Дело № 2-1128/19 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2019 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области 

в составе судьи: Никитушкиной Е.Ю., 

с участием прокурора: Дворниченко С.П.

при секретаре: Федоровой О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Хэлп Финанс» к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Хэлп Финанс» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что вступившим в законную силу решением Новочеркасского городского суда 

<

адрес> по делу № удовлетворены исковые требования истца к ФИО1 о взыскании задолженности и обращении взыскания на залог – квартиру, назначение: жилое, общей площадью 48,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем реализации ее с публичных торгов. 

<

дата> на основании указанного решения Новочеркасского городского суда 

<

адрес> Новочеркасским ГOCП УФССП России по 

<

адрес> в отношении должника ФИО1 возбуждено исполнительное производство. В ходе исполнительного производства на квартиру, назначение: жилое помещение, общей площадью 48,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, был наложен арест, арестованное имущество передано на торги. 

<

дата> на основании акта и постановления Новочеркасского ГОСП УФССП России по 

<

адрес> нереализованное с торгов имущество должника (квартира) было передано взыскателю ООО «Хэлп Финанс» в счет погашения долга. 

<

дата> Управлением государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> зарегистрировано право собственности взыскателя на нереализованное имущество должника, и в настоящее время, собственником указанной квартиры является ООО «Хэлп Финанс» (запись регистрации № 

<

дата>), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В настоящее время собственником указанной квартиры является ООО «Хэлп Финанс» на основании Акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества. В адрес ответчика было направлено требование об освобождении жилого помещения и передаче ключей. Вместе с тем, ответчик до настоящего времени зарегистрирован и проживает в жилом помещении и права истца, как собственника, по распоряжению данным имуществом, нарушены. Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует намерениям истца распорядиться своей собственностью в личных интересах и по своему усмотрению. При таких обстоятельствах, полагает, что имеются основания для выселения ответчиков из указанной выше квартиры, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Просил суд признать ФИО1 утратившей правом пользования жилым помещением - квартирой, назначение: жилое, общей площадью 48,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с кадастровым номером: № Выселить ФИО1 из жилого помещения - квартиры, назначение жилое, общей площадью 48,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца ООО «Хэлп Финанс» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства, подтвержденному адресной справкой УФМС России по 

<

адрес>, месту фактического проживания.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Исходя из смысла приведенной нормы, законом обеспечивается равенство возможностей для заинтересованных лиц при обращении в суд, а также при использовании процессуальных средств защиты своих интересов в суде.

Согласно ч. 2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Из материалов дела следует, что извещения о судебных заседаниях направлялись ответчику заблаговременно до рассмотрения дела, и вернулось в суд с отметкой "истек срок хранения" в качестве причины невручения.

Процедура доставки (вручения) почтовых отправлений регламентирована разделом III Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 221 от 

<

дата> (далее по тексту - Правила).

В пункте 2 Правил определено, что почтовое отправление с уведомлением о вручении - это почтовое отправление, при подаче которого отправитель поручает оператору почтовой связи сообщить ему или указанному им лицу, когда и кому вручено почтовое отправление.

Исходя из положений пункта 12 Правил, судебные извещения относятся к числу регистрируемых почтовых отправлений. В адрес ответчика судебные извещения направлялись с уведомлением о вручении, что следует из материалов дела.

Согласно пункту 33 Правил почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. О поступлении, в частности, регистрируемых почтовых отправлений в ячейки абонентских почтовых шкафов (почтовые абонентские ящики) опускаются извещения, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи.

При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение (абзац 2 пункта 35 Правил).

Согласно пункту 3.4 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", утвержденных приказом ФГУП "Почта России" от 

<

дата> N 343, при неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются вторичные извещения. Не врученные адресатам заказные письма разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

На обратной стороне почтового конверта имеется информация органа почтовой связи об извещении ответчика о поступлении регистрируемого почтового отправления два раза. Сроки извещения сотрудниками органа почтовой связи соблюдены. 

