Дело № 2-5969-19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2019 года г.о. Щелково, Московская область

Щелковский городской суд Московской области в составе 

Председательствующего судьи Колесниковой О.Д., 

при секретаре судебного заседания Королевой Д.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Советская 3» к ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, 

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Советская 3» обратилось в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за нарушение сроков уплаты платежей.

В обоснование требований указано, что ФИО1 ФИО10 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Совместно с ней зарегистрированы и проживают члены семьи: ФИО1 ФИО8 и ФИО1 ФИО9

Обязательства Ответчиков перед Истцом возникли на основании ст. 153, ч. 5 ст. 155 ЖК РФ и устава ТСЖ «Советская 3».

Устав ТСЖ «Советская 3» утвержден общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (протокол № от 6 октября 2013 года).

Плата за жилищно-коммунальные услуги согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до 10 числа каждого месяца. Однако собственником и членами его семьи не производится оплата жилищно-коммунальных услуг. 

Собственник жилого помещения ФИО1 ФИО10 несет ответственность по оплате взносов на капитальный ремонт и за содержание жилого помещения и солидарную ответственность с другими членами семьи по оплате за коммунальные услуги.

В течение длительного времени указанные требования ответчики в полном объеме не выполняют.

По данным истца, задолженность ответчика ФИО2, как собственника, по уплате взносов на капремонт за период с 01 марта 2017 года по 31июля 2019 года составляет 12906,56 рублей.

Размер пени с 11 апреля 2017 года по 30 сентября 2019 года составляет 1316,15 рублей.

Задолженность ответчика ФИО2, как собственника, по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01марта 2017 года по 31июля 2019 года составляет 44521,83 рублей.

Размер пени с 11 мая 2017 года по 30 сентября 2019 года составляет 8800,94 рублей.

Задолженность ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 по оплате за коммунальные услуги за период с 01 марта 2017 года по 31 июля 2019 года составляет 77632,99 рублей.

Размер пени с 11 мая 2017 года по 30 сентября 2019 года составляет 14569,01 рублей.

Просит суд взыскать с ФИО1 ФИО10 в пользу ТСЖ «Советская 3» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01марта 2017 года по 31 июля 2019 года в размере 12906,56 рублей (Двенадцать тысяч девятьсот шесть руб. 56 коп.), пени за нарушение сроков уплаты взносов на капитальный ремонт с 11 марта 2017 года по 30 сентября 2019 года в размере 1316,15 рублей (Одна тысяча триста шестнадцать руб. 15 коп.), задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 марта 2017 года по 31 июля 2019 года в размере 44521,83 рублей (Сорок четыре тысячи пятьсот двадцать один руб. 83 коп.), пени за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 11 мая 2017 года по 30 сентября 2019 года в размере 8800,94 рублей (Восемь тысяч восемьсот руб. 94 коп.).

А также взыскать солидарно с ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО8 и ФИО1 ФИО9 в пользу ТСЖ «Советская 3» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01 марта 2017 года по 31 июля 2019 года в размере 77632,99 рублей (Семьдесят семь тысяч шестьсот тридцать два руб. 99 коп.) и пени за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за коммунальные услуги за период с 11 мая 2017 года по 30 сентября 2019 года в размере 14569,01 рублей (Четырнадцать тысяч пятьсот шестьдесят девять руб. 01 коп.).

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО8 и ФИО1 ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом. 

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. 

Суд, изучив доводы и требования искового заявления, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.ст. 30, 153 Жилищного кодекса РФ собственники жилого помещения несут ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно положениям ст. 155 Жилищного кодекса РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: 

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В п.29 указанного Постановления Пленума Верховного суда разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что 

<

адрес>, находится в управлении Товарищества собственников жилья «Советская 3». 

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 23 сентября 2008 года, для управления имуществом многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> создано Товарищество собственников жилья «Советская 3».

Сведения о юридическом лице ТСЖ «Советская 3» внесены в ЕГРЮЛ 21 октября 2008 года.

Материалами дела подтверждено наличие заключенных договоров между ТСЖ «Советская 3» и ресурсоснабжающими организациями.

Истец предоставляет коммунальные ресурсы в 

<

адрес>.

С учетом изложенного, собственник жилого помещения ФИО1 ФИО10 несет ответственность по оплате взносов на капитальный ремонт и за содержание жилого помещения и солидарную ответственность с другими членами семьи по оплате за коммунальные услуги.

По данным истца, задолженность ответчика ФИО2, как собственника, по уплате взносов на капремонт за период с 01 марта 2017 года по 31июля 2019 года составляет 12906,56 рублей.

Размер пени с 11 апреля 2017 года по 30 сентября 2019 года составляет 1316,15 рублей.

Задолженность ответчика ФИО2, как собственника, по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01марта 2017 года по 31июля 2019 года составляет 44521,83 рублей.

Размер пени с 11 мая 2017 года по 30 сентября 2019 года составляет 8800,94 рублей.

Задолженность ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 по оплате за коммунальные услуги за период с 01 марта 2017 года по 31 июля 2019 года составляет 77632,99 рублей.

Размер пени с 11 мая 2017 года по 30 сентября 2019 года составляет 14569,01 рублей.

На сумму задолженности, в соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ были начислены пени, в связи с чем, требования истца о взыскании пени, согласно представленному расчету являются обоснованными.

При таких обстоятельствах, с учетом положений вышеприведенных норм действующего законодательства требования истца о взыскании с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 233-235, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Советская 3» к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО8 и ФИО1 ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО10 в пользу ТСЖ «Советская 3» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01марта 2017 года по 31 июля 2019 года в размере 12906,56 рублей (Двенадцать тысяч девятьсот шесть руб. 56 коп.).

Взыскать с ФИО1 ФИО10 в пользу ТСЖ «Советская 3» пени за нарушение сроков уплаты взносов на капитальный ремонт с 11 марта 2017 года по 30 сентября 2019 года в размере 1316,15 рублей (Одна тысяча триста шестнадцать руб. 15 коп.).

Взыскать с ФИО1 ФИО10 в пользу ТСЖ «Советская 3» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 марта 2017 года по 31 июля 2019 года в размере 44521,83 рублей (Сорок четыре тысячи пятьсот двадцать один руб. 83 коп.). 

Взыскать с ФИО1 ФИО10 в пользу ТСЖ «Советская 3» пени за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 11 мая 2017 года по 30 сентября 2019 года в размере 8800,94 рублей (Восемь тысяч восемьсот руб. 94 коп.).

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО8 и ФИО1 ФИО9 в пользу ТСЖ «Советская 3» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01 марта 2017 года по 31 июля 2019 года в размере 77632,99 рублей (Семьдесят семь тысяч шестьсот тридцать два руб. 99 коп.).

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО8 и ФИО1 ФИО9 в пользу ТСЖ «Советская 3» пени за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за коммунальные услуги за период с 11 мая 2017 года по 30 сентября 2019 года в размере 14569,01 рублей (Четырнадцать тысяч пятьсот шестьдесят девять руб. 01 коп.). 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Д. Колесникова