УИД 68RS0013-01-2024-002584-77

Гражданское дело № 2- 197/2025

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 24 января 2025 года. 

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Замотаевой А.В.,

при секретаре Ж,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ........., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на гараж и земельный участок, установлении границ земельного участка, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 в лице своего представителя по доверенности ФИО6, обратился в Мичуринский городской суд ......... с исковым заявлением к администрации ........., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на гараж и земельный участок и установлении границ земельного участка под гаражом. 

В обоснование заявленных исковых требований истцом указано, что согласно постановлению ........ администрации ......... от ......... Кочетовскому территориальному управлению администрации ......... было согласовано месторасположение земельного участка в районе домов № ......... ......... ......... для строительства гаражей. В дальнейшем сотрудниками Кочтовского территориального управления администрации ......... была осуществлена установка межевых знаков на местности для строительства гаражей. Таким образом, ответчик ФИО2 и иные лица мкр. Кочетовка начали массовое строительство индивидуальных гаражей. Из гаражей в количестве более 100, был образован гаражный кооператив «Вагонник». Однако, в дальнейшем администрация ......... устранилась от надлежащего оформления и постановки на государственный кадастровый учет земельного участка под строительство гаражей. Постановление о предоставлении жителям мкр. Кочетовка земельных участков под строительство гаражей не выносилось.

На данном земельном участке на основании договора подряда ........ от ......... ответчик ФИО2 за счет личных денежных средств построил гараж, строительство которого было завершено в 2006 году.

Между ответчиком ФИО2 и истцом ФИО1 ......... в простой письменной форме был заключен договор купли- продажи гаража и земельного участка по адресу: ......... ......... Ответчик взял на себя обязанность собрать и предоставить для оформления основного договора купли-продажи необходимые для этого документы и заключить в дальнейшем договор купли- продажи. 

Истец ФИО1 (покупатель по данному договору) полностью передал продавцу ФИО2 за указанное недвижимое имущество определенную договором денежную сумму, объект недвижимости был передан истцу, который его принял. В подтверждение заключения договора купли- продажи гаража ФИО2 выдал расписку подтверждающую получение денежных средств за проданное недвижимое имущество в размере 140 000 руб. Сделка сторонами исполнена. Правомерность заключения договора купли- продажи сторонами на протяжении более 15 лет никем не оспаривалась. С момента заключения договора купли- продажи истец открыто пользуется гаражом и земельным участком, постоянно использует объект недвижимости по целевому назначению, производит его ремонт. Однако, после фактической продажи объекта недвижимости ответчик не оформил надлежащим образом документы, утратил интерес к выполнению взятых на себя обязательств, ввиду чего его явка в управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ......... невозможна. 

С момента заключения договора купли- продажи истец открыто владеет и пользуется спорным гаражом, оплачивает услуги предоставляемые гаражным кооперативом. Истец на протяжение длительного времени более 15 лет единолично владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным, что в силу п.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ является основанием для приобретения права собственности на гараж в порядке приобретательной давности.

По заявлению истца кадастровый инженер ФИО7 составила схему границ земельного участка в кадастровым квартале ........, согласно которой площадь земельного участка под гаражом составляет 28 кв.м Согласно схеме границ земельного участка земельный участок общей площадью 28 кв.м. обозначен точками координат по часовой стрелке 1-2-3-4-1. На основании изложенного истец считает возможным согласовать и утвердить схему границ земельного участка в кадастровом квартале ........, общей площадью 28 кв.м. кадастрового инженера ФИО7 от ..........

Также по заявлению истца был изготовлен технический план здания: по адресу: ......... ........., из которого следует, что гараж расположен в гаражном кооперативе в ряду существующих гаражей, чьих - либо прав и законных интересов не затрагивает. Границы земельного участка согласованны с владельцами соседних земельных участков и споров в отношении согласования границ земельного участка не имеется. 

В настоящее время ФИО1 по независящим от него причинам не может во внесудебном порядке оформить документы и зарегистрировать право собственности на спорное недвижимое имущество. 

