№ 2-262/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2020 года р.п. Сосновка 

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Синельниковой Н.В., 

при секретаре Прибытковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Перкинского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Перкинского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области об установлении факта принятия наследства и признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование иска указано, что хх.хх.хххх умерла его мать МАФ. После ее смерти осталось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Он является наследником по завещанию, других наследников нет. После смерти матери в установленный шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, но фактически принял наследство, т.к. похоронил мать на свои денежные средства, справлял все гражданские обряды, распорядился ее вещами, ухаживал за домом матери и земельным участком. 

Просит установить факт принятия наследства в течение шести месяцев со дня смерти матери и признать за ним право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика – администрации Перкинского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Исковые требования признает в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Частью 4 ст.35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст.ст.264-265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей субъектов права, если невозможно получить о них сведения при помощи письменных документов.

Установление факта принятия наследства имеет для истца юридическое значение, поскольку позволяет реализовать право на имущество, оставшееся после смерти наследодателя. Установить данный факт на основании письменных документов не представляется возможным.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, одним из способов принятия наследства пока не доказано иное, признается совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства, в том числе и путем вступления во владение и управление наследственным имуществом.

Как установлено в судебном заседании, истец в течение шести месяцев со дня смерти матери вступил во владение и управление всем ее наследственным имуществом: организовал похороны на свои денежные средства, распорядился ее личными вещами, проживал в доме, обрабатывал земельный участок. 

Данный факт подтверждают допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ССВ, СНН, которые показали, что хорошо знали умершую МАФ, проживали с ней по соседству. Последнее время проживал с ней сын, который ухаживал за ней, а когда она умерла похоронил ее, справлял все гражданские обряды, распорядился ее имуществом. Присматривал за домом, обрабатывал огород. 

Изложенное свидетельствует о фактическом принятии истцом наследства, оставшегося после смерти матери в течении шестимесячного срока

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии с положениями ст.263 Гражданского кодекса РФ и ст.40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно справке (выписка из похозяйственной книги лицевой счет *****), выданной администрацией Перкинского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области от хх.хх.хххх, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, значится за МАФ, на основании индивидуального строительства. Земельный участок площадью *****, расположенный по тому же адресу значится за МАФ на основании архивной выписки постановления администрации Перкинского сельского 

<

адрес> ***** от хх.хх.хххх год « О выдаче свидетельства на право собственности на землю, бессрочного пользования землей, аренду гражданам» и свидетельства на право собственности на землю от хх.хх.хххх. 

Право собственности на жилой дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации прав не выдавалось.

26 января 1934 года Советом народных комиссаров СССР было принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета признавалась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. № 380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности основанием для регистрации, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на указанные строения.

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии со ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный жилой дом.

Исходя из норм ранее действовавшего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно путем внесения соответствующих сведений в похозяйственные книги.

Таким образом, представленную истцом выписку из похозяйственной книги, суд признает надлежащим доказательством, подтверждающим принадлежность наследодателю указанного недвижимого имущества на праве собственности.

Согласно техническому паспорту объектом недвижимости является индивидуальный жилой дом площадью *****. площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 47,3 кв.м. ( л.д.13).

Согласно выписке из ЕГРН от хх.хх.хххх, объектом недвижимости является земельный участок площадью *****. с кадастровым номером ***** ( л.д.27).

Суд считает, что право собственности на жилой дом у умершей МАФ возникло, поскольку жилой дом она построила на принадлежащем ей земельном участке. Следовательно, подлежит включению в наследственную массу. 

хх.хх.хххх МАФ умерла, что подтверждается повторным свидетельством о смерти серии ***** от хх.хх.хххх. ( л.д.9). На день смерти проживала одна ( л.д.23)

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено. 

Наследником по завещанию от хх.хх.хххх, удостоверенному председателем Перкинского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области, имеющемуся в материалах дела, после смерти МАФ, умершей хх.хх.хххх является ФИО1 . В завещании указано, что все ее имущество, какое окажется ей принадлежащем, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе жилой деревянный дом размером 11х6 кв.м. с надворными постройками, расположенный в 

<

адрес> она завещает сыну ФИО1. Указанное завещание не изменено и не отменено ( л.д.22, 25).

Доказательством того, что истец родной сын умершей МАФ, является свидетельство о его рождении, где в графе мать указана МАФ (л.д.10).

По сообщению нотариуса Сосновского района АЕЮ, наследственное дело к имуществу МАФ, умершей хх.хх.хххх, ею не заведено.

Поскольку истец является наследником по завещанию принявшим наследство, следует признать, что он имеет право на получение в собственность жилого дома и земельного участка.

В соответствии со ст.17 ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Перкинского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок -удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1 в течение шести месяцев со дня смерти матери МАФ, умершей хх.хх.хххх. 

Признать за ФИО1 право собственности на:

- жилой дом общей площадью ***** площадь для внесения сведений в ЕГРН *****., инвентарный номер ***** расположенный по адресу: 

<

адрес>

-земельный участок, площадью *****., с кадастровым номером: *****, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения по делу через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение трех месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его в законую силу.

Судья Н.В.Синельникова Решение в окончательной форме составлено 14 мая 2020 года.

Судья Н.В.Синельникова