Дело № 2-284/17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд под председательством судьи Петровой А.В., 

при секретаре Васильеве Е.А., 

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика Товарищества собственников жилья «Пер.Сов» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Пер.Сов» о взыскании материального ущерба, неустойки, компенсации морального вреда, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Пер.Сов» (далее ТСЖ «Пер.Сов») о взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда, мотивируя свои требования тем, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Управление жилым домом с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ТСЖ «Пер.Сов». ДД.ММ.ГГГГ в квартире истца произошла авария. Вследствии срыва находящегося в помещении санузла отсекающего крана трубопровода системы горячего водоснабжения произошло затопление квартиры истца и расположенных на 6, 5, 4 этажах квартир. В результате затопления в квартире истца повреждены: мебель, предметы интерьера, элементы внутренней отделки квартиры. Согласно акту экспертного исследования, составленного руководителем группы по обследованию зданий и сооружений ООО «Проектно-сметное бюро» ФИО4, стоимость ущерба составляет 

<

данные изъяты> руб., в том числе: 

<

данные изъяты> руб. - стоимость восстановительного ремонта, 

<

данные изъяты> руб. - стоимость поврежденной мебели. Истец обратился к ответчику с требованием возместить стоимость ущерба, письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал в добровольном удовлетворении требований. Полагает, что отказ ответчика является незаконным. Ссылаясь на ст.ст. 15, 151, 1064 ГК РФ, п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный. Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, ст. 161 ЖК РФ, ст.ст. 13,15, 22 Закона РФ «О защите прав потребителей», заключение судебной экспертизы с учетом уточнений просит взыскать с ответчика в ее пользу возникший в результате затопления материальный ущерб в размере 

<

данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> рублей, неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей и штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ТСЖ «Пер.Сов» ФИО3 иск не признал, ссылаясь на письменные возражения. Просил отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на несогласие с заключением судебной экспертизы, отсутствием оснований для взыскания неустойки и морального вреда. Просил применить положения ст. 333 ГК РФ ввиду явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. Полагает, что требования о компенсации морального вреда в связи с причинением имущественного ущерба в результате залива квартиры действующим законодательством не предусмотрена, истцом не предоставлены доказательства, подтверждающие нарушение ответчиком личных неимущественных прав истца. 

Третьи лица ФИО5, ФИО7, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. 

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при имеющейся явке. 

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником 

<

адрес>.

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «Пер.Сов». 

Согласно доводам иска ДД.ММ.ГГГГ по вине ответчика в квартире истца произошло затопление в следствии срыва находящегося в помещении санузла отсекающего крана трубопровода системы горячего водоснабжения, в результате чего в квартире истца были повреждены следующее имущество:

- мебель: два стола и пуф в спальне, шкаф и компьютерный стол в прихожей;

- предметы интерьера: дверь в туалете, нижняя часть арки дверного проема;

- элементы внутренней отделки: обои и покрытие пола из ламината в спальне.

Из акта по результатам обследования 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>, проведенного в связи с обращением проживающих в квартире лиц о заливе помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что имеются следы воды на мебели (повреждения в нижней части в виде вздутия на 2-х столах и пуфике в спальне, шкафу в прихожей, компьютерном столе). Испорчены предметы интерьера (ламинированная дверь в туалете, порог разрушен, нижняя часть арки имеет вздутия, в спальне отстали обои на стенах у двери, нарушено покрытие пола в спальне - ламинат имеет визуальные следы вздутия по всей поверхности, также подверглись воздействию воды предметы одежды, обувь, документы.

Из данного акта также следует, что слесарь-сантехник ФИО6 после звонка председателя ТСЖ в 10 час. 05 мин. прибыл в 10 час. 20 мин., перекрыл воду ГВС, затем заменил отсекающий кран на ГВС с ограниченным доступом к ревизии кранов, после замены крана поменял смеситель на кухне. Полагает, что пытались поменять на кухне смеситель, приложили усилие на шток шарового крана, из-за неудобства доступа действия были неправильные, в связи с чем вылетел шток.

