№ 2-767/2024 (2-5117/2023)

44RS0002-01-2023-005084-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2024 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе судьи Иоффе Н.С.,

при секретаре судебного заседания Тощаковой А.А.,

с участием помощника прокурора г. Костромы Солдатовой Д.А.,

представителя истца и третьего лица ФИО1, представителей ответчиков ФИО2, ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования городской округ город Кострома в лице администрации г. Костромы к ФИО4, ФИО5, ФИО4 об изъятии жилого помещения и земельного участка для муниципальных нужд, прекращении права собственности, признании права собственности, выселению, по встречному иску ФИО5, ФИО4 к муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице администрации г. Костромы о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование городской округ город Кострома в лице администрации г. Костромы обратилось в суд с указанным выше иском об изъятии жилого помещения в многоквартирном доме по адресу ... земельного участка для муниципальных нужд, прекращении права собственности на жилое помещение и земельный участок с выплатой денежной компенсации.

Требования мотивированы тем, что согласно заключению межведомственной комиссии об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от 28.08.2015 № 46 многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации города Костромы от 02.10.2015 № 2816 «О признании многоквартирного дома 3 по проезду Судостроителей в городе Костроме аварийным и подлежащим сносу и его дальнейшем использовании» (с изменениями, внесенными постановлениями администрации города Костромы от 09.08.2019 № 1398, от 27.05.2022 № 1005) признано необходимым проведение сноса многоквартирного дома 3 по проезду Судостроителей в городе Костроме, срок отселения граждан из жилых помещений указанного дома установлен до 31.12.2023. Правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу: ..., являются: 

ФИО4 (1/5 доли в праве общей долевой собственности), 

ФИО4 (3/5 доли в праве общей долевой собственности), 

ФИО5 (1/5 доли в праве общей долевой собственности).

В жилом помещении, расположенном по адресу: ..., зарегистрированы по месту жительства: ФИО4, dd/mm/yy года рождения, ФИО5, dd/mm/yy года рождения, которые фактически проживают в данном жилом помещении. В целях реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Костромской области на 2019 - 2025 годы», утвержденной постановлением администрации Костромской области от 01.04.2019 № 115-а «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Костромской области на 2019 - 2025 годы», постановлением администрации города Костромы от 04.07.2019 № 1131 утверждена муниципальная программа города Костромы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа город Кострома», в соответствии с которой многоквартирный дом по указанному выше адресу включен в перечень многоквартирных домов, признанных до 01.01.2017 в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации. Администрацией города Костромы принято постановление от 08.02.2023 № 194 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером № и жилых помещений, расположенных по адресу: Российская Федерация, Костромская область, городской округ город Кострома, 

<

...>», которым постановлено изъять для муниципальных нужд, земельный участок имеющий местоположение: Российская Федерация, Костромская область, городской округ город Кострома, 

<

...>, пропорционально размеру общей площади помещений, находящихся в частной собственности, в частности, жилое помещение № 1а. Подписанное Соглашение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилого помещения, принадлежащих на праве собственности ответчикам, в течение девяноста дней не представлено.

В иске с учетом уточнения истец просит принудительно изъять для муниципальных нужд у ФИО4, dd/mm/yy г.р., ФИО5 dd/mm/yy г.р., ФИО4 dd/mm/yy г.р. в пользу муниципального образования земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1340 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: дома малоэтажной многоквартирной жилой застройки, под многоквартирным домом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., пропорционально размеру общей площади жилого помещения, а также жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 20,4 кв.м. по адресу ..., путем выплаты возмещения ФИО4 (за 1/5 доли) в размере 352 356 руб., ФИО4 (за 3/5 доли) в размере 1 057 068 руб., ФИО5 (за 1/5 доли) в размере 352 356 руб.;

- установить выкупную стоимость указанного выше жилого помещения с учетом стоимости земельного участка в размере 1 761 780 руб.;

- после выплаты ФИО4, ФИО4, ФИО5 выкупной стоимости жилого помещения с учетом стоимости земельного участка прекратить их право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1340 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: дома малоэтажной многоквартирной жилой застройки, под многоквартирным домом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., пропорционально размеру общей площади жилого помещения, а также жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 20,4 кв.м. по адресу ..., пропорционально размеру общей площади жилого помещения;

