ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Производство № 2-425/2024 УИД 43RS0039-01-2024-000600-38

21 октября 2024 года г. Уржум 

Уржумский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Шамова О.В.,

при секретаре Жужговой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к наследникам ФИО6 о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование исковых требований указывает, что 05.06.2011 года она приобрела у ФИО6 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за 5 000 руб. Квартира принадлежала ФИО6 и её супругу ФИО5, который умер 29.05.1995 года. После продажи квартиры ФИО6 уехала к дочери в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. Земельный участок с кадастровым №, который расположен под вышеуказанной квартирой, принадлежит истцу на праве собственности. Указывает, что владеет имуществом открыто и добросовестно как собственник. 

Просит признать за собой право собственности на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Указать, что данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанную квартиру. 

Определением Уржумского районного суда Кировской области от 25.09.2024 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2 (л.д. 35-36).

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без её участия, иск удовлетворить. Согласна на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

В соответствии со ст. ст. 233, 234, 235 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо - Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание представителя не направило, просит рассмотреть дело без его участия. Возражений по иску не представило.

Третье лицо - МУ Администрация Большеройского сельского поселения Уржумского района Кировской области в судебное заседание представителя не направил, о месте и времени заседания извещено надлежащим образом. Возражений по иску не представило.

Из договора передачи жилых квартир в совместную собственность от 20.12.1992 года следует, что квартира по адресу: 

<

адрес>, площадью 41,7 кв.м. передана в совместную собственность ФИО5 и ФИО6 Договор зарегистрирован в реестре за № 45 (л.д. 9).

Из технического паспорта на данный объект недвижимости следует, что правообладателями квартиры являются ФИО6 и ФИО8 (л.д. 12-14).

Из договора купли-продажи от 05.06.2011 года следует, что ФИО6 продала вышеуказанную квартиру ФИО1 за 5 000 руб., которые полностью получены продавцом до подписания договора. Договор также является актом приема-передачи имущества (л.д. 11).

Из выписки из ЕГРН от 06.08.2024 года следует, что зарегистрированные права на спорный объект недвижимости отсутствуют (л.д. 17-18).

Из выписки из ЕГРН от 14.08.2017 года следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым №, площадью 5 733 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 (л.д. 15).

Согласно сведениям из Кировской областной нотариальной палаты от 09.10.2024 года № следует, что единственным наследником ФИО5 является его супруга ФИО6, наследственное имущество состоит из имущественного пая 

<

данные изъяты> и земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> (л.д. 45). 

Из сведений нотариуса Уржумского нотариального округа Кировской области ФИО9 от 07.09.2024 года, следует, что наследником по закону ФИО6 является её дочь - ФИО2, которая приняла наследство, но не получила свидетельство о праве на наследство (л.д. 30). 

Суд, ознакомившись с доводами истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 

В соответствии с п. 1 ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе наследственные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно абзацу второму п. 1 ст. 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В ходе рассмотрения дела установлено, что после смерти ФИО5 его наследство, обратившись к нотариусу, приняла его супруга ФИО6.

05.06.2011 года между ФИО6 и ФИО1 заключен договор купли-продажи в отношении спорной квартиры. Указанная квартира передана покупателю, стоимость квартиры составляет 5 000 руб., которые уплачены продавцу до подписания договора купли-продажи

После смерти ФИО6, её наследство, обратившись к нотариусу, приняла её дочь - ФИО2.

Поскольку факт принадлежности спорного жилого помещения продавцу установлен, договор купли-продажи заключен и фактически исполнен, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (ИНН №), право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанную квартиру. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 01 ноября 2024 года.

Судья О.В. Шамов