56RS0

<

Номер обезличен>-45, дело 

<

Номер обезличен> 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 декабря 2019 года г. Оренбург 

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе 

председательствующего судьи Черномырдиной Е.М., при секретаре Колодиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «СиликатСтройСвязьРеконструкция» о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что 

<

Дата обезличена> между ООО «

<

данные изъяты> ООО Строительная компания «СиликатСтройСвязьРеконструкция» (далее по тексту ООО СК «СССР») был заключен договор 

<

Номер обезличен> о долевом участии в строительстве жилого дома.

В соответствии с подп.19 п.1 Договора о долевом участии, участник долевого строительства обязуется оплатить и принять в долевую собственность объект долевого строительства: жилое помещение однокомнатная 

<

...>, расположенная на шестом этаже, во втором подъезде, многоквартирного жилого дома общей приведенной площадью (проектной) 

<

данные изъяты> кв.м., с учетом площади балкона с коэффициентом «0,3» и/или площадью лоджии(ий) с коэффициентом «0,5».

Согласно подп.19 п.1 Договора о долевом участии, стоимость квартиры составляет 1 460 100 рублей. Застройщик обязуется передать квартиру не позднее 

<

Дата обезличена>.

В соответствии с условиями Договора о долевом участии, Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок, в соответствии с утвержденной проектной сметной документацией, действующими техническими регламентами построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Передать соответствующие объекты долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объекты долевого строительства при наличии Разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (п. 1.1. Договора о долевом участии).

<

Дата обезличена> ООО «

<

данные изъяты>» передало 

<

ФИО>3 право требования квартиры на основании договора 

<

Номер обезличен>К уступки права требования от 

<

Дата обезличена>.

<

ФИО>3 передал право требования квартиры ФИО1, путем заключения договора уступки права требования от 

<

Дата обезличена>.

ООО СК «СССР» до настоящего времени так и не передала квартиру истцу, тем самым не исполнив принятые на себя обязательства по договору 

<

Номер обезличен> о долевом участии в строительстве жилого дома от 

<

Дата обезличена>.

Срок передачи квартиры по договору цессии - 

<

Дата обезличена>, однако квартира истцу не передана, то есть истец нарушил срок передачи квартиры, акт приема-передачи объекта долевого строительства – жилого помещения (квартиры) 

<

Номер обезличен> не подписан обеими сторонами.

<

Дата обезличена> Дзержинским районным судом 

<

...> вынесено решение по иску ФИО1 к ООО «СК СССР» в рамках гражданского дела 

<

Номер обезличен>, которым исковые требования ФИО1 удовлетворены в части: обязания передать ФИО1 

<

...> по акту приема-передачи и взыскания в пользу ФИО1 неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в размере 100000 рублей, компенсацию стоимости устранения недостатков в объекте долевого строительства в размере 169120 рублей 80 копеек, неустойку за нарушение сроков устранения недостатков в размере 50000 рублей, неустойку за нарушение сроков выплаты компенсации стоимости устранения недостатков в объекте долевого строительства в размере 10000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, штраф в размере 100000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в 15000 рублей. До настоящего времени решение суда Ответчиком не исполнено.

<

Дата обезличена> ФИО1 посредством почтовой службы получила один экземпляр одностороннего Акта приема-передачи объекта долевого строительства жилого помещения (квартиры) 

<

Номер обезличен>, датированный 

<

Дата обезличена>. Иных необходимых действий совершено не было. 

<

Дата обезличена> ООО «

<

данные изъяты> экспертиза» по гражданскому делу 

<

Номер обезличен> составлено заключение эксперта стоимость устранения недостатков в квартире составила 169 120, 80 рублей.

<

Дата обезличена> ФИО1 направила в адрес Ответчика претензию (исх. № б/н от 

<

Дата обезличена>) (сумма требования 169 120, 80 руб.) с требованием выплатить в её адрес компенсацию расходов на устранение недостатков в размере 169 120, 80 рублей в срок до 

<

Дата обезличена>, что подтверждается следующими документальными доказательствами: почтовой квитанцией (Почта России) об отправке (кассовым чеком) 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>. (почтовый идентификатор 

<

данные изъяты>), отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 

<

данные изъяты> от 

<

Дата обезличена>.

Однако, требование Истца Ответчиком до настоящего момента не выполнены. Ответчик не приглашал Истца на осмотр Квартиры, недостатки не устранил, компенсацию по устранению недостатков не выплачивал. Факта необоснованного уклонения Истца от принятия квартиры не установлено.

Просит суд: признать недействительным акт приема-передачи объекта долевого строительства жилого помещения (квартиры) 

<

Номер обезличен>, датированный 

<

Дата обезличена>, подписанный в одностороннем порядке ООО СК «СССР»; взыскать с Общества с ограниченной Строительная компания «СиликатСтройСвязьРеконструкция» (

<

Номер обезличен>) в пользу ФИО1: неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия за период с 07.09.2019 по 

<

Дата обезличена> в размере 16 176 рублей; неустойку за нарушение сроков выплаты компенсации стоимости устранения недостатков в объекте долевого строительства за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 40 588,99 рублей; компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей; расходы на возмещение услуг представителя в размере 15 000 рублей.