- признать право собственности муниципального образования городской округ ... на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1340 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: дома малоэтажной многоквартирной жилой застройки, под многоквартирным домом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., пропорционально размеру общей площади жилого помещения, а также жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 20,4 кв.м. по адресу ...а;

- выселить ФИО4, dd/mm/yy г.р., ФИО5 dd/mm/yy г.р., ФИО4 dd/mm/yy г.р. из жилого помещения с кадастровым номером 44:27:020332:77, общей площадью 20,4 кв.м. по адресу ..., без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета по указанному адресу;

- обязать ФИО4, dd/mm/yy г.р., ФИО5 dd/mm/yy г.р., ФИО4 dd/mm/yy г.р., передать истцу жилое помещение по адресу: ..., по акту приема-передачи в течение 90 календарных дней со дня выплаты возмещения, передать ключи от указанного жилого помещения, оплатить все задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и платежи, связанные с проживанием в жилом помещении, возникшие до подписания акта приема-передачи объектов.

В ходе рассмотрения дела ответчики ФИО5 и ФИО4 заявили встречный иск, в котором просили о предоставлении им благоустроенного жилого помещения взамен изымаемого. Иск принят судом для совместного рассмотрения.

Ответчик ФИО4 заявил о признании иска администрации г. Костромы в полном объеме, указав, что последствия признания им иска ему разъяснены и понятны.

В судебном заседании представитель администрации г. Костромы и Управления муниципальным жилищным фондом администрации г. Костромы ФИО1 полностью поддержал заявленный муниципальным образованием иск по изложенным в нем доводам, встречный иск не признал, указав, что не может быть применено одновременное взыскание выкупной цены и предоставление жилого помещения при изъятии аварийного помещения, находящегося в долевой собственности ответчиков.

Ответчики ФИО5 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены, направили в суд представителя ФИО2, которая в судебном заседании первоначальные требования администрации г. Костромы не признала, встречные требования поддержала, указав, что ответчики не имеют иного жилого помещения и изъятие жилого помещения за выкуп нарушит их жилищные права.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд своего представителя по доверенности ФИО3, которая в судебном заседании поддержала позицию ответчика о признании им иска.

Иные участники процесса в судебном заседании не участвуют, извещены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении не заявляли.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей возможным принять признание иска одним ответчиком, невозможности применения одновременно двух способов возмещения за изымаемое жилое помещение, в связи с чем, полагавшей требования администрации г. Костромы обоснованными, а встречный иск не подлежащий удовлетворению, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... кадастровый № площадью 20,4 кв.м. с dd/mm/yy, с dd/mm/yy по настоящее время являются ФИО4 (1/5 доли), ФИО4 (3/5 доли), ФИО5 (1/5 доли), что подтверждается соответствующей выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Квартира коммунальной не является.

Согласно заключению межведомственной комиссии об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от 28.08.2015 № 46, многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации города Костромы от 02.10.2015 № 2816 «О признании многоквартирного дома 3 по проезду Судостроителей в городе Костроме аварийным и подлежащим сносу и его дальнейшем использовании» (с изменениями, внесенными постановлениями администрации города Костромы от 09.08.2019 № 1398, от 27.05.2022 № 1005) признано необходимым проведение сноса многоквартирного дома № 3 по проезду Судостроителей в городе Костроме, срок отселения граждан из жилых помещений указанного дома установлен до 31.12.2023.

Из справки от 14.11.2023 № 90985, представленной муниципальным казенным учреждением города Костромы «Центр регистрации граждан», следует, что указанном в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО4, dd/mm/yy года рождения, ФИО5, dd/mm/yy года рождения. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО4 и ФИО5 фактически проживают в данном жилом помещении.

В целях реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Костромской области на 2019 - 2025 годы», утвержденной постановлением администрации Костромской области от 01.04.2019 № 115-а «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Костромской области на 2019 - 2025 годы», постановлением администрации города Костромы от 04.07.2019 № 1131 утверждена муниципальная программа города Костромы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа город Кострома», в соответствии с которой многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, включен в перечень многоквартирных домов, признанных до 01.01.2017 в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Паспортом Программы предусмотрено, что целями и задачами этой Программы являются: переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до 01.01.2017 в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации; обеспечение благоустроенными жилыми помещениями граждан, переселяемых из многоквартирных домов, признанных до 01.01.2017 в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации; предоставление собственникам жилых помещений многоквартирных домов, признанных до 01.01.2017 в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, возмещения за изымаемые жилые помещения.

