Дело № 2-28/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2019 года

Советский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Цветкова В.А.,

при секретаре Ежове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой №адрес,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой адрес.

Из искового заявления (л.д. 3-4) и пояснений в судебном заседании истца ФИО1 следует, что она является собственником указанной квартиры. Это подтверждается договором купли-продажи от 16.08.2018 г., зарегистрированным 05.09.2018 г.

Ранее квартира принадлежала мужу ее дочери ФИО3 - ответчику ФИО2, который в настоящее время отбывание наказание в виде лишения свободы.

Квартиру она купила у ФИО2 за 1 млн. рублей, расчет произвела с представителем продавца по доверенности – ФИО3

Вещей продавца в квартире нет, квартира ей передана. В настоящее время в этой квартире проживает ее знакомый.

На момент покупки квартиры никаких арестов и обременений на ней не было.

О том, что ответчик ФИО2 путем продажи данной квартиры пытается избежать обращения на нее взыскания по гражданскому иску о взыскании материального ущерба в пользу взыскателя ООО «Омсктехуглерод», ей известно не было, так как с ответчиком практически не общались. Кроме того, 16.08.2018 г. приговора еще не было.

При продаже квартиры договорились, что продавец в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на ее имя, освободит жилое помещение и снимется с регистрационного учета в нем. 

Ответчик ФИО2 жилое помещение освободил, однако до настоящего времени с регистрационного учета в нем не снялся, так как находится в местах лишения свободы.

Поскольку ответчик является прежним собственником спорной квартиры, после ее продажи самостоятельного права пользоваться этим жилым помещением и сохранять там регистрацию не имеет, членом ее семьи не является, добровольно с регистрационного учета не снялся, в указанной квартире не проживает, вещей его там нет, сохранение его регистрации в квартире, нарушает ее права как нового собственника жилого помещения.

На данный момент ее право собственности на указанную квартиру никем не оспорено, договор купли-продажи этой квартиры недействительным не признан.

ООО «Омсктехуглерод» не лишено права обратится в суд с соответствующим иском.

Оплаченную при подаче иска госпошлину в сумме 300 руб. с ответчика взыскивать не нужно.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой адрес

Ответчик ФИО2 уведомлен, в суд не явился, направил в суд своего представителя.

Представитель ответчика - ФИО4, действующий на основании ордера (л.д.27), пояснил, что ответчик ФИО2 иск ФИО1 признает. Действительно 16.08.2018 г. ответчик продал истцу указанную квартиру. В установленный сторонами при продаже квартиры срок с регистрационного учета ответчик не снялся, так как после продажи квартиры был осужден к лишению свободы, в настоящее время отбывание наказание. Просил иск удовлетворить. Полагает, что оснований для приостановления производство по делу не имеется. В случае удовлетворения иска ООО «Омсктехуглерод» о признании сделки купли-продажи указанной квартиры между ФИО1 и ФИО2 недействительной, ООО «Омсктехуглерод» может обраться в суд с заявлением об отмене решения по иску ФИО1 по новым обстоятельствам.

Представитель третьего лица ООО «Омсктехуглерод» ФИО5, действующий на основании ордера (л.д.29), пояснил, что приговором Центрального районного суда г.Омска от 17.08.2018 г. ФИО2 осужден по ч.4 ст.159 УК РФ к 5 годам лишения свободы. Кроме того, с ФИО2 и ФИО6 взыскано солидарно в счет возмещения материального ущерба в пользу потерпевшего ООО «Омсктехуглерод» 200 993 898,32 руб., обращено взыскание на имущество.

Не оспаривает, что взыскание на квартиру адрес, как на единственное жилье, не обращалось, арест не накладывался, ФИО2 имел право распорядиться данным жилым помещением, в том числе продать его.

Предполагает, что ФИО2 продал эту квартиру своей теще ФИО1 за день до приговора суда с целью каким-то способом попытаться в дальнейшем уклониться от погашения гражданского иска.

В связи с этим ООО «Омсктехуглерод» 14.01.2019 г. подало в Советский районный суд г.Омска исковое заявление о признании сделки купли-продажи указанной квартиры между ФИО1 и ФИО2 недействительной. До вступления в законную силу решения по этому иску, просил приостановить производство по данному делу.

Представитель третьего лица – УФМС России по САО г.Омска, уведомлен, в суд не явился.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд установил следующее.Истец является собственником квартиры адрес, что подтверждается договором купли-продажи от 16.08.2018 г., зарегистрированным 05.09.2018 г. (л.д.7-8).

Продавец квартиры является мужем дочери истца, в настоящее время отбывание наказание в виде лишения свободы.

Согласно договору купли-продажи от 16.08.2018 г. истец купила у ФИО2 указанную квартиру за 1 млн. рублей, расчет произвела с представителем продавца по доверенности – ФИО3

Вещей продавца в квартире нет, квартира покупателю передана, в настоящее время в ней проживает знакомый истца.

На момент покупки истцом квартиры арестов и обременений на ней не было.

При продаже квартиры стороны договорились, что продавец в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на имя покупателя, освободит жилое помещение и снимется с регистрационного учета в нем. 

Ответчик ФИО2 жилое помещение освободил, однако до настоящего времени с регистрационного учета в нем не снялся, так как после продажи квартиры был осужден к лишению свободы, в настоящее время отбывание наказание.

На данный момент право собственности истца на указанную квартиру никем не оспорено, договор купли-продажи этой квартиры недействительным не признан.

Подача ООО «Омсктехуглерод» 14.01.2019 г. в суд искового заявления о признании сделки купли-продажи указанной квартиры между ФИО1 и ФИО2 недействительной, само по себе, основанием для приостановления производства по делу не является.

В случае удовлетворения судом вышеуказанного иска ООО «Омсктехуглерод», после его вступления в законную силу, последний может обраться в суд с заявлением об отмене решения по данному иску ФИО1 по новым обстоятельствам.

Судом установлено, что ответчик является прежним собственником спорной квартиры, после ее продажи самостоятельного права пользоваться этим жилым помещением и сохранять там регистрацию не имеет, членом семьи истца не является, добровольно с регистрационного учета не снялся, в указанной квартире не проживает, вещей его там нет, сохранение его регистрации в квартире, нарушает права истца как нового собственника жилого помещения.

Доказательств, опровергающих это, суду не представлено.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии со ст.ст.301-304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Других доказательств, помимо исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено. 

При таких обстоятельствах, ответчика следует признать утратившим право пользования спорным жилым домом.

В соответствии с п.«е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой адрес.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Советский районный суд г.Омска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>