Дело № 2-211/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» июня 2019 года город Лодейное Поле

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Алексеенок Н.М.,

при секретаре судебного заседания Чечет А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.М. к администрации МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области об изменении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

истец Д.М. обратился в Лодейнопольский городской суд с иском к администрации МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области об изменении границ земельного участка площадью 1 100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства с жилым домом, назначение: жилое, одноэтажный, общая площадь 26,30 кв.м., условный №, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, согласно схемы расположения земельного участка по следующим координатам поворотных точек: 

<

данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что право истца на указанный жилой дом возникло на основании договора купли -продажи, удостоверенного нотариусом О.В. ДД.ММ.ГГГГ года реестровый №, бланк 

<

адрес>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, у А.П., а также Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ после смерти Н.Н. При покупке жилого дома земельный участок, на котором он расположен, был огорожен и на нем находились постройки: двумя сараями, летней кухней, с двумя банями с предбанником и туалетом.

В ходе проведения проверки земельного законодательства в ДД.ММ.ГГГГ года было установлено, что хозяйственные постройки: сарай и баня, находятся за границами принадлежащего истцу земельного участка. Кадастровым инженером Р.М. была составлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с учетом возведенных истцом хозяйственных построек с установлением координат поворотных точек согласно схемы.

Истец Д.М. и его представитель адвокат И.Ю., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, требование поддержали, изменив поворотные точки земельного участка с учетом схемы, представленной в судебное заседание, а именно: 

<

данные изъяты>. Также истец пояснил, что у прежнего собственника жилого дома смежный земельный участок, на котором расположены сарай и баня, находился в аренде, однако, ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации МО «Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области» № договор аренды был прекращен, а с истцом -не заключен. 

В судебном заседании представитель истца И.Ю., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, требования поддержал. 

Представитель ответчика - администрации МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области С.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представила отзыв на исковое заявление, в котором глава администрации И.А. решение по заявленному требованию на усмотрение суда с учетом действующего законодательства Российской Федерации.

Третье лицо - Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, не направил своего представителя в судебное заседание, хотя были надлежащим образом оповещены о дне слушания дела (уведомление о вручении). 

Выслушав объяснения истца, его представителя, представителя ответчика, рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Д.М. является собственником земельного участка площадью 1 100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства с жилым домом, назначение: жилое, одноэтажный, общая площадь 26,30 кв.м., условный №, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, номер данного земельного участка внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ и определены границы земельного участка по координатам поворотных точек 

<

данные изъяты>. 

Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Земельным кодексом РФ определено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке (п. 1 ст. 64).

По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно пункту 2 статьи 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 названной статьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2, пунктами 1 и 3 статьи 11.7 ЗК РФ земельные участки могут быть образованы путем перераспределения нескольких смежных земельных участков. Перераспределение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и с земельными участками, находящимися в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 названного Кодекса.

Нормы главы V.4 ЗК РФ (статьи 39.27 - 39.29 ЗК РФ) являются специальными по отношению к положениям статьи 11.3 ЗК РФ и подлежат применению в рассматриваемом деле.

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка (пункт 3 статьи 39.28 ЗК РФ).

Представленная истцом схема расположения земельного участка площадью 1 100 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, на кадастровом плане территории, рассмотрена администрацией МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области и в соответствии с ней составлен отзыв на исковое заявление Д.М., что по мнению суда свидетельствует о согласовании границ спорного земельного участка, тем более, что площадь испрашиваемого истцом земельного участка не изменилась.

Руководствуясь ст.ст.194 -199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Требования Д.М. к администрации МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области об изменении границ земельного участка удовлетворить.

Изменить границы земельного участка площадью 1 100 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, согласно схемы расположения земельного участка с ранее установленных координатам поворотных точек: 

<

данные изъяты>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца.

СУДЬЯ: Алексеенок Н.М.