Срок реализации Программы: 2020 - 2023 годы.

Администрацией города Костромы принято постановление от 08.02.2023 № 194 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером № и жилых помещений, расположенных по адресу: Российская Федерация, Костромская область, городской округ город Кострома, 

<

...>», которым постановлено изъять для муниципальных нужд, земельный участок имеющий местоположение: Российская Федерация, Костромская область, городской округ город Кострома, 

<

...>, пропорционально размеру общей площади помещений, находящихся в частной собственности, в том числе жилое помещение № 1а.

В связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу, администрацией города Костромы в адрес ответчиков направлено письмо с приложением постановления администрации города Костромы с целью информирования о необходимости принятия решения о сносе вышеуказанного многоквартирного жилого дома в срок три месяца со дня установленного для отселения жителей данного дома. 

Собственниками жилого помещения в установленный срок не принято решение о сносе аварийного многоквартирного дома.

Копия постановления администрации города Костромы об изъятии земельного участка и жилого помещения направлена ответчикам с проектом соглашения об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилого помещения. 

Пунктом 1.2 соглашения установлен размер возмещения за изымаемые объекты, определенный на основании отчета об оценке № 10432/23 от 13.04.2023, составленного ООО «Эксперт-Оценка-Кострома». 

Подписанное соглашение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в адрес администрации города Костромы в течение 90 дней не представлено.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, по общему правилу обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Исходя из вышеуказанных норм права, в случае, когда собственники жилых помещений в аварийном доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда (часть 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2 статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Таким образом, у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным, подлежащим сносу и включенным при этом в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилое помещения в таком доме может быть либо изъято путем выкупа, либо данному собственнику должно быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Право выбора одного из указанных способов обеспечения жилищных прав принадлежит собственнику изымаемого жилого помещения.

Как указано выше представленными доказательствами подтверждается, что жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, включен в адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2020-2023 годы.

Однако, собственниками спорного жилого помещения не достигнуто соглашение о выборе способа обеспечения их жилищных прав (предоставление другого равнозначного жилого помещения либо его выкуп).

Доводы ответчиков ФИО5 и ФИО4, их представителей о возможности применения для участников общей долевой собственности различных способов возмещения за изымаемое жилое помещение, основаны на неверном толковании норм материального права.

Включение жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, предполагает с учетом применения к спорным правоотношениям положений пункта 1 статьи 246 и пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, определение единого способа возмещения за изымаемое жилое помещение независимо от количества участников общей долевой собственности на жилое помещение и размера принадлежащих им долей: либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого равнозначного жилого помещения на праве собственности.

При этом равнозначным жилым помещением следует считать жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения (20,4 кв.м.), а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении.

Определение судом площади подлежащего предоставлению жилого помещения по принципу равноценности площади доли, принадлежащей в изымаемой квартире одному из сособственников, законом не предусмотрено.

Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут в силу части 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

Таким образом, довод ответчиков о наличии оснований для одновременного взыскания выкупной цены и предоставления другого жилого помещения при изъятии находящейся в общей долевой собственности квартиры, не основан на нормах материального права, подлежащих применению при разрешении настоящего спора.

Поскольку долевые собственники не достигли соглашения о предоставлении другого равнозначного жилого помещения на праве собственности, приоритет возмещения имеет выплата выкупной цены за изымаемое жилое помещение.

Согласно Отчету № 11293/23 от декабря 2023 года рыночная стоимость спорного жилого помещения и доли в праве на земельный участок, а также общее имущество в многоквартирном доме составляет 1 761 780 руб. Иных доказательств суду не представлено, ответчики отказались от проведения судебной оценочной экспертизы.

Оценив представленные в материалы дела доказательства с учетом установленных обстоятельств применительно к приведенным выше правовым нормам и разъяснениям по их применению, признания одним из ответчиков иска, суд приходит к выводу об удовлетворении иска администрации г. Костромы с учетом уточнения. Встречные исковые требования при изложенных обстоятельствах удовлетворению не подлежат. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об установлении выкупной стоимости доли жилого помещения с учетом стоимости доли земельного участка и убытков в размере 1 761 780 руб. Данная стоимость ответчиками не оспаривалась.

