Дело №2-1847/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2018 года

Советский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Цветкова В.А.,

при секретаре Барановой К.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома адрес, оформленных протоколом от 30.12.2017 года,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО6, ФИО4 и ФИО5 о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома адрес, оформленных протоколом от 30.12.2017 года.

Из искового заявления (л.д. 3-4) и пояснений в суде представителя истца, ФИО7, действующего на основании доверенности (л.д. 9), следует, что истец является собственником квартиры адрес

15.01.2018 г. в ГЖИ Омской области истцу было представлено на обозрение решение собственников, оформленное протоколом общего собрания от 30.12.2017 г.

Согласно представленного протокола общего собрания собственников от 30.12.2017 г., данное собрание проводилось в период с 24.12.2017 г. по 30.12.2017 г. в форме очно-заочного голосования. Инициатор собрания в протоколе общего собрания не указан.

Какой-либо информации о том, что ответчики собираются проводить собрание, до собственников не доводилось, объявлений по данному поводу не размещались.

Считает, что ответчиками были нарушены его права, поскольку фактически данное собрание не проводилось, кворум при проведении голосования отсутствует, нарушена процедура проведения общего собрания собственников.

По этим основаниям просит признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №адрес, оформленных протоколом от 30.12.2017 г.

Истец ФИО1 в суде участия не принимал, извещен (л.д. 52).

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в суде участия не принимали, извещены надлежащим образом (л.д. 53,56-57,58-59,60-61), возражений по иску не представили.

Представители третьих лиц ООО «УК Еврокомфорт-1» и ООО «УК «Сервис» в суде участия не принимали, извещены (л.д. 54,55).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Часть 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, в том числе к компетенции общего собрание отнесен вопрос выбора способа управления многоквартирным домом (пп. 4 п. 2 ст. 44 ЖК РФ).

Положения ст. 44.1 ЖК РФ устанавливают: общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Пункт 3 ст. 45 ЖК РФ указывает: общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Из положений ст. 181.3 ГК РФ следует, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр.

В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Пункты №№ 105-111 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 года № 23 указывают: решения собраний могут приниматься посредством очного или заочного голосования (пункт 1 статьи 181.2 ГК РФ). Если специальным законодательством не предусмотрены особые требования к форме проведения голосования, участниками гражданско-правового сообщества такие требования также не устанавливались (в частности, порядок проведения собрания не определен в уставе), то голосование может проводиться как в очной, так и в заочной или смешанной (очно-заочной) форме.

Согласно пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.

К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ)

Ничтожное решение собрания, а равно оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительны с момента их принятия (пункт 7 статьи 181.4 ГК РФ).

Нормы ст. 48 ЖК РФ предусматривают: правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры адрес

Согласно копии оспариваемого протокола внеочередного общего собрания в форме заочного голосования от 30.12.2017 г., проведенного в период с 24.12.2017 по 30.12.2017 гг., собственники решили: признать недействительным и отменить решение собственников помещений МКД адрес, оформленное протоколом от 28.12.2017 г., подтвердить полномочия ООО «УК «Сервис», как управляющей компании МКД на основании ранее заключенного договора управления от 01.08.2017 г. и протокола общего собрания от 30.06.2017 г, выбран совет МКД в лице ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, выбран председатель совета МКД ФИО2, а также утвержден порядок выплаты и размер вознаграждения (л.д. 46-50).

Как следует из ст. 45 ЖК РФ, кворум наличествует при участии в общем собрании собственников помещений в доме или их представителей, обладающих более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Решения собственников должны содержать информацию о лице, участвующем в голосовании, сведения о правоустанавливающем документе, решение по каждому вопросу, из которого ясно, как проголосовал собственник.

Отсутствие кворума является безусловным основание для признания решений, принятых таким собранием, недействительным.

Ответчик таких доказательств суду не представил.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании 25.06.2018 г. пояснила, что оригинала протокола оспариваемого общего собрания у нее нет, письменных доказательств проведения этого собрания в форме заочного голосования также нет. Действительно в конце декабря 2017 г. собирались в подъезде, но кворума не было. Было мало людей, поэтому она подсчет голосов не вела. Реестров и бюллетеней также не было. Считает, что инициатором собрания фактически было ООО «УК «Сервис». Полагает, что протокол от 30.12.2017 г. поддельный, их (ответчиков) данные указаны неправильно (л.д.51 об). 

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии кворума, необходимого для принятия оспариваемых решений собственников помещений многоквартирного дома, в связи с чем, протокол общего собрания собственников жилых помещений от 30.12.2017 года не может быть признан законным, а решения принятые в ходе общего собрания являются недействительными (ничтожными).

Поскольку, при рассмотрении дела суд пришел к выводу о невозможности установить волю собственников при обсуждении вопросов, которые отнесены законодателем только к компетенции общего собрания, при этом данное решение является обязательным для всех собственников, в том числе не участвующих в собрании, что подчеркивает важность данного вопроса, указанное выше, по мнению суда, свидетельствует, о нарушении норм жилищного и гражданского законодательства РФ при проведении оспариваемого общего собрания собственников помещений многоквартирного дома адрес, как следствие - установить наличие необходимого кворума не представляется возможным, суд полагает необходимым признать недействительным данное решение, оформленное протоколом от 30.12.2018 года.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска ФИО1 оплачена государственная пошлина в размере 300 руб. В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ следует взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №адрес, оформленные протоколом от 30.12.2017 года.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г.Омска заявление об отмене этого заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: