Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 года город Москва

Тушинский районный суд г. Москвы 

в составе председательствующего судьи Уткиной О.В.

при секретаре Ковальковой К.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2599/2025по заявлению Департамента городского имущества г. Москвы о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, 

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:08:0000000:7302, протяжностью 2164 м., расположенное по адресу: ул. Василия Петушкова, вл. 3А, ссылаясь на то, что указанный объект недвижимого имущества был выявлен, как бесхозяйный, поставлен на учёт, о чём внесена запись в ЕГРН. Однако до настоящего времени собственник не установлен, в связи с чем заявитель просит признать право собственности города Москвы на указанный объект.   

Представитель заявителя по доверенности – ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объёме.

Представители заинтересованных лиц – Управления Росреестра по Москве, Территориального Управления Росимущества в г. Москве, ПАО «МОЭК», АО «Мосводоканал», АО «Москоллектор», ГУП «Мосводосток» – в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Учитывая надлежащее извещение сторон, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ и пунктов 63, 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, выслушав представителя заявителя, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и достаточности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:08:0000000:7302, протяжностью 2164 м., расположенное по адресу: ул. Василия Петушкова, вл. 3А, выявлен как бесхозяйный.

08.10.2024 в ЕГРН внесена запись № 77:08:0000000:7302-77/051/2024-1У о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:08:0000000:7302, протяжностью 2164 м., расположенное по адресу: ул. Василия Петушкова, вл. 3А (сооружение электроэнергетики «ПС 220/110/20/10 кВ «Герцево» с заходами ВЛ, заходы КЛ на ПС «Герцево» (кабельный коллектор – 1 и 3 пусковые комплексы/), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости. Согласно выписки из ЕГРН от 13.01.2025 сведения о праве собственности на указанный объект отсутствуют (л.д.17-36).  

Ссылаясь на указанные обстоятельства и полагая, что в силу статьи 225 ГК РФ возникло право собственности города Москвы на объект недвижимости как на бесхозяйное имущество, ДГИ г. Москвы обратился в суд общей юрисдикции с заявленными требованиями.

Разрешая дело, суд исходит из соблюдения ДГИ города Москвы необходимых условий и процедуры постановки поставки бесхозяйного имущества на учет.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В пункте 1 статьи 225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно пункту 2 Приказа Министерства экономического развития РФ от 10.12.2015 г. № 931 «Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют: федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав; территориальные органы федерального органа в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Пунктом 3 Приказа установлено, что на учет принимаются здания, сооружения, помещения, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались. В случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Законом.

 В соответствии с п. 4 Приказа принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК РФ.

На основании ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

В то же время согласно ч. 3 статьи 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Из материалов дела следует, что объект недвижимости принят на регистрационный учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества.

При этом право, установленное пунктом 3 статьи 225 ГК РФ, реализовано заявителем путем обращения в суд с требованием о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, которое подлежит рассмотрению в особом порядке.

Так, действующим законодательством установлен особый порядок приобретения права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. На первом этапе необходимо принятие такой вещи на учет в качестве бесхозяйной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Затем закон предусматривает годичный срок, в течение которого бесхозяйная недвижимая вещь может вернуться к собственнику или перейти к другим лицам по приобретательной давности. Только по истечении этого периода времени суд по иску органа, управомоченного управлять муниципальным имуществом, может признать бесхозяйное недвижимое имущество муниципальной собственностью.

Разрешая заявление ДГИ г. Москвы о признании права собственности на вышеуказанный бесхозяйный объект недвижимого имущества, суд исходит из того, что недвижимая вещь не имеет собственника, указанный объект в установленном законом порядке принят на учёт в качестве бесхозяйного, с момента постановки на учёт прошло более года. Наличие правопритязаний иных лиц не установлено, в связи с чем оснований для вывода о наличии спора о праве не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Департамента городского имущества г. Москвы – удовлетворить.

Признать право собственности города Москвы на бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:08:0000000:7302, протяжностью 2164 м., расположенное по адресу: ул. Василия Петушкова, вл. 3А. 

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.  

Мотивированное решение составлено 07.04.2025.

Судья: Уткина О.В.