Дело № 2-1931/2024

УИД: 91RS0008-01-2024-003398-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2024 года город Джанкой 

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Логвинко Е.А. 

при секретаре Шевченко Л.С., помощнике судьи Гострой Ю.А.

с участием представителя истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «Крым-Рис», с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру РК, ФИО4 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскания задолженности по арендной плате,-

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в суд с иском к ООО «Крым-Рис» о расторжении договора аренды земельного участка, взыскания задолженности по арендной плате.

Требования истца мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> лот № участок №. В отношении указанного земельного участка, право предшественником правообладателя ФИО4 и ООО «Крым-Рис» заключен Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Срок аренды 

<

данные изъяты> лет. Арендная плата выплачивается в денежной форме наличным расчетом через кассу Арендатора. Размер годовой арендной платы 

<

данные изъяты>. По состоянию на день обращения с момента перехода права собственности на земельный участок к ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ) Арендатор не осуществляет оплату по Договору аренды, имеет задолженность: за ДД.ММ.ГГГГ, исходя из расчета количества дней нахождения в собственности ФИО3 земельного участка - 

<

данные изъяты> дня, размер задолженности - 

<

данные изъяты> рублей; за ДД.ММ.ГГГГ - размер задолженности 

<

данные изъяты> рублей; за ДД.ММ.ГГГГ - размер задолженности 

<

данные изъяты> рублей. Истец направил в адрес ответчика претензию, содержащую требования об оплате задолженности по арендной плате, а также предложение о расторжении договора аренды, которые были проигнорированы. Истец полагает, что ввиду того, что арендная плата более двух раз подряд не оплачена, имеет право требовать досрочного расторжения Договора аренды, а также взыскания в судебном порядке образовавшейся задолженности, с начислением на сумму долга процентов по ст. 395 ГПК РФ. Просит, с учетом поданного заявления об увеличении размера исковых требований, расторгнуть Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Крым-Рис» и ФИО4 в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования сельскохозяйственное использование, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу 

<

адрес>, лот № участок №. Обязать ответчика возвратить земельный участок в течение 5 календарных дней, с даты вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения ответчиком решения суда в части возврата земельного участка, взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 

<

данные изъяты> рублей, за каждый день просрочки по возврату земельного участка до момента фактического исполнения решения суда. Взыскать с ответчика задолженность по оплате арендной платы: за ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, за ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> рублей. Взыскать с ответчика проценты по правилам ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год - 

<

данные изъяты> рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год - 

<

данные изъяты> рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> рублей, а всего в размере 

<

данные изъяты> рублей. Начисление процентов по правилам ст. 395 ГК РФ за каждый год, начиная с ДД.ММ.ГГГГ производить по дату фактического исполнения обязательства. Взыскать с ответчика судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей и расходы по уплате государственной пошлины.

Определением суда протокольно от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен ФИО4.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании иск с учетом подданного заявления об увеличении исковых требований поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Полагал, что имеются все основания для расторжения договора аренды, так как имеется задолженность по оплате арендной платы более двух раз. Пояснил, что при определении срока оплаты следует руководствоваться ст. 314 ГК РФ.

Представитель ответчика по доверенности ФИО6 в судебном заседании иск признал в части наличия задолженности, образовавшейся за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. В части взыскания арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ полагал, что срок выплаты еще не наступил, соответственно оснований для расторжения договора не имеется.

Третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание явку представителя не обеспечил. О дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил. В адрес суда предоставил письменные пояснения, в которых просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно подпункту 7 пункту 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральным законом и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу части 3 статьи 3 Земельного Кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами. 

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии со статьей 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. 

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. 

Исходя из положений статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Крым-Рис» (арендатор) был заключен Договор аренды земельного участка, по условиям которого ФИО4 предоставил ООО «Крым-Рис» во временное возмездное владение и пользование земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> лот № участок №

Согласно п. 2.1. Договора, договор заключен на срок 

<

данные изъяты> лет.

