Дело № 2-1592/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 июля 2018 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Кондаковой Т.Г.,

при секретаре судебного заседания Чугуновой Н.С.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «УК Колесница» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО "УК Колесница" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по квартире 

<

адрес>, обязании ООО «УК Колесница» производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире 

<

адрес> на имя ФИО1 пропорционально приходящейся доли жилой площади в размере 5/8 от стоимости доли, исходя из количества членов семьи из одного человека, включая ее саму и открыть на ее имя отдельный финансовый лицевой счет; на имя ФИО3 пропорционально приходящейся доли жилой площади в размере 3/8 от стоимости доли, исходя из количества членов семьи из одного человека, включая его самого; обязании ООО «УК Колесница» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на данную квартиру отдельно на имя ФИО1, отдельно на имя ФИО3 Исковые требования мотивированы тем, что квартира 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждым истице ФИО1 и ответчику ФИО3 Право собственности на спорное жилое помещение возникло у истицы на основании свидетельства о праве на наследство по закону, у ответчика – на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. С ответчиком соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. ООО «УК Колесница» не желает вести раздельное начисление платежей, поскольку отсутствует письменное согласие всех собственников. Данное положение вещей нарушает права истицы, желающей нести обязанности по содержанию принадлежащего ей жилого помещения соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности, вне зависимости от другого собственника.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, и вновь привела их суду.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика ООО «УК Колесница» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Судом были использованы достаточные способы обеспечения ответчикам возможности участия в деле. Неявка ответчиков в судебное заседание не может освобождать их от ответственности и нарушать права истицы на защиту прав и законных интересов.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В целях реализации основополагающих задач гражданского судопроизводства (ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) о правильном и своевременном рассмотрении и разрешении гражданских дел, и так как заявления об отложении рассмотрения дела от ответчиков суду не поступало, в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признает причины неявки ответчиков неуважительными и, с согласия истицы, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Содержание платежного документа может быть установлено органами государственной власти Российской Федерации в соответствии с п. 16 ст. 12 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которому к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений относится установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира №, находящаяся в доме 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждым истице ФИО1 и ответчику ФИО3 Право собственности на спорное жилое помещение возникло у истицы на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, у ответчика – на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о составе семьи, копии поквартирной карточки, представленных ООО «УК Колесница», на регистрационном учете по месту жительства в спорной квартире состоит истица ФИО1

Между истицей и ответчиком соглашение о порядке внесения платы за принадлежащее им жилое помещение не достигнуто.

Если жилое помещение находится в собственности нескольких лиц, то исходя из системной взаимосвязи положений ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, не исключается разделение обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг между собственниками и между собственниками и бывшими членами их семьи, в том числе и в судебном порядке.

При этом, каждый из них вправе в зависимости от размера причитающихся на одного человека платежей требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в общей долевой собственности, на основании одного платежного документа, то сособственники и члены их семьи вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, однако, если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Таким образом, в соответствии с вышеприведенными нормами закона каждый собственник квартиры 

<

адрес> должен соразмерно своей доле участвовать в содержании жилого помещения.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении истица проживает одна, пользуется предоставляемыми коммунальными услугами одна, в связи с чем, должна нести самостоятельную ответственность в виде расходов за полученные и потребленные коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Такие основания для ограничения прав истицы на открытие отдельных лицевых счетов судом не установлены.

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет ООО «УК Колесница», следовательно, на данную организацию следует возложить указанную обязанность.

На основании вышеизложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Обязать ООО "УК Колесница" производить начисления платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по квартире 

<

адрес> на ФИО1 пропорционально приходящейся доли жилой площади – 1/2 доля, и открыть на ее имя отдельный финансово - лицевой счет для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с составом семьи из одного человека, включая ее саму.

Обязать ООО "УК Колесница" производить начисления платы за содержание жилого помещения по квартире 

<

адрес> на имя ФИО3 пропорционально приходящейся доли жилой площади – 1/2 доля, с составом семьи из одного человека, включая его самого, и открыть на его имя отдельный финансово - лицевой счет для внесения платы за содержание жилого помещения.

Обязать ООО "УК Колесница" выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру 

<

адрес> отдельно на имя ФИО1, отдельно на оплату за содержание жилого помещения на имя ФИО3

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 24.07.2018.

Судья Т.Г. Кондакова