УИД 45RS0012-01-2024-000435-71

Дело № 2-25/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Мишкинский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Бастриковой С.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Енбаевой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Мишкино 17.03.2025 гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Мишкинского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Северо-восточный территориальный отдел Мишкинского муниципального округа» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, что с мая 2005 года владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: Курганская область, Мишкинский муниципальный округ, 

<

адрес>. Право собственности оформлено не было, но она открыто и добросовестно владеет жилым помещением и земельным участком. За весь период владения указанным домом и земельным участком никто прав на данное имущество не заявлял. 

Просит признать за ней, ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 48,1 кв.м и земельный участок, кадастровый номер №, площадью 1581 кв.м, расположенные по адресу: Курганская область, Мишкинский муниципальный округ, 

<

адрес>.

Определением Мишкинского районного суда Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика МКУ «Северо-восточный территориальный отдел Мишкинского муниципального округа» на надлежащего Администрацию Мишкинского муниципального округа Курганской области. 

При рассмотрении дела истец требования изменила в порядке положения ст. 39 ГПК РФ, заявив требования о признать за ней, ФИО1 права собственности на жилой дом, общей площадью 48,1 кв.м, расположенный по адресу: Курганская область, Мишкинский муниципальный округ, 

<

адрес>. Измененные исковые требования были приняты судом.

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель ФИО5 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В адрес суда направили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель ответчика – Администрации Мишкинского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что возражений по иску не имеет. 

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Таким образом, для правильного разрешения спора о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности, в том числе, необходимо установление собственника этого имущества, либо установление бесхозяйности имущества в смысле, определенном ст. 225 ГК РФ.

Судом установлено, что на спорное жилое помещение, жилой дом по адресу: Курганская область, Мишкинский муниципальный округ, 

<

адрес> право собственности не зарегистрировано. 

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ с 2005 г. и по настоящее время в спорном доме проживает ФИО1 и ее сын ФИО3

Согласно штемпелю в паспорте истец ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке ЭК «Восток» от ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет № по адресу: 

<

адрес> открыт с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время на имя ФИО1

Из информации Администрации Мишкинского муниципального округа Курганской области спорное жилое помещение в собственности Администрации Мишкинского муниципального округа Курганской области не находится, на кадастровом учете не состоит. 

Согласно техническом плану здания по адресу: 

<

адрес> расположен жилой дом общей площадью 48,1 кв.м, год постройки 1966.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о собственниках земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 действительно проживает в указанном жилом доме более 19 лет. 

Требования, предусмотренные ст. 234 ГК РФ о признании права собственности по приобретательной давности, истцом соблюдены. ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом по адресу: 

<

адрес>, Мишкинский муниципальный округ, 

<

адрес> мая 2005 года по настоящее время, каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, не установлено, поэтому суд считает возможным удовлетворить исковые требования. 

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 (№) к Администрации Мишкинского муниципального округа Курганской области (№) о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (№) право собственности на жилой дом, общей площадью 48,1 кв.м, расположенный адресу: Курганская области, Мишкинский муниципальный округ, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Мишкинский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2025 года. 

Судья Мишкинского

районного суда С.С. Бастрикова