Гражданское дело № 2-808/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2019 года город Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе: 

председательствующего судьи Капитаненко Т.А.

при секретаре судебного заседания Хромовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСА к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ЖСА обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс № 420, расположенный по адресу: г. Новосибирск, .... В обоснование своих требований истец указал, что строительство зданий и индивидуальных гаражей и овощехранилищ ГСК «Сигнал» было начато в начале 80-х годов, которое завершилось в начале 90-х годов, после чего началась их фактическая эксплуатация, но по сей день здания с индивидуальными гаражами и овощехранилищами в эксплуатацию не сданы.

Земельный участок, занимаемый зданиями индивидуальных гаражей и овощехранилищами имеет кадастровый __ площадью 11170 кв.м., является предметом договора аренды земельного участка на территории г. Новосибирска __ от 15.03.2018.

Решением Заельцовского Совета народных депутатов №Ок-339 от 20.11.1991 ГСК «Сигнал» был присвоен почтовый адрес: г. Новосибирск, ....

На основании изложенного, истец просит суд признать право собственности на гаражный бокс № 130.

Истец ЖАВ в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке, причины неявки суду неизвестны, в связи с чем, дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233-235 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ГСК «Сигнал» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования ЖАВ обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 8 статьи 3 Федерального закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ (ред. от 28.11.2015) "О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" со дня вступления в силу указанного Федерального закона к созданным до дня его вступления в силу к гаражным кооперативам применяются нормы главы 4 ГК РФ о потребительских кооперативах (статьи 123.2 и 123.3).

ГСК «Сигнал» является юридическим лицом, зарегистрированным в установленном законом порядке, созданное с целью строительства и эксплуатации коллективных гаражей и овощехранилищ, местом нахождения ГСК «Сигнал» является г. Новосибирск ....

В соответствии со статьей 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. 

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). 

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз.2-3 п.2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с договором аренды __м от 15.03.2018, заключенного между (арендодателем) мэрией г. Новосибирска и арендатором ГСК «Сигнал» земельный участок общей площадью 11170 кв.м., расположенный в пределах Заельцовского района г. Новосибирска передан для эксплуатации индивидуальных гаражей и овощехранилища по ... срок действия договора 15.03.2018 по 14.03.2067.

На основании технического отчета по обследованию и оценке технического состояния здания коллективных гаражей ГСК «СИГНАЛ», расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. ... составленного специалистами ООО «Ольхон», установлено, что состояние строительных конструкций здания находится в работоспособном состоянии. Усиление основных строительных конструкций не требуется. Объемно-планировочные и конструктивные решения соответствуют действующим на территории РФ строительным, санитарным, пожарным и иным нормам. Здание эксплуатируется надлежащим образом. Дальнейшая эксплуатация здания не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно справке № 413-425 от 23.10.2018 истец является членом ГСК «Сигнал», ему принадлежит гаражный бокс за № 425, паевой взнос за принадлежащий ему гаражный бокс оплачен полностью.

Из технического паспорта помещения, составленного ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» следует, что нежилое помещение № 425- гаражный бокс, площадью 32,5 кв. м, расположено на 2 этаже здания.

Таким образом, совокупностью собранных по делу доказательств установлено, что спорный объект недвижимости был возведен на земельном участке, отведенном для указанных целей, возведен в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, истцом в полном объеме произведена оплата паевого взноса за спорный гаражный бокс № 425. Истец до настоящего периода времени является членом ГСК, исполняет обязанности члена ГСК, является фактическим пользователем спорного объекта недвижимости, на основании вышеуказанных норм закона, суд удовлетворяет заявленные требования истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСА удовлетворить.

Признать за ЖСА право собственности на нежилое помещение, гаражный бокс № 425, расположенное в ГСК «СИГНАЛ» по адресу: 630049 Новосибирская область, г. Новосибирск, Заельцовский район, ....

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 06.02.2019.

Судья Т.А. Капитаненко