Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года город Омск

Ленинский районный суд города Омска в составе:

председательствующего судьи Елисеева Е.В.

при секретаре судебного заседания Ярцевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд г.Омска с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Омска, указав, что 25.05.1958 года на основании договора матери истца - НЕ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. Омской железной дорогой на праве аренды для строительства индивидуального жилого дома, находящийся в полосе отчуждения Омской железной дороги при станции Московка, 

<

адрес>, в дальнейшим улицу переименовали на 

<

адрес>. В 1961 году мать истца построила на данном земельном участке жилой дом, однако в эксплуатацию указанное домовладение не сдала, хотя согласно Заключению специалистов данный жилой дом площадью 141,9 кв. м. соответствует строительным, шикарным и пожарным нормам. На период заключения договора аренды действовал ЗК РСФСР и ГК РСФСР от 1922 года. Согласно ст. 154 ГК РРСФСР, срок найма не должен превышать 12 лет, по истечению условленного срока найма может быть продлен путем заключения нового договора. При продолжении пользования данным земельным участком по согласию сторон, договор считается возобновленным на неопределенный срок, является бессрочным. Действие ЗК и ГК РСФСР были отменены в 1970 году. В указанном доме истец проживала с родителями. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - НИ. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - НЕ. После смерти родителей истец со своей семьей постоянно проживает в доме, несет расходы по содержанию дома, фактически владеет и пользуется земельным участком. После смерти родителей, истец обратилась к нотариусу для принятия наследства, где нотариус рекомендовал ей обратиться в суд для оформления прав собственности на дом и земельный участок. Администрацией города Омска было отказано в оформлении прав на жилой дом ищ-ща отсутствия документов о регистрации прав на земельный участок. Считает, что право постоянного бессрочного пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, возникшая у граждан до введения в действие нового земельного кодекса сохраняется, таким образом, к ней перешло право постоянного бессрочного пользования земельным участком от умерших. ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Ленинского районного суда по делу № за истцом признали право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью 600 кв. м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, но до настоящего момента не удается оформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи с постоянными приостановками и отказами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области. Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, по адресу 

<

адрес>; право собственности на жилой дом, общей площадью 141,9 кв.м., в порядке наследования после смерти матери НЕ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного слушания.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в заявлении. Пояснила, что в 1958 году на основании договора, матери истца НЕ был предоставлен земельный участок, на котором в 1961 году она построила жилой дом. Истец родилась в данном доме и проживает по настоящее время. Земельный участок выделялся под индивидуальное строительство. Просят признать право собственности на земельный участок и жилой дом, построенный в 1961 году. Истец является единственным наследником после смерти матери, наследственное дело не заводилось, на спорное имущество третьи лица не претендуют.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации города Омска в судебное заседание не явился, о времени и месте уведомлен надлежаще.

Представитель 3 лица ОАО «РЖД» в судебное заседание не явился, о времени и месте уведомлен надлежаще, представил письменные возражения на иск. Указал, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не входит в границы полосы отвода железной дороги, собственностью ОАО «РЖД» не являются. Договоры аренды, либо субаренды на указанные объекты ОАО «РЖД» не заключались. Таким образом, исковые требования не могут повлиять на права, законные интересы и обязанности ОАО «РЖД».

Представитель 3 лица ГУ Управление Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте уведомлен надлежаще.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не представили, истец не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (часть вторая статьи 1152 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (часть четвертая статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора матери истца - НЕ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. Омской железной дорогой на праве аренды для строительства индивидуального жилого дома, находящийся в полосе отчуждения Омской железной дороги при станции Московка, 

<

адрес>, в дальнейшим улицу переименовали на 

<

адрес>. 

В 1961 году мать истца НЕ построила на данном земельном участке жилой дом, однако в эксплуатацию указанное домовладение не сдала.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ умерла НЕ, что подтверждается свидетельством о смерти 11-КН №. 

Согласно свидетельству о рождении ФИО1 (Н) З.И. родилась ДД.ММ.ГГГГ, и ее родителями являются: отец – НИ, мать – НЕ

ДД.ММ.ГГГГ умер НИ, что подтверждается свидетельством о смерти ФЕ №.

Как следует из справки о заключении брака №, Н зарегистрировала брак с Б, после заключения брака Н присвоена фамилия «Батурина».

ДД.ММ.ГГГГ Б зарегистрировала брак с К, что подтверждается свидетельством о заключении брака 1-КН №, после заключения брака Б присвоена фамилия «ФИО1».

Наследником по закону после смерти НЕ, умершей ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1– дочь. 

Сведений об иных наследниках по закону суду не представлено, что дает основание полагать, что таковые отсутствуют.

Судом установлено, что истец приняла наследство, открывшееся после смерти НЕ

Истцом заявлены требования о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В орган регистрации права представлено заявление о постановке на кадастровый учет и государственной регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, решение Ленинского районного суда г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого за ФИО1 признано право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком, в то время как межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ по образованию земельного участка, вместе с заявлением представлен не был, в связи с чем, истцу было отказано в государственной регистрации права.

В материалах дела имеется технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, год постройки 1961, общая площадь 141,9 кв.м., жилая площадь 100,9 кв.м., правообладатель не указан. 

Как следует из заключения Независимой экспертизы «Профэкс» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, назначение: жилое, 2 этажа, общая площадь 141,9 кв.м., этаж 2, местоположение: 

<

адрес> – соответствует строительным, санитарным и пожарным нормам и правилам и не угрожает жизни и здоровью людей.

Не оформление НЕ права собственности на предоставленный ей земельный участок и жилой дом, от которых она не отказывалась, по мнению суда не является препятствием для оформления на них права собственности за его наследниками.

На период выделения земельного участка действовал ГК РСФСР 1922 года, в котором право застройки определялось как право владения и распоряжения строениями, расположенными на государственных земельных участках, на началах договоренности, срочности и возмездности.

В соответствии со ст. 20 ч. 3 Земельного Кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Заочным решением Ленинского районного суда г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

С учетом представленных доказательств суд полагает исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 141,9 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН,

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Омска заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение - 04.03.2019 года.

Судья: Е.В. Елисеев