Дело №

39RS0004-01-2020-000224-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2020 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Скворцовой Ю.А., 

при помощнике ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, указав в обоснование заявленных требований, что по договору купли-продажи квартиры от 15 февраля 2012 года она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В дальнейшем в данной квартире был зарегистрирован по месту жительства ответчик. При этом с мая 2019 года ответчик перестал проживать в квартире, выехал в другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи и с тех пор в данной квартире не проживает. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Она неоднократно просила ответчика в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого ей неизвестен. Однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо вменяемых причин. Поскольку между истцом и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в квартире не заключалось, ответчик утратил право пользования данной квартирой. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО2 просила признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что приобретала спорную квартиру по военной ипотеке, сейчас эта квартира полностью ее, обременения с нее сняты. Ответчик является младшим братом ее мужа, они его зарегистрировали в спорной квартире для того, чтобы он мог получать пенсию по инвалидности, они его к себе забрали после смерти отца, мама была тоже больна, потом она тоже умерла. Сейчас ответчик живет в Нестерове в родительском доме. Она его видела на похоронах родителей полтора года назад. Они с мужем предлагали ему добровольно сняться с регистрационного учета, он отказался. Муж является собственником родительского дома, он готов зарегистрировать ответчика там, но ФИО3 не хочет.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, пояснения свидетелей ФИО4, ФИО5, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры (возникновение ипотеки в силу закона) от 15 февраля 2012 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 39-АБ № 029944 от 20 февраля 2012 года, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № КУВИ-001/2020-2833627 от 12 февраля 2020 года (л.д. 9, 33-37).

Как следует из копии поквартирной карточки и адресной справки отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Калининградской области от 11 февраля 2020 года, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10, 41).

Из искового заявления следует, что ответчик с мая 2019 года перестал проживать в данной квартире, выехал в другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи и с тех пор в данной квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетеля ФИО4, который в судебном заседании пояснил, что является супругом истца. Ответчик - его родной брат. Сначала ответчик проживал в 

<

адрес>, с родителями, а когда отец умер, они брата и маму забрали жить к себе, в спорную квартиру, в Калининград, хотели ему оформить пенсию, потому что ответчик не хотел работать. Потом мама умерла, они сделали ему пенсию, он больше не захотел с ними жить. Сейчас ФИО3 живет в 

<

адрес> с какой-то женщиной, в доме родителей. Он лично отвозил брата туда, помогал ему перевезти вещи. Он предлагал брату зарегистрироваться в 

<

адрес>, но брат боится, что если регистрация будет не в Калининграде, а в деревне, то пенсия будет меньше. 

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что является дочерью истца, а ответчик - ее дядя. Ответчика они забрали к себе вместе с бабушкой, когда умер дедушка. Родители зарегистрировали его в квартире у себя. Когда бабушка умерла, дядя сказал, что хочет жить один и переехал в 

<

адрес>. Он больше года назад выехал из квартиры, вывез все свои вещи, вселиться не пытался.

Судом установлено, что какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не имеется.

На основании ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах РФ» сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает. Исходя из постановления Конституционного суда РФ № 3-П от 25 апреля 1995 года регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением. Следовательно, регистрация по месту жительства в жилом помещении при отсутствии других предусмотренных законом условий для возникновения права пользования жилищем не свидетельствует о наличии каких-либо жилищных прав.

Согласно «Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация граждан производится по месту фактического проживания и носит лишь уведомительный характер.

Проанализировав обстоятельства дела, суд полагает установленным тот факт, что ответчик ФИО3 членом семьи собственника спорной квартиры ФИО2 не является, добровольно выехал из спорного жилого помещения, личных вещей в квартире не имеет, бремя содержания жилья не несет, совместного бюджета с ФИО2 не имеет, длительное время не проживает в спорной квартире, сохраняя там лишь формальную регистрацию.

При этом суд учитывает, что ФИО3 имел беспрепятственный доступ в спорное жилое помещение, однако вселиться обратно не пытался, каких-либо достоверных данных о намерении проживать в спорной квартире, о каких-то иных мерах по решению вопроса о вселении, проживании в спорной квартире, как и о наличии препятствий к этому, суду не представил, не исполняет обязательств по содержанию указанного жилого помещения, отсутствие ФИО3 в спорной квартире носит добровольный и постоянный характер.

О каких-либо конкретных препятствиях, чинимых ему ФИО2, собственником спорной квартиры, ответчик не указал, не вселился в спорную квартиру, не представил суду каких-либо объективных данных, свидетельствующих о его намерении сохранить право пользования спорной квартирой, что свидетельствует об отсутствии реальной нуждаемости у ФИО3 в пользовании спорным жильём, в котором он сохраняет лишь формальную регистрацию. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в 

<

адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Поскольку признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке является основанием для снятия с регистрационного учета (ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подпункт «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713), а ответчик ФИО3 сохраняет регистрацию в спорной квартире по месту жительства при отсутствии права пользования ею, он подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой 

<

адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 01 июня 2020 года.

Судья /подпись/

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>