Согласно пунктам 3.1 – 3.3 Договора арендная плата выплачивается арендатором в денежной форме наличным расчетом через кассу арендатора. Стороны договорились, что размер годовой арендной платы за арендуемый земельный участок, указанный в п. 1 настоящего договора, составляет 

<

данные изъяты> рублей, кроме случаев наступления форс-мажорных обстоятельств, подтверждённых в письменной форме арендатором. Арендная плата вноситься ежегодно и едино разово в срок, определенный арендатором (л.д.15-21). 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно п. 1.1 которого ФИО4 передал в собственность ФИО3 земельный участок расположенный по адресу 

<

адрес>, лот № участок №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.26-27).

Право собственности ФИО3 на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-31).

Из выписки ЕГРН усматривается, что приобретённый ФИО3 земельный участок имеет обременение в виде аренды на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости ООО «Крым-Рис».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 доведено до сведения ООО «Крым-Рис» о смене правообладателя земельного участка, кадастровый номер №, с ФИО4 на ФИО3 (л.д.31).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в адрес ООО «Крым-Рис» направлена претензия об оплате в срок до ДД.ММ.ГГГГ задолженности по арендной плате за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, а также направлено соглашение о досрочном расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. 

Претензия получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует отчет об отслеживании отправления (л.д.39).

В настоящее время истец ФИО3 обратился в суд с требованиями о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на наличия просрочки по оплате арендной платы более двух раз подряд, что по ее мнению является существенным нарушением условий договора, и взыскании образовавшейся задолженности, и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В данном случае истец ссылается как основание расторжение договора аренды - невнесение арендной платы более двух раз подряд.

В судебном заседании представитель истца настаивал на том обстоятельстве, что ранее платеж по арендной плате приходился на сентябрь-октябрь текущего года, и так как договором срок оплаты не определен то, при решении вопроса относительно наличия просрочки в 2024 году, следует исходить из содержаний ч. 2 ст. 314 ГК РФ, согласно которой если обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении.

Согласиться с такими доводами истца суд не может.

В силу пунктов 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно статьи 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если приведенные правила не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Из содержания договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что стороны в п.3.3 Договора определили срок внесения арендной платы ежегодно и едино разово в срок, определенный Арендатором.

Таким образом, из буквального значения формулировки условия договора о сроке оплаты следует, то оплата должна быть произведена едино разово в течение года.

Приведенная формулировка может предполагать возможность исполнения договора, в том числе, и 31 декабря.

Доказательств иного судом не добыто.

Дополнительных соглашений об изменении срока внесения арендной платы сторонами не представлено.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что условия, при которых возможно досрочное расторжение договора на дату обращения в суд не наступили, соответственно оснований для расторжения договора в настоящее время не имеется.

По этим же основаниям суд считает, что требования истца в части взыскания арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ, и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат.

Требования истца в части взыскания задолженности по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 

<

данные изъяты> рублей суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Ответчиком факт наличия задолженности за ДД.ММ.ГГГГ не оспаривается. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).

Согласно пункта 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Единовременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день логического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Согласно пункту 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» со дня просрочки исполнения возникших из договоров денежных обязательств начисляются проценты, указанные в статье 395 ГК РФ, за исключением случаев, когда неустойка за нарушение этого обязательства предусмотрена соглашением сторон или законом, например, частью 5 статьи 34 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (пункты 1 и 4 статьи 395 ГК РФ).

Учитывая, что последним днем исполнения обязательств по оплате арендной платы является ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ наступает просрочка исполнения денежного обязательства.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ следующего года. 

Начисление процентов с ДД.ММ.ГГГГ истцом не обосновано.

Судом установлено, что за ДД.ММ.ГГГГ ООО «Крым-Рис» имеет задолженность перед истцом в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 

<

данные изъяты> рублей.

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Процентнаяставка 

Днейвгоду 

Проценты,руб. 

c 

по 

дни 

[1] 

[2] 

[3] 

[4] 

[5] 

[6] 

[1]x[4]x[5]/[6] 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

204 

7,50% 

365 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

22 

8,50% 

365 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

34 

12% 

365 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

42 

13% 

365 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

49 

15% 

365 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

14 

16% 

365 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

210 

16% 

366 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

49 

18% 

366 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

42 

19% 

366 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

51 

21% 

366 

<

данные изъяты>

Итого: 

717 

13,59% 

<

данные изъяты>

Задолженность за ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рублей. 

