Дело № 2-754/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

8 июня 2018 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Л.Н. Горошниковой,

при секретаре судебного заседания Ю.В. Алякиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об освобождении земельного участка от строений, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об освобождении земельного участка, кадастровый №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, от находящихся на нем сарая площадью 14 кв.м., уборной – 1,3 кв.м. путем их демонтажа.

В обоснование иска указано, что стороны являются собственниками смежных земельных участков. Границы земельного участка истца установлены. Согласно заключению о наличии строений на земельном участке истца расположены указанные сарай и уборная, принадлежащие ответчикам. 

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования. 

Ответчики, их представитель с иском не согласились, пояснив, что данное заявление должно быть направлено на пересмотр решения Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по вновь открывшимся обстоятельствам, поскольку предметом рассмотрения указанного спора было понуждение перенести самовольные постройки: сарай площадью 14 кв.м. и туалет – 1,3 кв.м., находящиеся на земельном участке ФИО1. Сарай стоит уже 40 лет, покупали дом с надворными постройками.

Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам, при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 961 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности, по ? доли каждой, принадлежит смежный земельный участок площадью 170,34 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Чистополь, 

<

адрес>, кадастровый №, на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, дубликата от ДД.ММ.ГГГГ, выданного взамен утраченного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

На земельных участках сторон расположены принадлежащие им на праве собственности жилые дома, надворные постройки.

Решением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в силу ДД.ММ.ГГГГ, результаты межевания земельного участка ФИО1 были отменены, в удовлетворении его требований об установлении границ между спорными земельными участками, обязании перенести самовольные постройки: спорный сарай, туалет, установлении права ограниченного пользования частью земельного участка, отказано. 

Однако, решением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ установлено местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с заключением эксперта РГУП «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ решение суда оставлено без изменения, вступило в законную силу.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из заключения о наличии строений на земельном участке №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Чистопольским участком МРФ № РГУП БТИ следует, что на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, имеется в наличии деревянный сарай, назначение – нежилое, одноэтажный, общей площадь 14 кв.м.

После установления границ земельного участка истца спорные строения, не являющиеся капитальными, изготовленные из досок, длительное время находящиеся в эксплуатации, остались на земельном участке истца.

В ходе рассмотрения дела по спору между сторонами об установлении границ земельного участка ФИО1 предлагал ФИО2, ФИО3 за свой счет перенести сарай на их земельный участок, с чем они не согласились. 

При таких обстоятельствах, поскольку указанные строения нарушают права и интересы истца как собственника земельного участка, на котором расположены строения, принадлежащие ответчикам, заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить. 

Возложить на ФИО2, ФИО3 обязанность по освобождению земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем демонтажа находящихся на земельном участке сарая, назначение нежилое, площадью 14 кв.м. и уборной площадью 1,3 кв.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Н. Горошникова