дело № 2-451/2020

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2020 года г. Агрыз РТ 

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Закирова А.Ф., при секретаре судебного заседания Саттаровой Г.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к исполнительному комитету Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ИК Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом, мотивируя требования тем, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На данном земельном участке имеется жилой дом. При обращении в Агрызский отдел Росреерстра для регистрации права собственности на жилой дом, ему отказали ввиду того, что у него нет разрешения на строительство. На основании изложенного, просит суд признать за им право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал.

Представитель Исполнительного комитета Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия, удовлетворению иска не возражал.

Представитель третьего лица – Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений против иска не представил.

Исследовав представленные документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу положений п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении требований ФИО1 суд учитывает, что его давностное владение спорным жилым домом является добросовестным, открытым и непрерывным, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно выписке, выданной руководителем Исполнительного комитета Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ ФИО4 №1409 от 25.11.2010 года, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке, выданной руководителем Исполнительного комитета Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ ФИО4 №49 от 05.02.2020 года, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом с кадастровым номером №, площадью 63,5 кв.м. расположен по адресу: 

<

адрес>. Права на дом не зарегистрированы.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, жилой дом общей площадью 63,5 кв. м, жилой площадью 32,5 кв. м, 1988 года постройки принадлежит ФИО1

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 30 декабря 2010 года ФИО1 принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 5452,23 кв.м.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 добросовестно, открыто, непрерывно владеет в течение срока приобретательной давности (более 15 лет) жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности истца на жилой дом по указанному адресу никем не оспаривалось.

При указанных обстоятельствах суд считает исковое требование ФИО1 о признании права собственности её на жилой дом по адресу: 

<

адрес> обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к исполнительному комитету Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Агрызский районный суд РТ.

Судья Закиров А.Ф.