Ссылаясь в качестве правового обоснования иска на положения ст. 12, ст. 158, п. 1 ст. 234, 273 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, представитель истца по доверенности ФИО6 просил: установить границы земельного участка с кадастровом квартале ........ площадью 28 кв.м. по точкам координат по часовой стрелке 1-2-3-4-1 в соответствии со схемой кадастрового инженера ФИО7 от .........; признать за истцом ФИО1 право собственности на гараж, расположенный в кадастровом квартале ........ по адресу: ......... ........., общей площадью 33,6 кв.м. и право собственности на земельный участок общей площадью 28 кв.м. расположенный по адресу: ......... под данным гаражом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, согласно поступившему заявлению просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал по указанным в иске основаниям и просил удовлетворить. Дополнительно пояснил, что первоначальным застройщиком спорного гаража был ФИО2, который заключил с ООО «Мичуринский ДСК» договор подряда, оплатив все взносы по данному договору. В апреле 2008 года истец купил данный гараж у ФИО2, о чем последним была составлена расписка. Земельные участки под застройку гаражей предоставлялись Кочетовском территориальным управлением администрации ........., но до конца процедура выдела замели не была завершена, в связи с чем владельцы гаражей вынуждены обращаться в суд с исками о признании права собственности. С 2008 года истец открыто, добросовестно владеет гаражом, несет бремя его содержания, оплачивает потребленную электроэнергию. Ранее он оплачивал ФИО8, который заключил соответствующий договор на поставку электроэнергии в данный гаражный массив, а после его смерти оплачивает электроэнергию ФИО9, который в свою очередь производит оплату за потребленную электроэнергию по всем гаражам. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, согласно сведениям официального сайта «Почта России» имел место возврат отправителю судебного извещения в связи с истечением срока хранения. Согласно заявлению от 21.01.2025 просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования ФИО1 признает и просит удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Ответчик ФИО5 о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражает, о чем заявил также в судебном заседании 17.01.2025. Суду показал, что с истцом ФИО1 знаком, его гараж имеет смежную стену с гаражом, которым он (ФИО5) владеет и расположен в ряду существующих гаражей. До истца спорным гаражом владел ФИО2 который строил данный гараж, заключив договор подряда с ООО «Мичуринская ДСК» в 2007 г. 

Ответчик ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия указав, что против удовлетворения исковых требований не возражает, о чем заявил также в судебном заседании .......... Суду показал, что с истцом знаком с 2008 г., т.к. его(ФИО4) гараж расположен рядом с гаражом истца и имеет смежную стену. Застройщиком гаража и владельцем до истца, был ФИО2 

Представитель ответчика администрации ......... ФИО10 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истца ФИО1 не возражала, ввиду оплаты истцом выкупной стоимости земельного участка под спорным гаражом. 

Исследовав материалы дела, допросив свидетелей и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, исходя из следующего. 

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании абз.1 п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 и п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422).

В силу положений ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Согласно ст. 433 Гражданского кодекса РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224). Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п.1 ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

На основании ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (ст.554 ГК РФ).

Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным (ст. 555 ГК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что постановлением администрации ......... ........ от ......... Кочетовскому территориальному управлению администрации ......... было согласовано месторасположение земельного участка в районе домов № ......... по ......... ......... в ......... для строительства гаражей. 

При этом был составлен акт выбора земельного участка для строительства гаражей, заказчиком по которому выступило Кочетовское территориальное управление администрации .......... Из данного акта, прошедшего необходимые согласования следует, что комиссия посчитала целесообразным принять первый вариант размещения гаражей, предусматривающий изъятие земельного участка площадью 8260 кв.м., участок расположен по адресу: .................. 

Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании ......... свидетелем И. занимающим должность начальника территориального отдела ......... .......... Так, свидетель суду показал, что с 1996 г. работал в должности специалиста, с 2008 года в должности заместителя руководителя в территориального отделе мкр. Кочетовка администрации ........., а в настоящее время в должности начальника данного отдела. В связи с многочисленными обращениями граждан, проживающих в ......... по вопросу строительства гаражей, было принято решение об отведении земельного участка под застройку гаражей, был организован ГСК на базе ООО «Мичуринский ДСК», руководителем которого был гражданин ФИО11. Данное общество по договорам подряда осуществляло строительство гаражей. Земельный участок под застройку был определен на основании постановления администрации ......... о предварительном согласовании месторасположения земельного участка, был составлен акт выбора земельного участка, который прошел необходимые согласования. Земельные участки гражданам предоставлялись руководителем территориального отдела мкр. Кочетовка администрации ......... ФИО12. Часть гаражей застраивалась ООО «Мичуринский ДСК» по договорам подряда, а часть строилась гражданами самостоятельно. Ему известно, что порядка 70% гаражей в настоящее время узаконены. Первоначально председателем ГСК был некий гражданин Б.., им был заключен договор на поставку электроэнергии, а после его смерти этим занимается гр-н К.

Из материалов дела следует, ......... между ООО «Мичуринский ДСК» и ФИО2 был заключен договор подряда ........, согласно которому последний обязался произвести финансирование строительства гаража, а ООО «Мичуринский ДСК» принял на себя обязательства выполнить работы по строительству гаража в ГСК «Вагонник» общей площадью 6,0х4,5(л.д. 31). Оплата ФИО2 работ по указанному договору подтверждена копиями квитанций ( л.д. 78-80).

Согласно техническому плану здания, составленному кадастровым инженером ФИО7 от ........., площадь гаража составляет 33,6 кв.м., материал наружных стен- кирпичные, год завершения постройки - 2006. Гараж, в отношении которого составлен технический план, расположен в кадастровом квартале ........, по адресу: ........., .........

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 продал возведенный им гараж общей площадью 33,6 кв.м., расположенный по адресу: ......... ......... о чем ......... была составлена расписка (л.д.33). Данное обстоятельство ответчиком ФИО2 в ходе судебного разбирательства по делу не оспорено. 

Заключенная собственником гаража ФИО2 и ФИО1 сделка купли-продажи от ......... содержат существенные условия договора купли-продажи недвижимости. Так, в расписке указан объект недвижимости, который был продан, стоимость отчуждаемого имущества была согласована сторонами, что следует из текста расписок. 

Доводы представителя истца о том, что с момента заключения договора купли -продажи между ФИО2 и ФИО1 и по настоящее время, ФИО1 пользуется спорным гаражом, несет бремя его содержания, подтверждены в судебном заседании также объяснениями ответчиков ФИО4 и ФИО5, а также показаниями свидетеля Е.

Свидетель Е. суду показал, что является собственником гаража по адресу: ........., ........, который располагается в одном ряду через один от гаража, которым владеет истец ФИО1 Его (свидетеля) гараж расположен рядом с гаражом ФИО4 С истцом он знаком с 2008-2009 г.г. и подтвердил, что с указанного времени он владеет данным гаражом, видел как ФИО1 перекрывал крышу своего гаража. Право собственности на свой гараж он зарегистрировал также на основании решения суда в 2014-2015 г.......... гараж строило ООО «Мичуринский ДСК» по договору подряда. Ему известно, что гараж который в настоящее время находится во владении истца, строил ФИО2 также по договору подряда с тем же Обществом. Начальником территориального отдела ......... ......... в период массовой застройки гаражей являлся ФИО12. Именно территориальный отдел администрации города определял участок под застройку гаражей.

Показания свидетелей Е. и И. согласуются с иными доказательствами по делу и объяснениями представителя истца, ответчиков ФИО4 и ФИО5, в связи с чем оснований не доверять им суд не усматривает. 

Анализ установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств в совокупности свидетельствует о том, что ФИО2 выразил свою волю на отчуждение принадлежащего ему недвижимого имущества (гаража) истцу.

Вышеизложенное, по мнению суда, свидетельствует о том, что между сторонами были фактически созданы правовые последствия, присущие договору купли-продажи, договор сторонами исполнен.

Отсутствие письменного договора купли- продажи гаража и его государственной регистрации, как то было предусмотрено положениями п.2 ст. 558 ГК РФ (в редакции действовавшей на момент совершения указанной сделки) не опровергает факта исполнения договора. 

