Дело № 2-4895/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Пшеничной Ж.А.,

при секретаре Переверзевой А.Д. А.Д.,

с участием ответчика СадИ. И.В., его представителя по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении ГБУЗ СК «Ставропольская краевая клиническая психиатрическая больница № 1» гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к СадИ. И. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением, впоследствии уточненным, к СадИ. И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование иска истцы указывают, что они являются собственниками 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> по ФИО4 в 

<

адрес>.

В указанной квартире зарегистрирован СадИ. И.В., который находится на принудительном лечении в ГБУЗ СК «Ставропольская краевая клиническая психиатрическая больница № 1» по постановлению Ленинского районного суда 

<

адрес> от 24.11.2015 г. С 2015 года СадИ. И.В. не пользуется указанным жилым помещением, не оплачивает коммунальные услуги, никакого соглашения о порядке проживания в указанной квартире между истцами и ответчиком не имеется.

Просят суд признать СадИ. И. В., дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 участия не принимал, о месте и времени рассмотрения настоящего дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела без его участия.

Истец ФИО2 (являющаяся также представителем истца ФИО3 по доверенности) участия в судебном заседании не принимала, о месте и времени рассмотрения настоящего дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела без ее участия.

В предварительном судебном заседании, состоявшемся 09.11.2017 г., ФИО2 суду пояснила, что СадИ. И.В. - это ее родной брат, в настоящее время он находится на принудительном лечении в ГБУЗ «СККПБ №1», в указанной квартире он не проживает с 2015 года. Кроме того, у него имеется собственный дом, в котором он может проживать после прохождения лечения.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Ответчик СадИ. И.В. в судебном заседании возражений относительно исковых требований не заявлял, суду пояснил, что в настоящее время он находится на лечении в ГБУЗ СК «СККПБ №1», после прохождения лечения он планирует жить в собственном доме, расположенном в СТ «Строитель-2».

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании возражений против удовлетворения исковых требований не представила.

Представитель третьего лица УМВД России по городу Ставрополю (отдел по вопросам миграции Отдела полиции №3 Управления МВД России по городу Ставрополю) в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения настоящего дела надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии с учетом действующего законодательства, регулирующего данные правоотношения.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании требований статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав ответчика, его представителя, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Данное правило нашло свое развитие в Гражданском кодексе РФ и Жилищном кодексе РФ.

Так, в соответствии состатьей 18 Гражданского кодекса РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.

Согласно части 4статьи 3 Жилищного кодекса РФникто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

На основании пунктов 1, 2статьи 209 Гражданского кодекса РФсобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 123 Конституции РФ,статьей 56 ГПК РФгражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии состатьей 55 ГПК РФдоказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обязательств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силустатьи 67 ГПК РФсуд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела, собственниками жилого помещения – 

<

адрес> являются ФИО2 и ФИО3 (свидетельства о государственной регистрации права собственности 26АЕ 767182-1/2 и 26АЕ 767182-1/22, выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.10.2017 г. № 26-0-1-133/4013/2017-22165). 

Из пояснений истца ФИО2 и материалов дела следует, что ответчик СадИ. И.В. зарегистрирован в принадлежащей истцам квартире. С 2015 года в указанной квартире ответчик не проживает, в настоящее время находится на принудительном лечении в ГБУЗ СК «Ставропольская краевая клиническая специализированная психиатрическая больница № 1» по постановлению Ленинского районного суда г. Ставрополя от 24.11.2015 г. 

Судом установлено, что стороны общее хозяйство не ведут, совместно не проживают, у них отсутствует общий бюджет и общие предметы быта, что свидетельствует о том, что семейные отношения между ними прекращены. 

Бремя содержания указанной квартиры несут истцы ФИО2, ФИО3, оплачивая коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ). 

Статья 35 Жилищного кодекса РФустанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Таким образом, сама по себе регистрация по месту жительства в жилом помещении не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не проживает в квартире истцов длительное время, никаких соглашений между истцами и ответчиком не заключено.

Более того, ответчику СадИ. И.В. на основании договора дарения недвижимого имущества от 01.04.2009 г. принадлежало на праве собственности недвижимое имущество – земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Данное недвижимое имущество продано ответчиком в сентябре 2014 года ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.10.2017 г. № 26-0-1-133/4013/2017-22172. 

По запросу суда из филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК поступили сведения, что в собственности СадИ. И.В. имеются два земельных участка, расположенных в 

<

адрес>.

Принимая во внимание, что собственниками 

<

адрес> являются истцы ФИО3, ФИО2, на основании статей 30 и 31 Жилищного кодекса РФ суд считает их требования о признании СадИ. И.В. утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к СадИ. И. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать СадИ. И. В., 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия СадИ. И. В., 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 08.12.2017г.

Судья 

<

данные изъяты> Ж.А. Пшеничная

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>