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 

<

данные изъяты> рублей.

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Процентнаяставка 

Днейвгоду 

Проценты,руб. 

c 

по 

дни 

[1] 

[2] 

[3] 

[4] 

[5] 

[6] 

[1]x[4]x[5]/[6] 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

210 

16% 

366 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

49 

18% 

366 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

42 

19% 

366 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

51 

21% 

366 

<

данные изъяты>

Итого: 

352 

17,36% 

<

данные изъяты>

В силу разъяснений данных в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» начиная с ДД.ММ.ГГГГ на сумму долга 

<

данные изъяты> рублей подлежат начислению проценты до момента фактического исполнения обязательства.

Истец также просит возместить понесенные ею судебные расходы на оплату услуг представителя.

Разрешая требования истца в указанной части приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 данного кодекса. 

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ). К издержкам, связанным с рассмотрением дела, помимо прочего относятся расходы на оплату услуг представителей (абзац пятый ст. 94 названного кодекса).

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждении расходов за оказание юридических услуг представлен договор возмездного оказания юридических услуг и иных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом ФИО3 и ИП ФИО7, предметом которого является разрешение вопросов, связанных с расторжением договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый номер №), в т.ч. подготовка претензии и иска в суд.

В соответствии с условиями указанного договора (п.4.1), стоимость правовой помощи определена сторонами в сумме 

<

данные изъяты> руб.

Из квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3 оплатил ИП ФИО7 стоимость оказанных услуг в общей сумме 

<

данные изъяты> рублей (л.д.45).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт выполненных работ (л.д.44)

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении иска имущественного характера, не подлежащего оценке. Вместе с тем, расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (пункт 12). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13).

Конституционный Суд Российской Федерации также неоднократно указывал на то, что часть первая статьи 100 ГПК РФ, устанавливающая, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, направлена против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации.

На основании изложенного, соблюдая необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, исходя из обстоятельств дела, которое не представляло значительной сложности по сбору доказательств, и доведению правовой позиции, с учетом принципов разумности и справедливости, учитывая частичное удовлетворение иска, суд, считает возможным уменьшить размер подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца судебных расходов. При этом суд принимает во внимание, объем оказанных представителем услуг – составление, претензии, искового заявления, участие в двух судебных заседаниях средней продолжительностью 15 минут, минимальные ставки адвокатов за аналогичные услуги - учитывает, что лицо, оказывавшее правовую помощь, адвокатом не является, и определяет размер подлежащих взысканию судебных расходов на оплату услуг представителя, в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом уплачена госпошлина при подаче иска в суд в размере 

<

данные изъяты> рублей (л.д.14), состоящая из 

<

данные изъяты> рублей по требованиям неимущественного характера и 

<

данные изъяты> рублей – имущественного характера.

Учитывая, что требования истца имущественного характера удовлетворены частично 

<

данные изъяты>%), соответственно, с ответчика подлежит взысканию судебные расходы истца пропорционально удовлетворённым требованиям в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

В связи с отказом в иске неимущественного характера понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины возмещению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

решил:

исковые требования ФИО3 к ООО «Крым-Рис», с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру РК, ФИО4 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскания задолженности по арендной плате - удовлетворить частично. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Крым-Рис» (ОГРН №, ИНН №) в пользу ФИО3, (СНИЛС №), задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ – 3667,56 руб., за ДД.ММ.ГГГГ – 6030 руб., проценты за пользование чужими средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 977,10 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 1 006,80 руб., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2562,80 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., а всего 24244 (двадцать четыре тысячи двести сорок четыре) рублей 26 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Крым-Рис» (ОГРН № ИНН №) в пользу ФИО3, (СНИЛС №) проценты за пользование чужими денежными средствами начисленные на сумму 9697,56 рублей с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения решения суда. 

В иной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 19.12.2024 года.

Председательствующий Е.А. Логвинко