В ходе судебного разбирательства истцом были уточнены исковые требования, согласно которых окончательно просит суд: признать недействительным акт приема-передачи объекта долевого строительства жилого помещения (квартиры) 

<

Номер обезличен>, датированный 

<

Номер обезличен>) в пользу ФИО1: 

- неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия за период с 

<

Дата обезличена> по день вынесения решения судом;

- неустойку за нарушение сроков выплаты компенсации стоимости устранения недостатков в объекте долевого строительства за период с 

<

Дата обезличена> по день вынесения решения судом;

- компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей;

- расходы на возмещение услуг представителя в размере 15 000 рублей.

- взыскать штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя на основании п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителя. Судебные расходы просит возложить на ответчика. 

В судебном заседании истец не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчика в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «ПСК «Вектор» в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии лиц участвующих в деле, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (ст.314 ГК РФ). 

Согласно ч. 1 ст. 4 ФЗ от 

<

Дата обезличена> «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РРФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. (ч. 4 ст. 9 ФЗ №214-ФЗ)

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.( ч. 1 ст. 6 ФЗ №214-ФЗ)

Судом установлено, что 

<

Дата обезличена> между ООО СК «СССР» (застройщик) и ООО «ПСК Вектор» (участник долевого строительства) заключен договор 

<

Номер обезличен> о долевом участии в строительстве жилого дома. Пунктом 1.1 указанного договора предусмотрено, что застройщик обязался в предусмотренный договором срок, в соответствии с утвержденной проектной документацией, действующими техническими регламентами построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать соответствующие объекты долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объекты долевого строительства при наличии разрешения на ввод и эксплуатацию многоквартирного дома.

Из вышеуказанного договора следует, что участник долевого строительства обязуется оплатить и принять в долевую собственность объекты долевого строительства, в том числе жилое помещение однокомнатную 

<

...>, расположенную на шестом этаже, во втором подъезде многоквартирного жилого дома общей приведенной площадью (проектной) 

<

данные изъяты> кв.м., с учетом площади балкона с коэффициентом «0,3» и/или площади лоджии(й) с коэффициентом «0,5».

Из пунктов 2.1, 2.2 договора 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> усматривается, что застройщик обязуется передать по акту приема-передачи участнику долевого строительства квартиры не позднее 

<

Дата обезличена>. В случае, если строительство объекта не может быть завершено в предусмотренный настоящим договором срок, застройщик не позднее чем за 2 месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи квартир осуществляется путем подписания сторонами дополнительного соглашения к настоящему договору.

Согласно пункту 3.1.1 вышеуказанного договора стоимость однокомнатной квартиры, общей приведенной площадью 47.10 кв.м., расположенной на 6 этаже, во втором подъезде, 

<

Номер обезличен> составляет 1 460 100 рублей.

Пунктами 4.1; 4.2; 4.3 договора 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства квартиру, качество которой соответствует условиям настоящего договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством квартиры при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока. Гарантийный срок на объект долевого строительства составляет 5 лет. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участнику долевого строительства объекта долевого строительства, составляет 3 года. Указанные гарантийные сроки исчисляются со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства по акту приема-передачи.

Из пункта 5.1 вышеуказанного договора, следует, что застройщик обязуется обеспечить строительство, сдачу объекта в эксплуатацию и передачу объектов долевого строительства в срок не позднее 

<

Дата обезличена>.

Согласно пункту 7.1 договора 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, участник долевого строительства имеет право уступить свои права и обязанности по договору третьим лицам, уведомив при этом застройщика, только после уплаты участником долевого строительства цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства.

<

Дата обезличена> Дзержинским районным судом г. Оренбурга вынесено решение по иску ФИО1 к ООО «СК СССР» в рамках гражданского дела 

<

Номер обезличен>, которым исковые требования ФИО1 удовлетворены в части:

1) Обязать Общество с ограниченной ответственностью Строительная компания «СиликатСтройСвязьРеконструкция» передать ФИО1 квартиру по адресу 

<

...>ёвых, 

<

...> по акту приема-передачи.

2) Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «СиликатСтройСвязьРеконструкция» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в размере 100000 рублей, компенсацию стоимости устранения недостатков в объекте долевого строительства в размере 169120 рублей 80 копеек, неустойку за нарушение сроков устранения недостатков в размере 50000 рублей, неустойку за нарушение сроков выплаты ^ ^ компенсации стоимости устранения недостатков в объекте долевого строительства в размере 10000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, штраф в размере 100000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в 15000 рублей. 

Как следует из решения Дзержинского районного суда от 

<

Дата обезличена>, между ООО СК «СССР» и ООО «

<

данные изъяты>» 

<

Дата обезличена> заключено дополнительное соглашение 

<

Номер обезличен> к договору 

<

Номер обезличен> о долевом участии в строительстве жилого дома от 

<

Дата обезличена> из которого следует, что в связи с продлением разрешения на строительство 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, выданного департаментом градостроительства и земельных отношений администрации 

<

...>, стороны внесли в договор 

<

Номер обезличен> о долевом участии в строительстве жилого дома от 

<

Дата обезличена>, изменения, согласно которым срок сдачи объекта в эксплуатацию – 4 квартал 2018 года. Застройщик обязуется передать по акту приема-передачи участнику долевого строительства квартиры, в том числе и 

<

...>. 

