Дело № 2-176/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2019 года г. Н.Новгород

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Голованя А.А.

при секретаре А.Е.В.

с участием представителя истца по доверенности С.Е.В., представителя ответчика по доверенности Ш.П.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление государственной жилищной инспекции Нижегородской области к ООО УК «Коминтерна» об обязании исполнить предписание, 

установил:

Государственная жилищная инспекция Нижегородской области обратилась в суд с иском к ООО УК «Коминтерна» с требованием обязать исполнить предписание Государственной жилищной инспекции Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, а именно- выполнить ремонт балконных плит квартир №

<

адрес>

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на те обстоятельства, что ДД.ММ.ГГГГ. ответчику по результатам проверки было выдано предписание об устранении выявленных в ходе проверки нарушений, а именно выполнить ремонт балконных плит квартир 

<

адрес>. Срок исполнения предписания был установлен до ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик указанное предписание не исполнил, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ответчик осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. на Государственной жилищной инспекцией Нижегородской области на основании приказа проведена внеплановая выездная проверка фактов нарушения лицензионных требований ответчиком по факту обращения о технически неисправном состоянии балконов 

<

адрес> 

В ходе проверки истцом выявлены повреждения и разрушения поверхностей, отслоение цементного раствора балконных плит квартир №№ в указанном многоквартирном доме, что является нарушением Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утв. Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N №

По результатам проверки ДД.ММ.ГГГГ истец выдал ответчику предписание № об устранении выявленных нарушений в срок до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. Государственная жилищная инспекция Нижегородской области провела проверку исполнения предписания от ДД.ММ.ГГГГ., по результатам которой установлено, что предписание ответчиком не исполнено (л.д.10-12).

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу, предписание Государственной жилищной инспекции Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № признано законным, ООО УК «Коминтерна» отказано в признании указанного предписания недействительным (л.д.33-39).

ДД.ММ.ГГГГ. Государственной жилищной инспекцией Нижегородской области проведено инспекционное обследование дома 

<

адрес> по результатам которого установлено, что предписание от ДД.ММ.ГГГГ. не исполнено (л.д.32).

В соответствии с ч. 6 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями: в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Согласно п. 2 Положения о Госжилинспекции, утвержденного Постановлением Правительства Нижегородской области от 29.11.2013 г. N 885 (далее - Положение), основными задачами Госжилинспекции являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений юридическими лицами установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Госжилинспекция в соответствии с возложенными на нее задачами осуществляет региональный государственный жилищный надзор посредством организации и проведения проверок выполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований; принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений (пп. "а", "б" п. 3.1. Положения). Кроме того, согласно п. 3.5. Положения Госжилинспекция осуществляет надзор за исполнением требований, содержащихся в выданных ей предписаниях и представлениях.

Обязательность предписаний Государственной жилищной инспекции Нижегородской области следует из прямого указания ст. 25 Федеральный закон от 26.12.2008 г. N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", а также п. п. 2, 3.1, 3.5 Положения о Госжилинспекции, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 29 ноября 2013 г. N 885.

Поскольку предписание государственной жилищной инспекции Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ. №№ является законным, а ответчик уклоняется от его исполнения, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании ч. 2 ст. 206 ГПК РФ суд считает необходимым установить срок для исполнения один месяц со дня вступления решения суда в законную силу, полагая, что данный срок является достаточным и разумным.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, а исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ООО УК «Коминтерна» исполнить предписание Государственной жилищной инспекции Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, а именно- выполнить ремонт балконных плит квартир №№ многоквартирного жилого 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ООО УК «Коминтерна» в доход бюджета государственную пошлину в размере 6000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий А.А. Головань