Решение

 суда изготовлено в окончательной форме 05.07.2023 г. 

50RS0035-01-2023-004514-54

№ 2-4527/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июля 2023 года г. Подольск Московской области

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Ледковой И.М.,

при помощнике судьи Гаспарян М.А.,

с участием прокурора Жуковой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением,

Установил

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела квартиру по спорному адресу, на момент подписания договора купли-продажи в квартире по месту жительства в том числе был зарегистрирован ответчик, однако до настоящего времени он не снялся с регистрационного учета. Ответчик не проживает в квартире, его вещей в ней нет, бремя ее содержания не несет, а потому она вынуждена обратиться в суд.

Истец – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещалась надлежаще, представитель по доверенности ФИО8 в судебном заседания требования поддерживала в полном объеме. 

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще (л.д. 33), исковые требования признавал, просил рассматривать дело в отсутствии (л.д.30) 

Поскольку ответчик надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщил суду об уважительных причинах своей неявки, суд определил рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ФИО2 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 4-7) 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (Продавец) и ФИО2 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 8-10, 36-40) 

Согласно п. 1.6 Договора, на момент подписания настоящего Договора в квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие третьих лиц, в течении 14 (четырнадцати) дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Лиц, обладающих правом пользования квартирой, в соответствии со ст. 558 ГК РФ, не имеется. 

Из выписки из домовой книги следует, что в спорной квартире зарегистрирован, в том числе, ответчик ФИО1 (л.д. 11)Согласно заявлению ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного нотариусом Подольского нотариального округа 

<

адрес> ФИО9, следует, что ФИО1, настоящим заявлением дает свое согласие и просит снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 12) 

Из отзыва на иск, следует, что ответчик фактически выехал из спорной квартиры со всеми личными вещами в ноябре 2022 г., признает исковое заявление ФИО2, просит исковые требования удовлетворить и снять его с регистрационного учета (л.д. 30) 

Из объяснений представителя истца в судебном заседании усматривается, что ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении фактически не проживает, его вещей в нем нет. На момент сделки покинул территорию Российской Федерации и оставил доверенность на свою маму, однако она снять его с регистрационного учета не смогла. 

Исходя из положений пункта 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Пунктами 1,2 статьи 31 ЖК РФ установлено, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу положений статей 209, 288, 304 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований о прекращении права пользования ФИО1 спорной квартирой.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 (паспорт №) жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Заочное решение суда является основанием для снятия ФИО1 ( паспорт №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья подпись Ледкова И.М.