<

Номер обезличен> по 

<

...> в 

<

...>, в течение трех месяцев с даты выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, но не позднее 

<

Дата обезличена>.

В силу ст.6 Федерального закона 

<

Номер обезличен> застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок - секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. 

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Статьей 10 Федерального закона 

<

Номер обезличен> предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Судом установлено, что на момент подачи искового заявления в установленном порядке по акту приема – передачи ООО СК «СССР» истцу квартира не передана. 

Согласно договору о долевом участии в строительстве жилого 

<

...> от 

<

Дата обезличена> первоначально был определен срок сдачи квартиры не позднее 

<

Дата обезличена>. 

<

Дата обезличена> истец ФИО1 почтой получила один экземпляр Акта приема-передачи объекта долевого строительства жилого помещения (квартиры) 

<

Номер обезличен>, датированный 

<

Дата обезличена>. Акт представляет собой односторонне признание застройщиком приема передачи объекта долевого строительства.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит обоснованными требования истца о признании недействительным акта приема-передачи объекта долевого строительства жилого помещения (квартиры) 

<

Номер обезличен>, от 

<

Дата обезличена> и взыскании неустойки за просрочку передачи спорной квартиры.

Однако, поскольку на дату вынесения решения суда требование исполнено, решение суда в части признания недействительным акт приема-передачи объекта долевого строительства жилого помещения (квартиры) 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> исполнению не подлежит.

Что касается требований истца о взыскании неустойки, суд приходит к следующему выводу. 

Истцом предоставлен расчет неустойки за нарушение сроков передачи квартиры за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> исходя из цены договора: 

за период просрочки 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>, 2 дня, ставка 7,25:

1 440 000,00 х 2 X 2 X 1/300 х 7.25% = 1 392,00 р.

за период просрочки 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>, 44 дня, ставка 7:

1 440 000,00 x 44 x2x 1/300x7% = 29568,00р.

Итого: 30960,00 руб.

Таким образом, неустойка за нарушение сроков передачи Квартиры за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> составляет 30 960, 00 рублей.

Разрешая ходатайство представителей ответчика о снижении размера неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд находит его обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

С учетом вышеприведенных правовых положений, принимая во внимание ходатайство представителей ответчика о снижении размера неустойки и применении положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ, а также разъяснения, данные судам в п. п. 69 и 75 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

Дата обезличена> N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", учитывая принцип соразмерности и компенсационный характер природы неустойки, суд удовлетворяет исковые требования о взыскании неустойки за просрочку передачи спорной квартиры частично, уменьшив подлежащую ко взысканию неустойку за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> до 20 000 рублей.

Разрешая требования истца о взыскании неустойки за нарушение сроков выплаты компенсации стоимости устранения недостатков в объекте долевого строительства за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>, суд также приходит к выводу об удовлетворении указанных требований. Неустойка за нарушение сроков выплаты компенсации стоимости устранения недостатков составляет 77 795,57 руб., исходя из расчета 169 120,80 * 46*1% = 77 795,57 руб. Применяя статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и учитывая ходатайство представителей ответчика, суд снижает указанную неустойку до 20 000 рублей. 

В соответствии со ст.15 закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. 

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» установлено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку судом установлен факт нарушения прав потребителя, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании денежной компенсации морального вреда. 

Что касается размера компенсации морального вреда, то суд взыскивает с ответчика в пользу ФИО1 1 000 рублей, руководствуясь при этом характером нравственных и физических страданий истца, принципом разумности и справедливости.

В силу п.6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. На основании данной нормы закона суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя с учетом положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и заявленного представителями ответчика ходатайства об уменьшении штрафа в сумме 10 000 рублей.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" указано, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Определяя размер подлежащих возмещению расходов, связанных с оплатой услуг представителя, суд учитывая категорию рассматриваемого дела, объем работы, выполненной представителем истца находит данные расходы подлежащим удовлетворению в сумме 6 000 рублей.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 1700 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать недействительным акт приема-передачи объекта долевого строительства жилого помещения (квартиры) 

<

Номер обезличен>, от 

<

Дата обезличена>.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «СиликатСтройСвязьРеконструкция» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в размере 20 000 рублей, неустойку за нарушение сроков выплаты компенсации стоимости устранения недостатков в объекте долевого строительства в размере 20 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей, штраф в размере 10 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 6000 рублей, 

Решение суда в части признания недействительным акт приема-передачи объекта долевого строительства жилого помещения (квартиры) 

<

Номер обезличен>, от 

<

Дата обезличена>, не исполнять.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «СиликатСтройСвязьРеконструкция» в доход бюджета МО «г.Оренбург» государственную пошлину в размере 1700 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Е.М.Черномырдина 

Решение в окончательной форме принято 24.12.2019