Мотивированное 

решение

 суда изготовлено 30.10.2025

Гражданское дело № 2-3031/2025

66RS0006-01-2025-001087-58

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 октября 2025 года г. Екатеринбург 

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Шевелевой А.В.,

при помощнике судьи Адельмурзиной А.И.,

с участием истца, представителя ответчиков, ответчика, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску финансового управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности,

установил:

финансовый управляющий ФИО1 обратилась в суд с иском о включении имущества в состав наследства, признании права собственности.

В обоснование исковых требований указано, что решением Арбитражного суда Свердловской области от 17.10.2024 умерший М.А.В. признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим назначена ФИО1 В ходе процедуры банкротства финансовым управляющим установлено, что у должника имеется 1/4 доли в квартире по адресу: 

<

 адрес > (кадастровый 

<

 № >). При этом согласно сведениям ЕГРН в отношении указанной квартиры правообладатели отсутствуют. Должник является собственником указанной доли на основании договора купли-продажи от 06.02.2001, заключенного между ФИО2 (продавец) и ФИО4, М.А.В., ФИО5 (покупатели). Доли покупателей определены следующим образом: ФИО4 – 1/4, М.А.В. – 1/4, ФИО3 – 2/4. Передача квартиры продавцом состоялась до подписания договора. Стороны, считая договор в этой части исполненным, договорились о том, что каких-либо дополнительных документов о передаче квартиры составляться ими не будет. ФИО4, М.А.В., ФИО3 более 24 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют данным жилым помещением. Определением Арбитражного суда Свердловской области от 06.03.2025 по делу № А60-48412/2024 установлено, что поскольку имеется спор о праве собственности на жилое помещение за физическими лицами, спор не подлежит рассмотрению в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) должника. 

В исковом заявлении с учетом уточнения исковых требований после оставления иска без движения истец просит включить в состав наследства после смерти М.А.В. 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

 адрес > (кадастровый 

<

 № >), признать судебный акт, вынесенный по настоящему делу, основанием для государственной регистрации за М.А.В. права собственности на 1/4 доли в указанной квартире (л.д. 38-39). 

В судебном заседании финансовый управляющий ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчиков ФИО4, ФИО3 – ФИО6 также поддержал заявленные исковые требования, полагал их подлежащими удовлетворению, подтвердил, что после приобретения квартиры на основании договора купли-продажи от 06.02.2001 семья М-ных стала проживать в спорном жилом помещении. 

Ответчик ФИО2 подтвердил факт заключения договора купли-продажи спорного жилого помещения с М-ными и фактическую передачу спорного жилого помещения семье М-ных. 

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о рассмотрении дела при данной явке. 

Заслушав объяснения истца, представителя ответчиков, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что М.А.В., 

<

 дд.мм.гггг > года рождения, умер 25.03.2024.

Наследниками М.А.В. первой очереди являются его супруга ФИО4 и дочь ФИО7 (ранее – ФИО4) А.А.

После смерти М.А.В. нотариусом 16.09.2024 открыто наследственное дело по заявлению ФИО6, действующего по доверенности от имени ФИО3

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 17.10.2024 по делу № А60-48412/2024 умерший М.А.В. признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим назначена ФИО1

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от 06.02.2001, заключенного между ФИО2 (продавец) и ФИО4, М.А.В., ФИО5 (покупатели) продавец продал, а покупатели купили в общую долевую собственность жилое помещение – квартиру 

<

 № > по адресу: 

<

 адрес >, доли покупателей определены следующим образом: ФИО4 – 1/4, М.А.В. – 1/4, ФИО4 (в настоящее время – ФИО7) А.А. – 2/4 (л.д. 127).

ФИО2 подтвердил факт заключения данного договора с семьей М-ных и фактическую передачу квартиры семье М-ных. 

Справкой с места жительства, имеющейся в материалах наследственного дела, подтверждается, что М.А.В. с 30.05.2001 по день смерти 25.03.2024 был зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу, вместе с ним была зарегистрирована его супруга ФИО4 (л.д. 125). 

Из выписки из ЕГРН следует, что в отношении спорного жилого помещения сведения о регистрации права собственности отсутствуют. 

В соответствии со ст. ст. 8, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Пунктом 1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из разъяснений, данных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В абзаце 3 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности М.А.В. не было зарегистрировано в ЕГРН при его жизни, при этом он приобрел право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру на основании договора купли-продажи от 06.02.2001, факт заключения которого, а также факт передачи квартиры покупателям, подтвержден в судебном заседании продавцом ФИО2, суд, действуя в пределах заявленных исковых требований, с целью устранения правовой неопределенности, возникшей в данном случае, принимая во внимание, что наследники должника М.А.В. с требованиями в суд не обращаются, приходит к выводу об удовлетворении требований финансового управляющего о включении имущества в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

 адрес > (кадастровый 

<

 № >) в состав наследства после смерти М.А.В.

При этом при имеющихся в данном деле обстоятельствах у суда не имеется оснований для признания за М.А.В. права собственности на указанную долю, поскольку М.А.В. скончался, а в силу статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина, то есть способность иметь гражданские права и нести обязанности, прекращается его смертью.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска государственная пошлина не оплачивалась, по ходатайству истца определением судьи от 20.03.2025 была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в размере 16592 руб. 

Таким образом, с учетом результата рассмотрения дела в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 16592 руб. за счет конкурсной массы М.А.В., умершего 25.03.2024. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично. 

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти М.А.В., умершего 25.03.2024, 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

 адрес > (кадастровый 

<

 № >). 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать в доход бюджета государственную пошлину в размере 16592 руб. за счет конкурсной массы М.А.В., умершего 25.03.2024. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья А.В. Шевелева