Таким образом, подлежит принудительному изъятию для муниципальных нужд у ФИО4, ФИО5, ФИО4 в пользу муниципального образования земельный участок с кадастровым номером № площадью 1340 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: дома малоэтажной многоквартирной жилой застройки, под многоквартирным домом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., пропорционально размеру общей площади жилого помещения, а также жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 20,4 кв.м. по адресу ..., путем выплаты возмещения:

ФИО4 (за 1/5 доли) в размере 352 356 руб. (1 761 780:5), 

ФИО4 (за 3/5 доли) в размере 1 057 068 руб. (1 761 780:5*3), 

ФИО5 (за 1/5 доли) в размере 352 356 руб. (1 761 780:5).

После выплаты ответчикам выкупной стоимости жилого помещения с учетом стоимости земельного участка следует прекратить их право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1340 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: дома малоэтажной многоквартирной жилой застройки, под многоквартирным домом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., пропорционально размеру общей площади жилого помещения, а также жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 20,4 кв.м. по адресу ..., пропорционально размеру общей площади жилого помещения.

В дальнейшем следует признать право собственности муниципального образования городской округ город Кострома на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1340 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: дома малоэтажной многоквартирной жилой застройки, под многоквартирным домом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

...>, пропорционально размеру общей площади жилого помещения, а также жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 20,4 кв.м. по адресу 

<

...> кв. 1а и выселить ответчиков из жилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью 20,4 кв.м. по адресу 

<

...> кв. 1а, без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Также необходимо обязать ответчиков передать истцу жилое помещение по адресу: 

<

...> кв. 1а, по акту приема-передачи в течение 90 календарных дней со дня выплаты возмещения, передать ключи от указанного жилого помещения, оплатить все задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и платежи, связанные с проживанием в жилом помещении, возникшие до подписания акта приема-передачи объектов.

При этом суд с учетом процесса выделения бюджетных средств, необходимости соблюдения прав и законных интересов иных лиц, не считает возможным указывать в решении срок выплаты администрацией г. Костромы присужденных денежных средств.

На основании изложенного, суд принимает признание иска ответчиком ФИО4, поскольку оно не противоречит закону и не ущемляет права и интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального образования городской округ город Кострома в лице администрации г. Костромы к ФИО4, ФИО5, ФИО4 удовлетворить. 

Принудительно изъять для муниципальных нужд у ФИО4, dd/mm/yy г.р., ФИО5 dd/mm/yy г.р., ФИО4 dd/mm/yy г.р. в пользу муниципального образования земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1340 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: дома малоэтажной многоквартирной жилой застройки, под многоквартирным домом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., пропорционально размеру общей площади жилого помещения, а также жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 20,4 кв.м. по адресу ..., путем выплаты возмещения ФИО4 (за 1/5 доли) в размере 352 356 руб., ФИО4 (за 3/5 доли) в размере 1 057 068 руб., ФИО5 (за 1/5 доли) в размере 352 356 руб. 

Установить выкупную стоимость указанного выше жилого помещения с учетом стоимости земельного участка в размере 1 761 780 руб.

После выплаты ФИО4, ФИО4, ФИО5 выкупной стоимости жилого помещения с учетом стоимости земельного участка прекратить их право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1340 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: дома малоэтажной многоквартирной жилой застройки, под многоквартирным домом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., пропорционально размеру общей площади жилого помещения, а также жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 20,4 кв.м. по адресу ..., пропорционально размеру общей площади жилого помещения.

Признать право собственности муниципального образования городской округ ... на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1340 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: дома малоэтажной многоквартирной жилой застройки, под многоквартирным домом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., пропорционально размеру общей площади жилого помещения, а также жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 20,4 кв.м. по адресу ....

Выселить ФИО4, dd/mm/yy г.р., ФИО5 dd/mm/yy г.р., ФИО4 dd/mm/yy г.р. из жилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью 20,4 кв.м. по адресу ..., без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Обязать ФИО4, dd/mm/yy г.р., ФИО5 dd/mm/yy г.р., ФИО4 dd/mm/yy г.р., передать жилое помещение по адресу: ..., по акту приема-передачи в течение 90 календарных дней со дня выплаты возмещения, передать ключи от указанного жилого помещения, оплатить все задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и платежи, связанные с проживанием в жилом помещении, возникшие до подписания акта приема-передачи объектов.

В удовлетворении встречного искового заявления к муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице администрации г. Костромы о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого, ФИО5 и ФИО4 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Иоффе Н.С.

Мотивированное решение изготовлено 17.07.2024