Дело № 2-76/2024 УИД 29RS0024-01-2023-002123-90

25 января 2024 года город Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Одоевой И.В.,

при секретаре судебного заседания Лёда И.А.,

с участием представителя истца ФИО3,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №2» к ФИО2, ФИО1, администрации городского округа «Город Архангельск» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отопления, пени

установил:

публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №2» (далее – ПАО «ТГК-2») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО12 (ранее фамилия -ФИО13 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения за период с 01.09.2021 по 30.09.2022 (включительно) по лицевому счету № 

<

***> в размере 55 001,41 руб., пени за период с 01.09.2021 по 30.09.2022 (включительно) в размере 6 861,28 руб., государственной пошлины в размере 2 055,88 руб. 

В обоснование иска указано, что ответчики являются нанимателем и пользователем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С 01.09.2021 ответчики нерегулярно вносят плату за коммунальные услуги ГВС (подогрев) и отопление. В результате этого на 30.09.2022 по лицевому счету № 

<

***> образовалась задолженность в размере 55001,41 руб.

В ходе рассмотрения дела представитель истца требования уточнила. Пояснила, что взыскивается только задолженность за услугу отопления.

По ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация ГО «Город Архангельск».

Истец просит взыскать с надлежащего ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг отопления за период с 01.09.2021 по 30.09.2022 (включительно) по лицевому счету № 

<

***> в размере 55 001,41 руб., пени за период с 01.09.2021 по 30.09.2022 (включительно) в размере 6 861,28 руб., государственной пошлины в размере 2 055,88 руб. 

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик ФИО2 против удовлетворения иска возражал. Пояснил, что в квартире не проживает, поскольку в ней невозможно проживать. Он неоднократно обращался в администрацию за предоставлением жилого помещения маневренного фонда, однако до настоящего времени ему не предоставлено жилье. До признан непригодным для проживания. Услуги отопления ему не оказываются ввиду состояния дома.

Представитель ответчика администрации ГО «Город Архангельск» против удовлетворения иска к администрации возражала. Пояснила, что поскольку договор социального найма с ответчиками не расторгнут, именно на нанимателе и членах его семьи лежит обязанность по оплате коммунальных услуг.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещались о дате, времени и месте судебного заседания.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

Пунктом 2 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу положений ч. 1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ). 

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.Судом установлено и из материалов дела следует, что 13.05.2011 между ФИО2 и мэрией г.Архангельска был заключен типовой договор социального найма жилого помещения № 1567 в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с соглашением № 1567/1 от 21.07.2021 в качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны: ФИО6, ФИО8, ФИО9 Согласно поквартирной карточке квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО14, ФИО10Исполнителем коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению является ПАО «ТГК-2», что является основанием для выставления квитанций на оплату коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения ответчику, а также взыскания задолженности по указанным услугам непосредственно ПАО «ТГК-2». Согласно ответам на запросы суда управляющими компаниями не заключались договоры ресурсоснабжения с истцом в спорный период. Взыскание платы за отопления управляющими компаниями в спорный период с жильцов дома не производилось.В период 01.09.2021 по 30.09.2022 (включительно) наниматель и члены семьи нанимателя свои обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняли, вследствие чего возникла задолженность. Согласно расчетам за период с 01.09.2021 по 30.09.2022 (включительно) по лицевому счету № 

<

***> образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг отопления в размере 55 001,41, за период с 01.09.2021 по 30.09.2022 (включительно) начислены пени в размере 6 861,28 руб.Расчеты проверены судом и признаны арифметически верными. Ответчиками контррасчет не представлен.ПАО «ТГК-2» обратилось к мировому судье судебного участка №3 Соломбальского судебного района г.Архангельска для взыскания задолженности за указанный период в порядке приказного производства. На основании судебного приказа №2-11161/2022 от 20.12.2022 с ФИО2, ФИО6 в пользу ПАО «ТГК №2» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения за период с 01.09.2021 по 30.09.2022. Определением мирового судьи судебного участка №3 Соломбальского судебного района г.Архангельска от 23.01.2023 отменен судебный приказ № 2-11161/2022. В связи с этим истец обратился в суд с настоящим иском. Поскольку ФИО2, ФИО12 Н.А. являются нанимателе и членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в силу ст. 69, 154 ЖК РФ, они обязаны оплачивать коммунальные услуги. В связи с этим образовавшаяся задолженность по оплате услуги отопления подлежит взысканию с них. При этом задолженность и пени взыскиваются с них солидарно в силу ст. 69 ЖК РФ. Администрация ГО «Город Архангельск» в данном случае не является надлежащим ответчиком. Доводы ответчика ФИО2 о виновных действиях администрации ГО «Город Архангельск», приведших к аварийности жилого помещения, предоставленного ему по договору социального найма, а также не предоставившей ему для проживания другое жилое помещение взамен аварийного (в том числе маневренного фонда), не свидетельствуют о возможности освобождения ответчиков от выполнения возложенных на них как на нанимателя и члена семьи нанимателя обязанностей по оплате коммунальных услуг. После погашения взысканных с них в пользу истца задолженности ответчики не лишены возможности предъявить к администрации ГО «Город Архангельск» требование о возмещении данных расходов в порядке регресса, если полагают, что имеется вина наймодателя в том, что они были вынуждены понести данные расходы. Факт признания жилого дома аварийным, а жилого помещения – непригодным для проживания, не является основанием для отказа в начислении и взимании платы за коммунальные услуги. Ответчики сохраняют права пользования данным жилым помещениям, зарегистрированы в ней.Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков ФИО2, ФИО16. в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг отопления с 01.09.2021 по 30.09.2022 (включительно) по лицевому счету № 

<

***> в размере 55 001,41 руб., пени за период с 01.09.2021 по 30.09.2022 (включительно) в размере 6 861,28 руб.Государственная пошлина в размере 6 861,28 руб., уплаченная истцом при подаче искового заявления, подлежит взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО15. солидарно в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №2» к ФИО2, ФИО1, администрации городского округа «Город Архангельск» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отопления, пени удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт №), ФИО17 (паспорт №) в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №2» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг отопления за период с 01.09.2021 по 30.09.2022 (включительно) по лицевому счету № 

<

***> в размере 55 001,41 руб., пени за период с 01.09.2021 по 30.09.2022 (включительно) в размере 6 861,28, государственную пошлину в размере 2 055,88 руб., всего взыскать: 63 918,57 руб.

В удовлетворении иска публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №2» к администрации городского округа «Город Архангельск» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отопления, пени отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Одоева

Мотивированное решение составлено 01.02.2024.