2-2466/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2017 г. г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Федяева С.В.,

при секретаре Араслановой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Киров» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику администрация МО «Город Киров» о признании права собственности. В обоснование иска указано, что {Дата изъята} истец купил у ФИО2, земельный участок, расположенный по адресу: {Адрес изъят} садоводческое товарищество «Садовод – Любитель». С {Дата изъята} по настоящее время истец являясь членом садоводческого товарищества, открыто владеет указным участком на основании договора купли - продажи. В {Дата изъята} истец обращался в Управление Росреестра по Кировской области для регистрации права собственности на принадлежащий ему участок, однако получил отказ, в связи с тем, что бывший собственник участка ФИО2 право собственности на участок не регистрировал, с заявлением о переходе права собственности не обращался. В настоящее время ФИО2 умер.

На основании изложенного просит признать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят} площадью 643 кв.м, расположенный по адресу: Кировская область, г. Киров, садоводческое товарищество «Садовод – Любитель».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, изложенное в иске подтвердил, на удовлетворении исковых требований настаивал, дополнительно пояснил что спорный земельный участок был передан ему ФИО2 во владение и пользование после подписания договора купли продажи земельного участка и передачи денежных средств. Вместе с земельным участком ему была передана книжка садовода в которой были внесены изменения с указанием фамилии нового владельца земельного участка. После передачи земельного участка он открыто и добросовестно им пользовался, платил членские взносы в садоводческое товарищество.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, представил письменный отзыв.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся доказательствам в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно условиям которого ФИО1 приобрел земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят} площадью 643 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Садовод – Любитель».

Как следует из материалов дела, документы, подтверждающие право собственности или какое-либо другое право ФИО2 на спорный участок не выдавались и не регистрировались. Право собственности на данное имущество ФИО2, в соответствии с требованиями действующего законодательства, по неизвестным причинам до своей смерти не оформил. 

Из искового заявления и пояснений истца следует, что с {Дата изъята} по настоящее время истец являясь членом садоводческого товарищества, открыто и на законных основаниях владеет спорным участком.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.6 ст. 131 ГК РФ порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.

При таких обстоятельствах, поскольку договор купли-продажи сторонами его заключившими исполнен, участок передан истцу, истцом уплачена его стоимость, а также отсутствие притязаний третьих лиц, суд приходит к выводу о том, что требование истца о призвании за ним права собственности подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указанное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок за ФИО1

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят} площадью 643 кв.м, расположенный по адресу: Кировская область, г. Киров, садоводческое товарищество «Садовод – Любитель».

Решение является основанием для государственной регистрации Управлением Росреестра по Кировской области права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят} площадью 643 кв.м, расположенный по адресу: Кировская область, г. Киров, садоводческое товарищество «Садовод – Любитель».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявлении

Судья С.В. Федяев