Вместе с тем, несмотря на наличие вышеуказанного постановления администрации ......... ........ от ......... о предварительном согласовании Кочетовскому территориальному управлению администрации ......... месторасположения земельного участка в районе домов № ......... ......... для строительства гаражей и составления акта выбора земельного участка для строительства гаражей, процедура предоставления земельного участка органом местного самоуправления завершена не была и поскольку доказательств выделения первоначальному застройщику- ФИО2 либо истцу земельного участка под строительство гаража в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу, что спорный гараж обладает признаками самовольной постройки. 

В соответствии с ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч. 3 ст. 222 ГК РФ).

Принимая во внимание позицию администрации ........., представитель которой против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал, а также позицию иных ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5(владельцев смежных гаражей по отношению к гаражу истца и имеющим с ним смежные стены), которые также против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали, а также позицию ответчика ФИО2, суд находит исковые требования о признании за истцом права собственности на гараж, расположенный по адресу: ........., ........., площадью 33,6 кв.м., подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, суд отмечает, что положения п.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, на которые в иске ссылается представитель истца, к данным правоотношениям не применимы. Из разъяснений, содержащихся в п. 15 и п. 16 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ......... ........ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление ........), а также в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Верховным Судом Российской Федерации ......... следует, что признание права собственности в силу приобретательной давности возможно только в отношении объектов, введенных в гражданский оборот; не может быть признано право собственности в порядке, предусмотренном ст. 234 ГК РФ на самовольную постройку.

Разрешая исковые требования о признании права собственности на земельный участок, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст. 8 Гражданского кодекса РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от ......... № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в законную силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.

В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ закреплено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Исходя из положений статей 11 и 39.2 Земельного кодекса РФ управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности осуществляется органами местного самоуправления. 

В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.2 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение, в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу пунктов 2, 3 ст. 39.4 ЗК РФ при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, цена такого земельного участка определяется в порядке, установленном органом местного самоуправления. 

Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ст. 273 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В п. 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ......... ........ «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что сделка, воля сторон по которой направлена на отчуждение здания или сооружения без соответствующего земельного участка, или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат одному лицу, является ничтожной.

По смыслу приведенных норм и разъяснений, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно.

Согласно схеме образования земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО7 от ........., спорный земельный участок имеет площадь 28 кв.м. по точкам координат 1-2-3-4-1, гараж расположен в ряду существующих гаражей по адресу: ........., .........

Представителем истца ФИО6 в судебное заседание в материалы дела представлен чек от ........., подтверждающий оплату истцом ФИО1 выкупной стоимости земельного участка для размещения гаража, расположенного по адресу: ......... ......... на сумму 23 904,05 руб. 

Реквизиты для уплаты денежных средств и размер выкупной цены 1 кв.м. в кадастровом квартале по месту расположения земельного участка под спорным гаражом указаны истцом на основании сведений из управления муниципальными активами и доходами администрации ........., представленных в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела. Из представленной в судебное заседание ......... представителем администрации ......... справки управления муниципальными активами и доходами администрации ......... о стоимости выкупа земельного участка площадью 28 кв.м. следует, что такая стоимость составляет 23 904,05 руб. для размещения гаража, расположенного по адресу: ......... .........

Доводов о том, что испрашиваемый истцом земельный участок, занятый истцом при возведении гаража, относится к землям, ограниченным в обороте в силу ст. 27 Земельного кодекса РФ и не может быть предоставлен истцу в частную собственность, органом местного самоуправления в ходе рассмотрения дела не заявлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок, расположенный в кадастровом квартале ........, площадью 28 кв.м. под гаражом по адресу: ........., ........., с установлением его границ согласно схеме границ, составленной кадастровым инженером ФИО7 от ......... по поворотным точкам 1-2-3-4-1.

В силу Федерального закона от ......... ........ – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (........) право собственности на гараж, расположенный по адресу: ........., ........., в кадастровом квартале ........ общей площадью 33,6 кв.м.

Признать за ФИО1 (........) право собственности на земельный участок под гаражом общей площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: ........., ........, в кадастровом квартале ........, установив его границы согласно схеме границ, составленной кадастровым инженером ФИО7 от ......... по поворотным точкам 1-2-3-4-1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Замотаева 

Решение суда в окончательной форме составлено ..........