Дело № 2 - 2331/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялта 18 июля 2019 года

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Синицыной О.В., при секретаре Макаревич А.С., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Налбалдяну Ваагну Серёжаевичу, Главному управлению градостроительства архитектуры и регионального развития Ялтинского городского совета о снятии границ земельных участков с государственного кадастрового учёта, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с требованиями к ФИО3 о снятии с государственного кадастрового учёта границ земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес>, с кадастровыми номерами № и №. Мотивирует тем, что на основании решения Ялтинского городского суда Республики Крым от 14.03.2018, вступившего в законную силу 03.07.2018 признаны недействительными государственные акты о праве собственности на указанные участки, принадлежащие ответчику, договоры купли-продажи земельных участков, право собственности ответчика на данные объекты недвижимости признано отсутствующим. При этом границы земельных участков, ранее принадлежавших ответчику, налагаются на границы принадлежащего е участка, что препятствует регистрации права собственности.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, обеспечив явку своего представителя ФИО1, которая исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом, возражений не представил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, об уважительности причин неявки не сообщил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ГУ градостроительства архитектуры и регионального развития Ялтинского городского совета в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Госкомрегистра ФИО4 в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом, отношения к заявленным требованиям не выразил (л.д. 48-51).

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании Постановления Верховного Совета Автономной Республики Крым от 17 марта 2014 года «О независимости Крыма» Крым провозглашен независимым суверенным государством – Республикой Крым, в которой город Севастополь имеет особый статус.

Согласно ч. 1 ст. 1 Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов от 18 марта 2014 года (далее – Договор) Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания настоящего Договора.

Особенности регулирования земельных отношений на территории Республики Крым были законодательно закреплены в Законе Республики Крым № 38-ЗРК от 31 июля 2014 года «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» (далее – Закон № 38-ЗРК), статьей 1 которого определено, что правовую основу регулирования на территории Республики Крым земельных и имущественных отношений составляют нормы федерального законодательства с учетом особенностей, установленных настоящим Законом.

Согласно части 1 статьи 13 Закона № 38-ЗРК завершение оформления права на земельные участки, начатого до принятия Федерального конституционного закона, осуществляется на основании решений органа местного самоуправления, органа исполнительной власти о разрешении на разработку документации по землеустройству, принятых до 21 марта 2014 года и действовавших на эту дату.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Ялтинского городского суда Республики Крым от 14.03.2018 признаны недействительными государственные акты о праве собственности Налбалдяна Вааги Серёжаевича, выданные ему 22.05.2009 и 21.11.2008 соответственно, на земельные участки, расположенные по адресу: 

<

адрес>, договоры купли-продажи тех же земельных участков, право собственности ФИО3 на данные объекты недвижимости признано отсутствующим. Решение вступило в законную силу 03.07.2018 (л.д. 6-15).

Судебными актами установлено, что на спорных земельных участках расположены строения, принадлежащие ФИО2

Согласно кадастровой выписке, спорные земельные участки, расположенные по адресу: 

<

адрес>, поставлены на кадастровый учёт с присвоением кадастровых номеров № и № (л.д. 41-45).

Сведения об указанных выше земельных участках внесены в ЕГРН путём переноса о ранее учтенных земельных участках на основании государственных актов, выданных 22.05.2009 и 21.11.2008 в рамках реализации мероприятий, обеспечивающих создание на территории Республики Крым и города федерального значения Севастополя информационных ресурсов, содержащих сведения об объектах недвижимого имущества и о зарегистрированных правах, что следует из пояснений представителя Госкомрегистра.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

При установленных при рассмотрении настоящего дела, изложенных выше обстоятельствах, суд признает правомерными требования о снятии границ спорных земельных участков с кадастрового учета в государственном кадастре недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета в государственном кадастре недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Снять с государственного кадастрового учета в государственном кадастре недвижимости земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для погашения записи государственного кадастрового учета об указанных земельных участках.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23 июля 2019 года