Основаниями для возврата почтового отправления по обратному адресу, согласно п. 36 Правил, являются: заявление отправителя; отказ адресата (его законного представителя) от получения; отсутствие адресата по указанному адресу; невозможность прочтения адреса адресата; иные обстоятельства, исключающих возможность выполнения оператором почтовой связи обязательств по договору об оказании услуг почтовой связи.

Пунктом 35 Правил предусмотрено, что по истечении установленного срока хранения не полученные адресатами регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям.

Пунктом 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", в свою очередь, предусмотрено, что не врученные адресатам заказные письма разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Соблюдение органами почтовой связи порядка вручения предназначенного для ответчика почтового отправления, установленных пунктом 36 Правил оказания услуг почтовой связи и пунктом 3.4 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", свидетельствует об извещении ответчика о месте и времени судебного заседания.

Кроме того, суд исходит из того, что при осуществлении правосудия по гражданским делам суды помимо принципов, установленных в Гражданском процессуальном кодексе РФ, руководствуются презумпцией знания закона. Незнание закона не освобождает от ответственности и определенных правовых последствий.

В действиях ответчика по уклонению в получении судебных извещений, усматривает злоупотребление предоставленными правами и неисполнение предусмотренных действующим законодательством обязанностей.

Помощник прокурора 

<

адрес> Дворниченко С.П. полагала возможным исковые требования удовлетворить. 

Суд, руководствуясь положением ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства. 

Выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные представителем истца требования, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Новочеркасского городского суда 

<

адрес> по делу № удовлетворены исковые требования истца к ФИО1 о взыскании задолженности и обращении взыскания на залог – квартиру, назначение: жилое, общей площадью 48,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем реализации ее с публичных торгов.

Статья 61 Гражданского процессуального кодекса РФ определяет, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела следует, что 

<

дата> на основании указанного решения Новочеркасского городского суда 

<

адрес> Новочеркасским ГOCП УФССП России по 

<

адрес> в отношении должника ФИО1 возбуждено исполнительное производство. В ходе исполнительного производства на квартиру, назначение: жилое помещение, общей площадью 48,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, был наложен арест, арестованное имущество передано на торги. При этом, 

<

дата> на основании акта и постановления Новочеркасского ГОСП УФССП России по 

<

адрес> нереализованное с торгов имущество должника (квартира) было передано взыскателю ООО «Хэлп Финанс» в счет погашения долга. 

Согласно ч. 2 ст. 237 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, на которое обращено взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. 

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В силу ч. 1 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такой жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или. целевого займа. предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Как следует из материалов дела, 

<

дата> Управлением государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> зарегистрировано право собственности взыскателя на нереализованное имущество должника, и, в настоящее время, собственником указанной квартиры является ООО «Хэлп Финанс», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. (л.д.39-40) 

В судебном заседании установлено, что в адрес ответчика было направлено требование об освобождении жилого помещения и передаче ключей. Между тем, ответчик до настоящего времени зарегистрирован и проживает в жилом помещении и права истца, как собственника, по распоряжению данным имуществом, нарушены.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует намерениям истца распорядиться своей собственностью и по своему усмотрению, суд полагает, имеются основания для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

На основании ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина прав пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования Общества с ограниченной ответственностью «Хэлп Финанс» о выселении ФИО1 жилого помещения, общей площадью 48,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, суд пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче настоящего искового заявления понесены расходы по уплате государственной в сумме – 6000 (л.д.6).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

Суд полагает возможным возложить на ответчика обязанность возместить судебные расходы по уплате истцом государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 6000 руб. 

Руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Хэлп Финанс» к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО1, 

<

дата> года рождения утратившей права пользования жилым помещением - квартирой, назначение: жилое, общей площадью 48,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с кадастровым номером: №. 

Выселить ФИО1, 

<

дата> года рождения из жилого помещения - квартиры, назначение жилое, общей площадью 48,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> года рождения в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Хэлп Финанс» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 16 апреля 2019 года.

Судья: Е.Ю.Никитушкина

Дело № 2-1128/19