РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2021 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Пастуховой Е.Н., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2021-002701-39 (2-1796/2021) по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование, что в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан, заключенным с администрацией г. Усолье-Сибирское 00.00.0000 и свидетельством от 00.00.0000 о праве на наследство по закону она является собственником 000 долей в праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты).

Собственником указанного жилого помещения в размере 000 доли на основании договора приватизации является ее сын ФИО3.

Кроме того, 000 долю в праве собственности после смерти ее мужа унаследовал ФИО2, приходящийся сыном от первого брака ее мужу М., умершему 00.00.0000.

Ответчик в жилом помещении не проживает и его настоящее место жительства не известно.

Истец по настоящее время пользуется спорным жилым помещением совместно со своим сыном ФИО3 Ответчик участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных платежей не принимает.

В квартире по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства истец, сын ФИО3 и ответчик ФИО2

Оплату за коммунальные платежи должны производить все совершеннолетние лица, зарегистрированные в квартире. Ответчик оплату за жилье не производит, он в квартиру не вселялся, расходы по содержанию жилого помещения не несет.

Соглашение с ответчиком об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто.

На основании изложенного просит определить порядок и размер участия истца ФИО1 с членом семьи ФИО3 и ответчиком ФИО2 в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: (данные изъяты), в пользу ООО «Управляющая компания «Ты выбрал качество», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск», взносов в фонд капитального ремонта Иркутской области, что является основанием для заключения отдельного соглашения и получения в указанных организациях отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, обслуживание жилья и капитальный ремонт в квартире по адресу: (данные изъяты), собственниками жилого помещения в соответствии с размером долей от общего размера оплаты.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивала по основаниям, в нем изложенным, дополнительно пояснила, что в квартире по адресу: (данные изъяты), ответчик не проживает, коммунальными услугами не пользуется.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представители третьих лиц ООО «УК «Ты выбрал качество», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонда капитального ремонта Иркутской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражения на иск суду не представили. 

Выслушав истца, ответчика, третье лицо, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ст. 158 Жилищного кодекса российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 154 Жилищного кодекса российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В судебном заседании установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), являются истец ФИО1 – 000 доли, ФИО3 – 000 доли, ФИО2 – 000 доли (л..д.).

Управление многоквартирным домом по адресу: (данные изъяты), осуществляет ООО «УК «Ты выбрал качество». Начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги производят ООО «УК «Ты выбрал качество» и ресурсоснабжающие организации ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонд капитального ремонта Иркутской области, открыт один лицевой счет, выдается один платежный документ.

В квартире по адресу: (данные изъяты), состоят на регистрационном учете: с 21.05.1997 ФИО1, ФИО3, с 12.012021 на регистрационном учете состоит ФИО2, что подтверждается поквартирной карточкой от 24.05.2021 (л.д. ).

Из пояснений истца следует, что в спорной квартире проживает она со своим сыном ФИО3 Ответчик ФИО2 является сыном ее супруга М., умершего 00.00.0000, после смерти которого унаследовал 000 долю в праве собственности на указанное жилое помещение.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку вышеуказанная квартира находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО3 и ФИО2, начисление платы за жилое помещение, коммунальные услуги должно производиться пропорционально их долям в праве собственности на данное жилое помещение. 

Судом установлено, что в спорной квартире фактически проживают истец ФИО1 с сыном ФИО3, в спорной квартире установлены приборы учета на холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и электроэнергию, ответчик указанными услугами не пользуется, истец с сыном, проживая в жилом помещении, пользуясь услугами холодного и горячего водоснабжения, электроэнергией, должны самостоятельно нести расходы за потребляемые ими услуги.

Таким образом, исковые требования об определении участия собственников в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в виде теплоснабжения, обращения с твердыми коммунальными отходами пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на них подлежат удовлетворению. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

В силу положений ст. 249, п. 1 ст. 247 ГК РФ участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Из пояснений сторон следует, что соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками вышеуказанного жилого помещения не достигнуто.

Вместе с тем, определение доли участия сособственников жилых помещений в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения создает обязанность для управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций, осуществляющих начисление и прием оплаты за коммунальные услуги, выдать указанным лицам отдельные платежные документы.

Таким образом, на управляющую компанию ООО «УК «Ты выбрал качество», а также на ПАО «Иркутскэнерго», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонд капитального ремонта Иркутской области подлежит возложению обязанность заключить с каждым собственником жилого помещения договоры на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в виде теплоснабжения, обращения с твердыми коммунальными отходами и выдать им отдельные соглашения. 

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что при подаче искового заявления истец ФИО1. понесла расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 000 руб., и за оформление искового заявления 000 руб., что подтверждается квитанциями (л.д.).

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 000 рублей.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Определить участие ФИО1 в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в виде теплоснабжения, обращения с твердыми коммунальными отходами, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), в размере 000 доли от начисленных ежемесячных платежей.

Определить участие ФИО2 в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в виде теплоснабжения, обращения с твердыми коммунальными отходами, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Ирк(данные изъяты), в размере 000 доли от начисленных ежемесячных платежей.

Определить участие ФИО3 в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в виде теплоснабжения, обращения с твердыми коммунальными отходами, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), в размере 000 доли от начисленных ежемесячных платежей.

Настоящее решение суда является основанием для ООО «УК «Ты выбрал качество», ООО «Байкальская энергетическая компания» ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонд капитального ремонта Иркутской области заключить с ФИО1, ФИО3, ФИО2 отдельные соглашения с каждым на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с настоящим решением суда в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты) и выдавать им отдельные платежные документы.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22.07.2021 года.

Судья П.В. Медведев