Дело № 2- 1129/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Николаевск-на-Амуре 15 декабря 2017г.

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Ковадло О.Д., 

с участием истца ФИО1, 

при секретаре Ковалик Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Иннокентьевского сельского поселения Николаевского района о признании права собственности на жилое помещение, третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Иннокентьевского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на то, что с 04.06.1987г. состоит на регистрационном учете в 

<

адрес> Ранее указанный дом находился на балансе рыболовецкой артели (колхоза) «Ленинец». В мае 2012г. рыболовецкая артель исключена из Единого государственного реестра юридических лиц в связи с ликвидацией. В ходе сбора документов для регистрации права выяснилось, что данный дом не является областной, федеральной и муниципальной собственностью, не был внесен в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. Отсутствие правоустанавливающих документов препятствует ему реализовать гражданские права и зарегистрировать право собственности. Просит признать за ним право собственности на жилой 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, с учетом уточнений и пояснил, что просит признать за ним право собственности на жилой дом в порядке приватизации, поскольку он правом приватизации не пользовался. В отношении данного имущества является нанимателем, т.к. кроме него в указанном жилом помещении больше никто не зарегистрирован и не проживает.

Представители ответчика в судебное заседание не прибыли, ходатайств суду не предоставили.

Представители третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не прибыли, ходатайств не предоставили.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно техническому паспорту владельцем жилого помещения-

<

адрес> является колхоз «Ленинец» на основании регистрационного удостоверения № 3005 от 10.07.19990г.. общая площадь данного жилого помещения составляет 35,7 кв.м.(л.д.8-13)

Согласно справке администрации Иннокентьевского сельского поселения от 13.10.2017г. № 380 следует, что ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в 

<

адрес> (л.д.15)

Из информации предоставленной администрацией Иннокентьевского сельского поселения от 13.10.2017г. № 1-14/307 следует, что жилой дом 

<

адрес> в реестре (сводной описи) муниципального имущества не значится(л.д.16)

Согласно поквартирной карточки 

<

адрес> и личной карточки ФИО1, ФИО1 зарегистрирован в указанном жилом помещении с 04.06.1987 г. по настоящее время(л.д.7.18)

Из справки КГБУ «Хабкрайкадастр» Николаевского-на-Амуре отделения от 06.12.2017г. следует, что объект недвижимого имущества в 

<

адрес> зарегистрировано за колхозом «Ленинец» на основании решения исполкома № 349 от 27.06.1990г., права собственности за ФИО1 не зарегистрировано, правом приватизации ФИО1 не пользовался.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а так же вследствие иных действий гражданских и юридических лиц. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспариваемых гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьями 2 и 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. 

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона Российской Федерации о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов, исполнительным органом, а также предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. 

Как было установлено в судебном заседании, жилой 

<

адрес> был зарегистрирован за колхозом «Ленинец». После ликвидации колхоза в 2012г., указанное имущество в муниципальную собственность передано не было. С 1987г. в жилом помещении зарегистрирован и проживает ФИО1, который выполняет права нанимателя в отношении указанного имущества. Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

То обстоятельство, что колхозом «Ленинец» не был должным образом решен вопрос относительно жилого фонда указанного предприятия, а также то, что в последующем указанное имущество не было передано в установленном законом порядке в муниципальную собственность, не может служить основанием для ущемления законных прав граждан на приватизацию жилья. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 20 декабря 2017г. 

Судья Ковадло О.Д.