Дело №2-970/2023

УИД 61RS0036-01-2023-000985-31

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2023г. г.Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Тупиковой А.А.,

при секретаре Устиновой Л.И.,

с участием представителя истца адвоката Шутова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о запрете ввода в эксплуатацию объекта незавершенного строительства, обязании убрать насыпь, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором указал, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> На соседнем участке по 

<

адрес> начали возводить жилой кирпичный дом, который, по его мнению, возводится с нарушением требований СНИП и СП, а также в нарушение Градостроительного кодекса РФ, градостроительных требований и противопожарных норм и правил, в связи с чем собственник данного строения создает угрозу жизни и здоровья, а также ухудшает условия его проживания. Жилой дом возводится с солнечной стороны на расстоянии менее допустимого (а именно в 1,5м) от границы его земельного участка и его жилого дома, что нарушает продолжительность инсоляции в жилом доме. Кроме того, выравнивая земельный участок – была частично засыпана стена его жилого дома, в связи с чем возникла угроза его обрушения. При этом, в целях досудебного урегулирования он пытался обращаться в администрацию г.Каменска-Шахтинского. В ответ на его обращение ему сообщили, что данный вопрос не входит в компетенцию администрации и необходимо разбираться в судебном порядке. Аналогичный ответ получен из прокуратуры г. Каменска-Шахтинского. Им также была направлена досудебная претензия ответчику, на которую ответ так и не получен. При этом им была сделана строительно-техническая экспертиза, согласно выводов которой объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам не соответствует, представляет угрозу жизни и здоровью, нарушает прочностные характеристики стены его жилого дома. С учетом изложенного, просил суд запретить ввод в эксплуатацию объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № до устранения нарушений градостроительных требований и противопожарных норм и правил. Обязать ответчика убрать выполненную насыпь, нарушающую прочностные характеристики наружной стены жилого дома (литера 

<

данные изъяты>), а также летней кухни (Литера 

<

данные изъяты>), расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Впоследствии истец уточнил заявленные требования, помимо первоначальных требований просил также взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 50000 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 10000 руб., расходы по оплате экспертизы 12000 руб. и расходы на оплату госпошлины.

Истец, надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате и времени рассмотрения дела (л.д. 

<

данные изъяты>), в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении дела не просила. Возражений по иску суду не представила. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица администрация г. Каменска-Шахтинского и ФИО3, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились.

Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Собственником 

<

данные изъяты> долей вышеуказанного жилого дома и земельного участка является третье лицо по делу ФИО3 (л.д.

<

данные изъяты>).

Собственником смежного земельного участка по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 (л.д.

<

данные изъяты>).

Стена принадлежащей истцу части жилого 

<

адрес> граничит со смежным земельным участком №.

Ответчиком на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке ведется строительство индивидуального жилого дома в соответствии с выданным Уведомлением о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта ИЖС установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС на земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 

<

данные изъяты>).

В ходе судебного разбирательства установлено, что при производстве строительных работ ответчиком была засыпана землей наружная стена жилого дома (Литера 

<

данные изъяты>).

Как следует из представленного истцом заключения специалиста от ДД.ММ.ГГГГ № выполненного ООО «

<

данные изъяты>», объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> не соответствует строительным, градостроительным, противопожарным нормам и правилом. В виду того, что объект исследования находится в стадии строительства, определить соответствие санитарно-эпидемиологическим нормам не представляется возможным. Объект незавершенного строительства представляет угрозу жизни и здоровью. Выполненная насыпь со стороны наружной стены 

<

адрес> в 

<

адрес>, проходящего по меже с земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> нарушает прочностные характеристики стены жилого дома (л.д.

<

данные изъяты>).

Пунктом 1 ст. 263 ГК РФ установлено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 указанного кодекса).

Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

Согласно пункту 1.1 части 17 той же статьи не требуется выдача разрешений при строительстве или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства. Введен уведомительный порядок начала и окончания строительства объекта ИЖС.

ФИО2 по результатам рассмотрения уведомления о планируемом строительстве объекта ИЖС ДД.ММ.ГГГГ главным архитектором города выдано уведомление № о соответствии указанных в уведомлении параметром объекта ИЖС и допустимости его размещения на земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д. 

<

данные изъяты>

Из ответа главного архитектора города от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с частичным отсутствием на местности межевых знаков и других признаков границ по 

<

адрес> и 

<

адрес> «а», невозможно определить отступ от межи до строящегося жилого дома (л.д. 

<

данные изъяты>).

В силу ст. 55 Градостроительного кодекса РФ вопросы ввода объекта в эксплуатацию входят в компетенцию органа местного самоуправления, который выдает соответствующее разрешение, которое и удостоверяет соответствие построенного объекта капитального строительства требованиям к строительству, разрешенному использованию земельного участка.

Как следует из материалов дела, строительство спорного жилого дома в настоящее время не завершено, определить его соответствие санитарно-эпидемиологическим нормам в настоящее время не представляется возможным, а вопрос соответствия иным требованиям закона подлежит рассмотрению компетентным органом при рассмотрении вопроса о введении жилого дома в эксплуатацию по завершению строительства, в связи с чем суд находит требование истца о запрете ввода спорного объекта в эксплуатацию не подлежащим удовлетворению.

Вместе с тем, материалами дела доказано, что ответчиком при строительстве жилого дома выполнена засыпка грунтом наружной стены жилого дома (Литера 

<

данные изъяты>), расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> которая нарушает её прочностные характеристики, чем нарушаются права истца на благоприятную и безопасную среду обитания.

Поскольку материалы дела не содержат достоверной информации, что грунтом засыпана также и стена летней кухни, суд находит подлежащим удовлетворению требование об обязании ответчика убрать насыпь от наружной стены жилого дома.

В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Поскольку в судебном заседании установлено, что действиями ответчика нарушено право истца на благоприятную и безопасную среду обитания, суд считает необходимым возложить на ответчика обязанность денежной компенсации морального вреда.

На основании ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Учитывая фактические обстоятельства дела, длительное невыполнение ответчиком требования истца, возраст истца (

<

данные изъяты> лет), требования разумности и справедливости, оценив степень нравственных страданий, перенесенных истцом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в размере 5000 рублей.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 300 руб. (л.д.

<

данные изъяты> услуги специалиста в размере 12000 руб. (л.д.

<

данные изъяты>). Данные расходы подлежат взысканию с ответчика.

На основании ст.100 ГПК РФ, с учетом качества и степени подготовленности иска, его обоснованности, участия представителя в предварительной подготовке дела к судебному разбирательству 18.05.2023г и 29.05.2023г, судебных заседаниях 06.06.2023г, 07.07.2023г, 20.07.2023г и объема оказанных представителем услуг, объема выполненной представителем иной работы (подготовка иска, ходатайств в суд), сложившуюся гонорарную практику, принцип разумности, суд считает, что заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств подлежит возмещению в полном объеме в размере 10 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 убрать выполненную насыпь, нарушающую прочностные характеристики наружной стены жилого дома (литера 

<

данные изъяты>), расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., расходы по оплате услуг специалиста в размере 12 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., всего 27 300 (двадцать семь тысяч триста рублей 00 копеек).

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Полный текст решения (в окончательной форме) изготовлен 26.07.2023г.

С У Д Ь Я :_____________________