Согласно акту исследования специалиста от ДД.ММ.ГГГГ, составленного руководителем группы по обеспечению зданий и сооружений ООО «Проектно-сметное бюро» ФИО4, стоимость ущерба, причиненного в результате срыва отсекающего крана на трубопроводе системы горячего водоснабжения составляет 

<

данные изъяты> рублей, в том числе 

<

данные изъяты> рублей - стоимость восстановительного ремонта, 

<

данные изъяты> рублей - стоимость испорченной мебели.

По ходатайству ответчика определением городского суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Независимая оценка». 

Согласно экспертному заключению № по определению рыночной стоимости восстановительного ремонта, составленного ООО «Независимая оценка», размер ущерба в денежном выражении, причиненного затоплением от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 составляет 

<

данные изъяты> рублей, с учетом износа - 

<

данные изъяты> рублей. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу подпункта "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13 августа 2006 года, в состав общего имущества включаются механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В пункте 5 вышеназванных Правил закреплено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу пп. "а" п. 11 Правил, осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

В п. 13 Правил указано, что осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Федеральный закон от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусматривает, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (подпункт 21 пункта 2 статьи 2). Параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункт 2 статьи 36).

Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 года N 1047-р, включает СНиП 2.04.01.85 "Внутренний водопровод и канализация зданий", предусматривающие установку запорной арматуры на внутренних водопроводных сетях холодного и горячего водоснабжения, в том числе на ответвлениях в каждую квартиру, обеспечивающей плавное закрывание и открывание потока воды (пункты 10.4, 10.5).

Из вышеприведенных норм следует, что первые отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, не устанавливаются собственником квартиры, а монтируются при строительстве застройщиком или иной организацией при реконструкциях и ремонтах, являются неотъемлемой частью водопровода в доме, обеспечение безопасности которого направлено на поддержание санитарно-эпидемиологического благополучия населения. Обеспечивая подачу коммунальных ресурсов от сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, указанные элементы изменяют параметры и характеристики внутридомовых инженерных систем, тем самым осуществляя влияние на обслуживание других помещений многоквартирного дома.

С учетом данных технических особенностей первые отключающие устройства отвечают основному признаку общего имущества, как предназначенного для обслуживания нескольких помещений в доме. Сам факт нахождения такого оборудования в квартире не означает, что оно используется для обслуживания исключительно данного помещения и не может быть отнесено к общему имуществу в многоквартирном доме, поскольку часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает его местоположение как внутри, так и за пределами помещения.

Согласно пункту 42 вышеуказанных Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Пунктом 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290 установлено, что к общим работам, выполняемым для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах относится восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки; контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации.

Таким образом, в случае, если управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, и залив квартиры произошел вследствие ненадлежащего состояния оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, ответственность за ущерб, причиненный заливом квартиры, законом возлагается на организацию, осуществляющую управление многоквартирным жилым домом.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии со ст. 1095 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.

Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем) (ст. 1096 ч.2 ГК РФ).

Согласно ч.ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Юридическое лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом в порядке ст. ст. 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, является лицом, ответственным за содержание жилого дома, вне зависимости от того, самостоятельно ли оно осуществляет Обязанности по договору управления или с помощью подрядных организаций, непосредственно осуществляющих обслуживание и ремонт, оказывающих коммунальные услуги.

Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которые определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда, согласно которым система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда должна обеспечивать нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

Поскольку первый запорно-регулировочный кран на отводах внутриквартирной разводки от стояков (шаровой кран) является общедомовым имуществом, за состоянием которого должно было следить ТСЖ «Пер.Сов.», с учетом положений ст. ст. 161, 162 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 15, 1064 1095, 1096 ч.2 Гражданского кодекса РФ, п. 5 и п. 11 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, суд приходит к выводу о возложении обязанности по возмещению причиненного ФИО1 ущерба на ТСЖ «Пер.Сов.», которое управляет многоквартирным жилом домом № по 

<

адрес> и обязано организовать надлежащее содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома (санитарно-технического и инженерного оборудования, мест общего пользования и придомовой территории) в соответствии с требованиями действующих правил и норм технической эксплуатации жилого дома.

