Дело № 2-4257 /17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

05 сентября 2017 г.

Приволжский районный суд города Казани в составе 

председательствующего судьи Кулиева И.А. 

при секретаре судебного заседания Хазиевой Л.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани (далее – Администрация района) о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:50:171503:35 площадью 599 кв.м. по 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований истец указал, что 08 февраля 2001 года ФИО2 - его мама, заключила договор купли-продажи жилого дома площадью 91,5 кв.м. по 

<

адрес> 

13 декабря 2015 года ФИО2 умерла, не успев зарегистрировать право собственности на дом и на земельный участок, на котором расположен дом.

Решением Приволжского районного суда г.Казани от 08 декабря 2016 года признано право собственности истца на указанный жилой дом в порядке наследования. 

Ссылаясь на изложенное, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок 

В порядке подготовки к участию в деле в качестве соответчика привлечен Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани (далее – ИКМО)

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования

Представитель ответчиков иск не признал. 

Третьи лица извещены, в судебное заседание не явились. 

Заслушав пояснения истца, его представителя, представителя ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно приобщенной к делу копии Государственного Акта на право собственности на землю №РТ-50-000820, земельный участок площадью 600 кв.м. по 

<

адрес> предоставлен на праве собственности ФИО3 для строительства индивидуального жилого дома, подлинник Государственного Акта обозревался в судебном заседании.

По договору купли-продажи от 08 февраля 2001 года ФИО4 продала ФИО2 принадлежащий ей по праву собственности недостроенный жилой дом по 

<

адрес>. 

Согласно п.2 Договора, продаваемый дом принадлежит ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство. 

Согласно свидетельству о смерти, ФИО2 умерла 13 декабря 2013 года.

Согласно свидетельству о рождении, истец является сыном ФИО2

Решением Приволжского районного суда г.Казани от 08 декабря 2016 года жилой 

<

адрес> общей площадью 91,9 кв.м. включен в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, умершей 13 декабря 2013 года.

Этим же решением постановлено признать право собственности ФИО1 на жилой 

<

адрес> общей площадью 91,9 кв.м. в порядке наследования.

Согласно кадастровому паспорту, учтенная площадь земельного участка составляет 599 кв.м, его кадастровый номер -16:50:171503:35.

Исходя из совокупности приведенных фактов и обстоятельств, суд находит установленным, что право собственности на жилой дом по 

<

адрес> перешло к истцу на законных основаниях.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1, в ред. от 24.12.1993) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Такой же принцип был провозглашен и в ст. 87 Земельного кодекса РСФСР 1979 года.

В 1990 году земельный участок площадью 600 кв.м. по 

<

адрес> на законных основаниях был предоставлен ФИО3 для строительства жилого дома.

Выстроенный на участке дом был унаследован ФИО4, а затем, права на этот дом, также на законных основаниях, перешли к истцу. В соответствии с п.9.1 ст. Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 08.06.2015) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Исходя из положений приведенной нормы п.9.1 ст. Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, спорный земельный участок считается предоставленным первому правообладателю на праве собственности 

При таком положении, учитывая, обстоятельства возникновения у истца прав на земельный участок, суд соглашается с его доводами о том, что к нему на законных основаниях перешли в порядке наследования после матери права и на земельный участок 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 16:50:171503:35 площадью 599 кв.м. по 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца после изготовления мотивированного решения 

Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2017 года.

Судья И.А. Кулиев