Дело № 2-791/2021

32RS0004-01-2021-000948-09

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2021 года г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Рубцовой С.И.,

при секретаре Антоновой А.С.,

с участием истца ФИО1,

истца ФИО2,

представителя истца ФИО1 – ФИО3,

представителя ответчика Брянской городской администрации ФИО4,

представителя третьего лица Управления по строительству и развитию территории г.Брянска ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с административным исковым заявлением к Брянской городской администрации о признании незаконным решения об отказе в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, указывая, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

сведения исключены> кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону по 

<

сведения исключены> доли за каждым. Прежними собственниками указанной квартиры была произведена ее перепланировка. В связи с чем ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Управление по строительству и развитию территории г.Брянска с заявлением о перепланировке помещения, однако им было отказано в согласовании переустройства и перепланировки и рекомендовано обратиться в суд. Просили сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии с измененными в результате перепланировки параметрами.

На основании определения Володарского районного суда г.Брянска от ДД.ММ.ГГГГ суд перешел к рассмотрению настоящего дела по правилам гражданского судопроизводства.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные требования и доводы в их обоснование.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании просила суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 

<

сведения исключены> кв.м., указывая, что квартира перешла к истцам уже в перепланированном виде.

Представитель ответчика Брянской городской администрации ФИО4 в судебном заседании указала, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно только в судебном порядке, поскольку у Брянской городской администрации не имеется законных оснований для согласования произведенной перепланировки.

Представитель третьего лица Управления по строительству и развитию территории г.Брянска ФИО5 в судебном заседании пояснил, что истцам было отказано в согласовании перепланировки жилого помещения ввиду не предоставления решения о согласовании выполнения перепланировки, полученного до фактического проведения планировки. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1), а перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.Согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

сведения исключены> кв.м., по 

<

сведения исключены> доли за каждым, на основании свидетельств о праве на наследство по закону после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Прежним собственником квартиры была самовольно выполнена перепланировка квартиры путем демонтажа перегородки между отдельной жилой комнатой и кладовой, устройства новой перегородки, в результате чего уменьшилась площадь отдельной жилой комнаты и увеличилась площадь кладовой, а также устройство новой перегородки в части общей жилой комнаты, в результате чего уменьшилась площадь общей жилой комнаты, и образовался коридор. В результате указанной перепланировки общая площадь жилого помещения уменьшилась и составляет 44,7 кв.м. 

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению, выполненному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, выполненная перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома, основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии, параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. 

Управлением по строительству и развитию территории города Брянска истцу было отказано в выдаче решения о согласовании выполнения перепланировки и переустройства помещения в связи с не предоставлением решения о согласовании выполнения перепланировки помещения, полученного до фактического проведения перепланировки. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что проведенными переустройством и перепланировкой жилого помещения, нарушение каких-либо прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо создание угрозы жизни и здоровью граждан отсутствует, каких-либо доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем суд удовлетворяет заявленные исковые требования о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии, удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

сведения исключены> кв.м., в том числе жилой 

<

сведения исключены> кв.м., переустроенном и перепланированном виде, согласно техническому заключению, выполненному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Володарский районный суд г. Брянска.

Председательствующий судья С.И. Рубцова