв. м, с кадастровым номером №. 

Ответчиком была возведена хозяйственная постройка баня, которая частично расположена на принадлежащем ей земельном участке, что причиняет ей значительные неудобства.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ранее её представитель в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ранее в ходе рассмотрения дела, пояснила, что баня, возведенная на земельном участке истца, ею снесена, работы по рекультивации освобожденной части земельного участка, проведены. 

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению земельных участков в прежних границах, сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1500 кв. м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и расположенного на указанном земельном участке жилого дома. 

Ответчику ФИО2 принадлежит 1/3 доли смежного земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 979 кв. м, с кадастровым номером №. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Также из материалов дела следует, что на участке истца располагается жилой дом, а также имелась хозяйственная постройка - баня, возведенная ответчиком. 

В соответствии с п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 указанного кодекса).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу ст. ст. 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что защите подлежит лишь нарушенное право. При этом способ восстановления нарушенного права должен соответствовать объему такого нарушения. Аналогичное положение содержится в п.п. 4 п. 2 ст. 60 земельного кодекса Российской Федерации.

Истец, обращаясь в суд с вышеуказанными требованиями, пояснила, что баня, возведенная ответчиком, препятствует пользованию земельным участком, является самовольной постройкой. 

Вместе с тем, из материалов дела и объяснений ответчика следует, что в настоящее время баня ответчиком снесена, работы по рекультивации освобожденной части земельного участка, проведены.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств опровергающих установленные судом обстоятельства, истцом не представлено, в ходе рассмотрения дела не добыто.

В связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований о сносе самовольной постройки в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании своим земельным участком, о признании нежилого строения самовольной постройкой; об обязании снести баню за свой счет в течение месяца со дня вступления данного решения в законную силу; обязании после сноса строения провести работы по рекультивации освобожденной части земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Н. Б. Вериго

47RS0005-01-2020-000554-68

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-1568/2020