№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

04 июля 2023года г. Заозерный 

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи – Гаджиевой Л.Ф.,

с участием истца – ФИО3,

при секретаре – Влажиной О.С.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Успенского сельсовета Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Успенского сельсовета Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО1 жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие умершему мужу ФИО1 - ФИО2 Расчет за дом и земельный участок произведен полностью в сельсовете, Расписка не сохранилась. ФИО1 фактически приняла, но не оформляла своих наследственных прав на имущество мужа. С ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени истец проживает в жилом доме, пользуется земельным участком, оплачивает коммунальные платежи. Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО3 требования поддержала по изложенным в исковом заявлении доводам.

Представитель ответчика - администрации Успенского сельсовета Рыбинского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по данному исковому заявлению не имеет. 

Третье лицо – ФИО4, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом. 

Суд, заслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Право наследования гарантировано ч. 4 ст. 35 Конституцией РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемым гражданским законодательством.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Статья 14 Федерального закона 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в качестве документа, удостоверяющего возникновение и переход прав на недвижимое имущество, предусмотрены акты (свидетельство) о государственной регистрации права, свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по расписке купила у ФИО1 жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Указанный жилой дом принадлежал ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО2 на основании решения администрации Успенского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 фактически приняла наследство после смерти мужа ФИО2

Согласно информации Успенского сельсовета, по адресу: 

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ проживали ФИО1 и ФИО2, с мая 2007 по настоящее время по указанному адресу проживает ФИО3 со своей семьей, ведут личное подсобное хозяйство. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданного Заозерновским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края.

Согласно сообщению Заозерновского отделения Восточно-Сибирского филиала ППК "Роскадастр", сведения о зарегистрированных правах в архиве отделения на объект по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

В пояснении межмуниципального Заозерного отдела Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым №, видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес> имеется запись о незарегистрированных правах ФИО2. В ЕГРН отсутствуют сведения о жилом доме, площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес>

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что с истцом знакома с 90-х годов. Знала ФИО1, которая продавала дом. Пришли в сельсовет, чтобы составить расписку. При ней (ФИО6) ФИО3 передала деньги ФИО1

Из технического паспорта жилого дома по адресу: 

<

адрес>, следует, что общая площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, имеет кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждено представленными доказательствами, что ФИО3 пользуется спорными жилым домом, земельными участками, открыто и добросовестно пользуется указанным недвижимым имуществом, обрабатывает земельный участок, оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем, суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., земельный участок с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Успенского сельсовета Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3, 

<

данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., земельный участок с кадастровым № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда с 10.07.2023 года. 

Судья Л.Ф. Гаджиева

<

данные изъяты>