Дело № 2-61/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2019 года с. Троицкое

Троицкий районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Сидоровой И.В., при секретаре Ветлуцкой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими права пользования домом по адресу: 

<

адрес>, указав, что данный дом принадлежит истцам на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Продавцами предоставлялись справки, о том, что отсутствуют лица, имеющие право на пользование приобретаемым жилым домом. В настоящее время истцам стало известно, что в данном доме зарегистрированы ответчики. В настоящее время фактическое место проживания ответчиков истцу неизвестно. Каких либо договорных обязательств между истцом и ответчиками по поводу использования жилого помещения не существует, членами семьи истцов ответчики не являются. В связи с чем, истец просит признать ответчиков утратившими права пользования домом.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, по доводам, указанным в исковом заявлении, при этом указали, что ответчики личных вещей в указанном жилом помещении не имеют, коммунальных платежей не оплачивают, иным образом спорное жилое помещение не содержат.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4, адвокат Управителев В.Ю., действующий на основании ст. 50 ГПК РФ просил решение суда просит вынести на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ТП УФМС России по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен права на жилище.

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. ст. 209, 301 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из домой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3, а с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4.

Между тем, согласно сообщения МО МВД России «Троицкий» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Поскольку ответчик ФИО3 по адресу: 

<

адрес> не зарегистрирована, то суд находит исковые требования истца в части признания ФИО3 утратившей права пользования домом не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Суд находит исковые требования истца к ответчику ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственников не является, личных вещей в указанном жилом помещении не имеет, коммунальных платежей не оплачивает, иным образом спорное жилое помещение не содержит, а потому прекратил право пользования жилым помещением.

Факт регистрации ответчика ФИО4 в спорном доме ущемляют права истцов как собственников жилого помещения, т.к. истцы не могут в полной мере реализовать полномочия собственников, а именно распорядиться домом без прекращения права пользования ответчика спорным домом, и снятия с регистрационного учета ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации с ответчика ФИО5 в пользу каждого из истцов подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме по 150 рублей. 

Также истец ФИО1 понесла расходы, связанные с оплатой услуг адвоката по составлению искового заявления в размере 1500 рублей и получение сведений из ЕГРН об объекте недвижимости в сумме 750 рублей. Факт несения данных расходов подтверждается представленными квитанциями, где плательщиком указана ФИО1. Поскольку несение расходов было необходимо истцу для реализации права на обращение в суд, то в силу абз. 9 ст. 94 ГПК РФ, эти расходы подлежат отнесению к издержкам, связанным с рассмотрением дела, поэтому суд взыскивает с ответчика ФИО4 вышеуказанные расходы на общую сумму 2250 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования истцов удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 судебные расходы: госпошлину в размере 150 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы: услуги адвоката 1500 рублей, госпошлину в размере 150 рублей, расходы по получению выписки 750 рублей, всего взыскать 2400 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Троицкий районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья И.В.Сидорова

Верно, судья И.В.Сидорова