к делу № 2-198/2025 

УИД 23RS0012-01-2024-002496-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 20 января 2025 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Дзигаря А.Л.,

при секретаре – помощнике судьи Громовой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к администрации муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования город Горячий Ключ о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование искового заявления указала, что 26 июня 2009 года умерла мать истца, ФИО1, после её смерти открылось наследство в виде жилого дома с хозяйственными строениями и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес> Еще при жизни ФИО1 подарила истцу земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> Однако, письменного договора дарения и переоформления права собственности стороны не совершали. Фактически в дар эту собственность ФИО4 приняла с момента дарения. Ежемесячно истец несет расходы на содержание участка, оплачивает покос травы, совершает взносы в СНТ «Мебельщик». 

В установленные законом сроки ФИО4 обратилась к нотариусу для вступления в наследство, в результате чего ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом с хозяйственными строениями и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес> «А». В выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество, в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, нотариус истцу отказал, письменно разъяснив, что было предоставлено свидетельство о праве собственности на землю, в котором не прописан четкий адрес местоположения вышеуказанного участка, а также отсутствуют данные о дате выдачи и номере регистрации данного свидетельства о праве собственности на землю. 

После смерти матери ФИО4 фактически приняла наследство, так как произвела действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: пользуется жилым домом, обрабатывает земельный участок, осуществляет необходимый ремонт, платит коммунальные услуги, налоги и т.д.

В связи с указанными обстоятельствами, получить свидетельство о праве на наследство имущества в виде земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес>, у нотариуса не представляется возможным, таким образом, решить сложившуюся ситуацию в ином порядке кроме судебного не представляется возможным. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении. 

Представитель ответчика администрации МО г. Горячий Ключ Краснодарского ФИО6 в судебном заседании удовлетворение заявления оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, межмуниципального отдела по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате его проведения извещён своевременно и надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, предоставил отзыв на заявление, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, с учетом изложенных позиций в отзыве. 

Свидетель ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка г

<

адрес>, проживающая в 

<

адрес>, сообщила, что являлась председателем правления СНТ «Мебельщик» с марта 2019 года по октябрь 2023 года, в отношении земельного участка №«...» указала, что участок ухожен, засажен насаждениями.

Свидетель ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка 

<

адрес>, зарегистрированная в 

<

адрес>, является председателем правления СНТ «Мебельщик» в настоящее время, избрана ДД.ММ.ГГГГ. Информировала суд, что взносы истцом оплачены, задолженности нет. По поводу участка №«...» сообщила, что данный участок почищен, ухожен, строения отсутствуют, в настоящее время ФИО4 ухаживает за земельным участком, благоустраивает дорогу.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По делу судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. Данный факт подтверждается свидетельством о смерти серия VI-AГ №«...» от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом записи актов гражданского состояния 

<

адрес> управления записи актов гражданского состояния 

<

адрес>.

Согласно ответу на запрос сведений №«...» от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленному нотариусом нотариальной палаты Краснодарского края Курганинского нотариального округа ФИО7, в связи с рассмотрением гражданского дела по исковому заявлению ФИО4 к администрации МО г. Горячий Ключ 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в производстве имеется наследственное дело №«...» после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в котором имеется заявление от ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства по всем основаниям от гр. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: гор. Горячий Ключ 

<

адрес>, гражданство: Российской Федерации, пол: женский, паспорт №«...», выданный ОВД 

<

адрес>а 

<

адрес> края ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 232-007, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>А. Наследственное имущество заявлено на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>А. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Инвентаризационная стоимость указанного жилого дома в ценах 2012 года составляет 406479 руб. Дополнительно ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было заявлено наследственное имущество, состоящее из земельного участка по адресу: 

<

адрес> однако, в связи с тем, что указанный земельный участок был снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом было дано разъяснение о необходимости обращения в суд. Стоимость указанного земельного участка составляет 110694 руб.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, ФИО1, проживающей в г. Горячий Ключ, 

<

адрес>, Постановлением главы администрации г. Горячий Ключ от ДД.ММ.ГГГГ №«...» предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 0,06 га для садоводства в товариществе «Мебельщик».

Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), межмуниципальным отделом по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району исх. 26-2822/25 от 17.01.2025 г. предоставлены следующие пояснения в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, декларированной площадью 600 кв. м: объект недвижимого имущества с кадастровым №«...» стоит на кадастровом учёте с ДД.ММ.ГГГГ, в графе незарегистрированные права фигурирует фамилия «ФИО1».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №«...», прав собственности на земельный участок с кадастровым №«...» расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 600 кв. м, вид разрешённого использования: для садоводства, не зарегистрировано. 

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем СНТ «Мебельщик», ФИО4, задолженность по уплате годовых взносов за участок, принадлежащий ранее её матери, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствует.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свои счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии с п.5 ч.1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 г. если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

B случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. 

На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателя на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшее наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что ФИО4 приняла в наследство после смерти своей матери ФИО1 земельный участок, однако не оформила свои права в установленном законом порядке. Документов, указывающих на наличие у ФИО1 других наследников, обратившихся за оформлением своих наследственных прав, в материалах наследственного дела не содержится.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства /ст. 1154 ГК РФ/ рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 53 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРН на основании судебного акта независимо от его участия в деле. Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРН, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРН согласно Закону о регистрации. 

Учитывая вышеизложенное, признание права собственности на земельный участок за истцом не нарушает прав и охраняемых интересов других лиц, суд находит требования ФИО4 о признании за нею права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону после смерти её матери, ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.– подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковое заявление ФИО4 к администрации муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью 600 кв. м. с кадастровым №«...»1006, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в отношении земельного участка с кадастровым №«...», расположенного по адресу: 

<

адрес>, за ФИО4. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суда через Горячеключевской городской суд Краснодарского края в течение месяца.

Судья –