Дело № 2-931/2025

УИД 33RS0010-01-2025-001603-93

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 декабря 2025 года город Киржач

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Антипенко Р.П.,

при секретаре судебного заседания Кучиновой Т.Г.,

с участием ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 к ФИО11, ФИО12 о признании права общей долевой собственности на долю жилого дома и земельного участка в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратилась в суд с иском к ФИО11, ФИО12 о признании права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 58,1 кв.м с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после ФИО2; признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью 511 кв.м по адресу: 

<

адрес> в следующих долях: за ФИО10 - 1/2 доли, за ФИО11 и ФИО12 по 1/4 доли за каждым.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мама истца - ФИО2, за которой решением суда был установлен факт владения 1/2 доли спорного жилого дома. Каждому из ответчиков принадлежит по 1/4 доли спорного жилого дома. Спорный жилой дом был построен на земельном участке, предоставленном на праве бессрочного пользования ФИО3. Право собственности на земельный участок ни ФИО3, ни его сын - ФИО9, ни его супруга - ФИО6 не регистрировали. Поскольку без добровольного участия ответчиков во внесудебном порядке право общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество оформить невозможно, ФИО10 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме по указанным в иске основаниям. Истец ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчики: ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, письменных возражений и своих представителей в суд не направили. Суд извещал указанных ответчиков о времени и месте судебного заседания путем направления судебных извещений заказной корреспонденцией по адресу регистрации (места жительства). По правилам ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в данном случае, каждый ответчик считается извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена заблаговременно на интернет-сайте Киржачского районного суда Владимирской области.

Суд определил рассмотреть дело при установленной явке на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ). Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст.1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (п. 1 ст. 1143 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1144 ГК РФ, если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

Согласно п. 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Выпиской из ЕГРН от 07.11.2025 года подтверждается, что жилой дом площадью 58,1 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит: ФИО12 - 1/4 доли (на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруги - ФИО4) и ФИО11 - 1/4 доли (на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29.11.2012 года) (далее - Жилой дом) (л.д.79,80).

Решением Киржачского районного народного суда Владимирской области от 28.04.1976 года расторгнут брак между ФИО5 и ФИО6, а также суд признал право собственности по 1/2 доли на Жилой дом за каждым из бывших супругов (л.д.14).

Решением Киржачского районного суда Владимирской области от 07.12.2000 года установлен факт владения ФИО2 1/2 доли в праве собственности Жилым домом. В судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО11 суду показали, что ФИО2 прожила с ФИО5 25 лет и на 1/2 дома он оставил ей по завещанию (л.д.15).

Матерью ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> является ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении истца (л.д.9).

После заключения брака 05.11.1971 года между ФИО8 и ФИО7 супругам присвоены фамилии ФИО19 и ФИО10 а соответственно, что подтверждается записью акта о заключении брака (л.д.9).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.8).

Решением исполкома Киржачского городского Совета депутатов трудящихся от 06.09.1967 года ФИО9 разрешено построить новый дом на участке отца - ФИО3 (л.д.81).

На основании договора от 15.10.1969 года ФИО9 в бессрочное пользование для строительства индивидуального жилого дома был предоставлен земельный участок площадью 511,5 кв.м по адресу: 

<

адрес>далее - Земельный участок) (л.д.13).

Согласно отчету оценщика 

<

данные изъяты> стоимость жилого дома на дату оценки составляет 567 352 руб. (л.д.18-78)

На схеме расположения Земельного участка площадью 531 кв.м, подготовленного кадастровым инженером 

<

данные изъяты>, указаны характерные точки X,Y координат объекта недвижимости (л.д.81).

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ч.2 ст.195 ГПК РФ суд первой инстанции основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

При установлении фактических обстоятельств дела представленные сторонами доказательства оценены судом с учетом их взаимной связи, в соответствие с требованиями ч.3 ст.67 ГПК РФ.

Нормами ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Из разъяснений, указанных в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Пунктом 1 статьи 8.1 и статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п. 5 ст. 1 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Суд установил, что ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежали 1/2 доли Жилого дома и 1/2 доли Земельного участка.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ и после её смерти наследство приняла ее дочь - ФИО10, которая обратилась к нотариусу ФИО17 с заявлением о принятии наследства, в связи с чем спорное недвижимое имущество не является выморочным. Доказательства обратного суду не представлены.

Иных наследников ФИО2, а также лиц, имеющих права на обязательную долю в её наследстве, суд не установил.

Внесудебное оформление прав собственности на указанное в иске недвижимое имущество невозможно, поскольку истец приняла спорное наследственное имущество, но ФИО2 при жизни своё право на 1/2 доли Жилого дома и 1/2 доли Земельного участка надлежащим образом в ЕГРН не зарегистрировала.

Оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, руководствуясь вышеприведенными нормами материального закона, регулирующего спорные правоотношения и установленные по делу обстоятельства, заявленные истцом требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в части признания за ФИО10 права на 1/2 доли Жилого дома и 1/2 доли Земельного участка.

Поскольку ответчики не заявили требования о признании права общей долевой собственности на Земельный участок, а также у истца отсутствуют полномочия представлять интересы ответчиков, требования истца о признании права общей долевой собственности на Земельный участок за ФИО11 и ФИО12 по 1/4 доли за каждым, удовлетворению не подлежат.

Учитывая, что удовлетворение заявленных требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, судебные расходы распределению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10 (СНИЛС №) к ФИО11 (СНИЛС №), ФИО12 (СНИЛС №) удовлетворить частично.

Признать за ФИО10 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 58,1 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО10 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 531 кв.м по адресу: 

<

адрес>, согласно схемы расположения земельного участка кадастрового инженера 

<

данные изъяты>, по следующим сведениям о характерных точках X,Y координат объекта недвижимости:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья Р.П.Антипенко

Мотивированное решение составлено 12 января 2026 года

Судья Р.П.Антипенко