дело № 2-1870/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 июня 2019 года г. Новочеркасск 

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи Калашниковой Н.М., 

при секретаре Плахотиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Багаевского района Ростовской области к ФИО1 о взыскании суммы денежных средств по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Багаевского района Ростовской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы денежных средств по договору аренды земельного участка. В обоснование иска указано, что между истцом и ответчиком на основании постановления Главы Багаевского района от 

<

дата>. № был заключен договор аренды земельного участка № о 

<

дата>. сроком на 3 года, на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 24,0 кв.м., разрешенное использование – под торговый павильон.

В соответствии с п.2.6 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями не позднее 20-го числа последнего месяца квартала путем перечисления на счет.

В соответствии с п.2.3 договора размер арендной платы в год за земельный участок на момент заключения договора составил – 7 999,92 рублей.

Пунктом 2.5 договора установлено, что размер арендной платы изменяется арендодателем ежегодно в одностороннем порядке путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с Федеральным законом о Федеральном бюджете на соответствующий год.

В соответствии с п.2.2 дополнительного соглашения от 

<

дата>. размер арендной платы в год за земельный участок составляет – 17 240,89 рублей.

Размер годовой арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером № в 

<

дата> установлен в размере 20 244,52 рублей (по 5061,13 рублей в квартал), в соответствии с Отчетом № об оценке рыночной стоимости арендной платы за использование земельного участка от 

<

дата>.

Коэффициенты уровня инфляции по годам составляли: 

<

дата> – 1,05, 

<

дата> – 1,055, 

<

дата> – 1,064, 

<

дата> – 1,04, 

<

дата> – 1,04.

В связи с ежегодным применением указанных коэффициентов, размер годовой арендной платы составил: 

<

дата> – 15 257,92 руб., 

<

дата> – 14 664,90 руб., 

<

дата> – 15 251,49 руб., 

<

дата> – 15 861,55 руб.

В связи с тем, что арендатор не полностью погасил задолженность по арендной плате за 

<

дата>, у него образовалась задолженность, которая по состоянию на 

<

дата> составила 8 735,25 руб.

С первого квартала 

<

дата>. арендатор не исполнял свои обязательства по внесению арендной платы.

Согласно лицевому счету по договору № по состоянию на 

<

дата>. сумма задолженности по основному обязательству составила 69 771,11 руб.

Кроме того, в соответствии с п.4.3 договора, за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пеню из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Таким образом, в связи с несвоевременной оплатой платежей по арендной плате начислена пеня в сумме 18 569,39 руб.

Общая сумма задолженности по арендной плате по состоянию на 

<

дата>. составила 88 340,50 руб.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать со ФИО1 сумму задолженности по недоимке арендной плате и пене в размере 88 340,50 руб., в том числе: 69 771,11 руб. – недоимка, 18 569,39 руб. – пеня за нарушение срока внесения арендной платы.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом. Судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В силу статьи 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167, 233 ГПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного суд находит возможным, рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. 

В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком на основании постановления Главы Багаевского района от 

<

дата> № был заключен договор аренды земельного участка № о 

<

дата>. на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 24,0 кв.м., разрешенное использование – под торговый павильон.

Срок аренды земельного участка установлен - 3 года, с 

<

дата>. по 

<

дата>.

В соответствии с п.2.6 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями не позднее 20-го числа последнего месяца квартала путем перечисления на счет.

В соответствии с п.2.3 договора размер арендной платы в год за земельный участок на момент заключения договора составил – 7 999,92 рублей.

Пунктом 2.5 договора установлено, что размер арендной платы изменяется арендодателем ежегодно в одностороннем порядке путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с Федеральным законом о Федеральном бюджете на соответствующий год.

Кроме того, в соответствии с п.4.3 договора, за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пеню из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Истец передал ответчику земельный участок в удовлетворительном состоянии, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 

<

дата> подписанного сторонами.

Из материалов дела следует, что в соответствии с п.2.2 дополнительного соглашения от 

<

дата>. размер арендной платы в год за земельный участок составляет – 17 240,89 рублей.

Размер годовой арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером № в 

<

дата> установлен в размере 20 244,52 рублей (по 5061,13 рублей в квартал), в соответствии с Отчетом № об оценке рыночной стоимости арендной платы за использование земельного участка от 

<

дата>.

Коэффициенты уровня инфляции по годам составляли: 

<

дата> – 1,05, 

<

дата> – 1,055, 

<

дата> – 1,064, 

<

дата> – 1,04, 

<

дата> – 1,04.

В связи с ежегодным применением указанных коэффициентов, размер годовой арендной платы составил: 

<

дата> – 15 257,92 руб., 

<

дата> – 14 664,90 руб., 

<

дата> – 15 251,49 руб., 

<

дата> – 15 861,55 руб.

Поскольку ответчик не исполнял надлежащим образом взятые на себя обязательства по внесению арендной платы, у него образовалась задолженность, что подтверждается расчетом истца, согласно которому задолженность ответчика по арендной плате составляет 88 340,50 руб., из которой основная задолженность — 69 771,11 руб., пеня – 18 569,39 руб.

В целях досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика 

<

дата>. направлена претензия о необходимости оплаты образовавшейся задолженности.

Однако ответчик свои обязательства по оплате задолженности до настоящего времени не исполнил.

В соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом, обязанность представить в суд соответствующие доказательства законом возложена на стороны и лиц, участвующих в деле.

Ответчик, не явившись в судебное заседание, тем самым не представил суду доказательств обратному.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты госпошлины согласно п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2850,22 руб. в доход местного бюджета. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 233, 194 -198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Багаевского района Ростовской области к ФИО1 о взыскании суммы денежных средств по договору аренды земельного участка – удовлетворить. 

Взыскать со ФИО1 в пользу Администрации Багаевского района Ростовской области сумму задолженности по арендной плате в размере 88 340,50 руб., в том числе: 69 771,11 руб. – сумма основного долга, 18 569,39 руб. – пеня за нарушение срока внесения арендной платы. 

Разъяснить, что ответчики вправе подать в Новочеркасский городской суд Ростовской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Разъяснить, что заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.М. Калашникова

Мотивированное решение составлено 24 июня 2019 года.