Ссылка ответчика на то, что авария произошла из-за неправильных действий истца и что истец самостоятельно заменил отсекающее устройство трубопровода горячего водоснабжения надлежащими доказательствами не подтверждено, носит предположительный характер.

Доказательств, свидетельствующих об осуществлении ТСЖ «Пер.Сов.» технических осмотров и планово-предупредительных ремонтов общего имущества дома, в том числе находящего в квартире ФИО1, ответчиком в материалы дела не представлено. 

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При определении стоимости ущерба суд берет за основу стоимость ущерба с учетом износа в размере 

<

данные изъяты> рублей, указанную в экспертном заключении №, составленном ООО «Независимая оценка» по определению суда. 

Оснований не доверять заключению эксперта, обладающего соответствующей квалификацией и обладающего специальными познаниями, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, не имеется. Кроме того, размер ущерба определен на основании акта обследования, составленного ТСЖ «Пер.Сов.» от ДД.ММ.ГГГГ, акта исследования ООО «Проектно-сметное бюро» от ДД.ММ.ГГГГ, визуального осмотра. Доводы ответчика о применении экспертом затратного метода и необоснованном отказе от применения сравнительного метода не является основанием не доверять заключению эксперта. Иных доказательств, опровергающих указанное заключение ответчик суду не представил.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ТСЖ «Пер.Сов.» материального ущерба в размере 

<

данные изъяты> рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков выполнения требований потребителя за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В силу ст. 22 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

Согласно ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение предусмотренных статьями 20,21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

С учетом того, что требование о взыскании ущерба было предъявлено ДД.ММ.ГГГГ, требование о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения требований потребителя за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей являются законными и обоснованными. Представленный истцом расчет неустойки судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера неустойки. 

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается выплата кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Наличие оснований для снижения неустойки и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Принимая во внимание компенсационный характер неустойки, суд, признавая неустойку в сумме 

<

данные изъяты> рублей несоразмерной последствиям нарушения обязательства, считает возможным снизить размер неустойки. 

Исходя из обстоятельств дела, учитывая длительность периода просрочки исполнения обязательства, суд считает необходимым определить размер подлежащей взысканию с ответчика неустойки в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Данное требование подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При разрешении требований о компенсации морального вреда суд, учитывая вину ответчика в произошедшем затоплении квартиры истца, и то, что ответчик является обслуживающей организацией, отвечающей за надлежащее содержание общего имущества дома, к которому относится первое отключающее устройство и запорно-регулировочный кран на отводах внутриквартирной разводки, оказывает истцу возмездные услуги, принимая во внимание нарушение прав истца как потребителя, требования ст. ст. 150, 151, 1099 Гражданского кодекса РФ, ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Указанный размер компенсации, по мнению суда, соответствует обстоятельствам нарушения прав истца, принципу разумности и справедливости согласно ст. 1101 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с положениями п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», а также п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя с ответчика в пользу потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

В соответствии с п.6 ст.13 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Из материалов дела следует, что ответчик не удовлетворил требования потребителя о возмещении ущерба до настоящего времени. На основании изложенного, размер штрафа исчисляется из суммы, присужденной судом в пользу потребителя, в данном случае указанная сумма составляет: (

<

данные изъяты> 

В связи с вышеуказанным, с ответчика подлежит взысканию штраф в пользу истца в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой при подаче иска истец был освобожден, размер которой составит 

<

данные изъяты> рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Пер.Сов» в пользу ФИО1 материальный ущерб в размере 

<

данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> рублей, неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей и штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в размере 

<

данные изъяты>. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Пер.Сов» в части взыскания компенсации морального вреда в размере 

<

данные изъяты> рублей, неустойки за нарушение срока удовлетворения требований потребителя за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> копеек отказать.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Пер.Сов» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 

<

данные изъяты> копеек.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.В. Петрова

Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2017 года