УИД16RS0047-01-2020-000728-35

Дело № 2-847/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань 24 сентября 2020 года

Кировский районный суд города Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Г.Р. Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к ООО УК «РСК» о возмещении ущерба в результате залива квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Г-вы обратились в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, что ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащей им 

<

адрес> произошло затопление вследствие ослабления универсальной муфты на полотенцесушителе. Факт затопления подтверждается актом ООО УК «РСК». Истца провели независимую оценку ущерба, которая ООО «Центр оценки «Эвайс» определена в размере 

<

данные изъяты> За услуги оценщика уплачено 7 200 рублей. Истцы в досудебном порядке обратились к ответчику о возмещении ущерба, однако их требование было оставлено без внимания. В связи с этим, истцы обратились в суд и просят взыскать с ответчика сумму восстановительного ремонта квартиры в размере 99 400 рублей, расходы по оценке ущерба -7 200 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей и штраф.

ДД.ММ.ГГГГ от представителя истцов поступило заявление об уточнении исковых требований, просил взыскать с ответчика сумму ущерба в размере 119 498 рублей.

Истцы в судебном заседании уточненные представителем требования поддержали.

Уточнение исковых требований в части судом принято.

Представитель ответчика возражал против иска по изложенным в отзыве и дополнениях к нему доводам.

Представитель третьего лица на судебное заседание не явился, извещен. 

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с частью 2.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО1, ФИО1 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доле в праве за каждым.

ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире произошел залив в результате ослабления универсальной муфты на полотенцесушителе, что подтверждается актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «РСК», которое осуществляет обслуживание указанного дома.

Собственники жилья обратились к независимому оценщику для определения размера ущерба, о чем ответчик надлежащем уведомлен, однако на осмотр жилого помещения не явился, что отражено в акте осмотра объекта ООО «Центр оценки «Эвайс» и который стоимость восстановительного ремонта квартиры определил в размере 99 400 рублей. Расходы по оценке составили 7 200 рублей.

На обращение истцов о возмещении ущерба, ответчик указал, что полотенцесушитель с запорной арматурой не относится к внутридомовым инженерным системам, в связи с чем, оснований для возмещения ущерба не имеется.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству представителя ответчика с целью определения причин затопления квартиры и определения стоимости восстановительного ремонта была назначена судебная экспертиза в ООО «Центр экспертных исследований».

Согласно заключения эксперта №, выводы которого сторонами не оспорены, причиной затопления спорной квартиры является ослабление универсальной муфты. Также в квартире установлен строительно –монтажный дефект в виде внесения изменений (отступления от проектного решения) узла подключения полотенцесушителя, а именно, отсутствие кранов, предназначенных для перекрытия циркуляции воды в полотенцесушителе. Стоимость восстановительного ремонта жилого помещения с учетом износа определена в размере 119 498 рублей.

Согласно ч. 1 и ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 п. 5 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно ч. 2 п. 10 указанного выше Постановления Правительства РФ, следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Исходя из изложенного, учитывая, что истцами не представлено доказательств причинения вреда имуществу от действий либо бездействия ответчика, оснований для удовлетворения требований Г-вых к ООО «УК «РСК» не имеется, в иске надлежит отказать.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1, ФИО1 в удовлетворении иска к ООО УК «РСК» о возмещении ущерба в результате залива квартиры отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в Верховный суд РТ через Кировский районный суд 

<

адрес>.

Судья Г.Р.Хамитова