Дело № 2-1652/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2017 года Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи Калгановой С.В., при секретаре Лёвине Е.В., с участием истца ФИО3, представителей истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «АГАТ-А» о признании договора о паевом участии в строительстве расторгнутым, взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратился в Ленинский районный суд города Севастополя с иском, в котором просит признать договор № участия в паевом строительстве объекта строительства пансионат для отдыха семьей с детьми от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО3 и ООО «АГАТ-А» расторгнутым, взыскать с ООО «АГАТ-А» в его пользу сумму перечисленных денежных средств в размере 3 112 759,14 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 206 497,33 руб., судебные расходы.

Исковые требования мотивированы тем, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «АГАТ-А» был заключен Договор № участия в паевом строительстве объекта строительства: Пансионат для отдыха семей с детьми (

<

адрес>, урочище Ласпи) с целью получения в собственность Объекта инвестирования: объект №, апартамент № на 6-м этаже. Размер паевого взноса на строительство Объекта инвестирования, указанного в п.п. 1.1. Договора, с характеристиками, указанными в Приложении № к Договору, составляет сумму, эквивалентную 86 811 долларов США, что по состоянию на дату заключения договора составляет 709245,87 гривну 87 копеек, в том числе НДС.

Согласно условий п.2.4 Договора, внесение паевого взноса в сумм эквивалентной 8611 долларам США, в том числе НДС осуществляется Участником с момента сдачи дома эксплуатацию, но не ранее 15.10.2015 г. Оплата национальной валюте - гривне по курсу покупки наличные гривны Севастопольским отделением АО «Сбербанка России» в день осуществления платежа, либо оплата осуществляется непосредственно долларах США на валютный счет предприятия.

Согласно п. 2.5 Стороны договорились, что размер паевого взноса в долларовом эквиваленте, определенный согласно п.п. 2.1., 2.2. Договора, является окончательным и изменению не подлежит.

Из п. 3.3. следует, что строительство Объекта должно быть осуществлено в срок до IV квартала 2014г включительно.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «АГАТ-А» было заключено дополнительное соглашение к договору № о паевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями которого, П. 2.3. Договора изменен на следующую редакцию: «Оплата осуществляется в национальной валюте - рубль по курсу Центробанка Российской Федерации по отношению к доллару США в день осуществления платежа»

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «АГАТ-А» было заключено дополнительное соглашение к договору № о паевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ (о приведении его в соответствие с законодательством РФ).

Дополнительно в п. 5 Соглашения стороны внесли изменения и указали, что срок сдачи объекта - II 

<

адрес>.

года ООО «АГАТ-А» в его адрес было направлено предупреждение о необходимости погашения задолженности, которая составляла на эту дату 28 011 долларов США (согласно данных указанных ООО «АГАТ-А»). Так как у истца в действительности была задолженность по оплате, после получения предупреждения о необходимости погашения задолженности, истцом на счет ООО «АГАТ-А» были перечислены денежные средства в следующих суммах: ДД.ММ.ГГГГ - 200000 рублей - 3130 долларов США (по курсу на дату зачисления денежных средств); 15. 07.2016 - 64000 рубля - 1006 долларов США (по курсу на дату зачисления денежных средств); 19. 07.2016 - 140000 рубля - 2218 долларов США(по курсу на дату

зачисления денежных средств); 25. 07.2016 - 240000 рубля - 3714 долларов США(по курсу на дату зачисления денежных средств); а всего 10068 долларов США. В конечном итоге истцом было перечислено на счет ООО «АГАТ-А» 68994 долларов США и остаток денежных средств в валюте, необходимый для внесения, составил 17 817 долларов США, а с учетом условий последнего абзаца п.2.4 Договора 9 206 долларов США.

В период, когда переводил денежные средства, ДД.ММ.ГГГГ истец получил от ООО «АГАТ-А» уведомление о том, что Застройщиком принято решение о расторжении Договора в одностороннем порядке на основании 5.4 и 5.5 Договора

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ООО «АГАТ-А» было направлено

уведомление о готовности внести оставшуюся сумму денежных средств - эквивалентную 19 400 долларам США, но после получения от ООО «АГАТ- А» гарантийного письма или приглашения меня для подписания акта приемки и передачи в мою собственность объекта инвестирования : объект М°6, апартамент № на 6-м этаже, расположенный по адресу, 

<

адрес>, урочище Ласпи.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «АГАТ-А» направило в его адрес уведомление, из которого следует, что руководство приняло решение о расторжении Договора в одностороннем порядке, о чем был он письменно уведомлен ранее и подчеркнули, что таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ Договор считается расторгнутым, а отношения по договору прекращенными, за исключением их обязательств по возврату внесённых денежных средств в порядке предусмотренном пунктом 5.5. Договора.

ДД.ММ.ГГГГ его в адрес ООО «АГАТ-А» было направлено уведомление о своем согласии на расторжение договора № участия в долевом строительстве объекта: Пансионат для отдыха семей с детьми (

<

адрес>, урочище Ласпи) от ДД.ММ.ГГГГ со ссылкой на п.5.4 и 5.5 Договора и одновременно истец попросил перечислить ему денежные средства в течение семи дней с даты получения уведомления в размере 68770 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу Центробанка РФ на дату перечисления. Так же истец попросил подтвердить или опровергнуть суммы перечисленных денежных средств по договору № участия в долевом строительстве объекта: Пансионат для отдыха семей с детьми (

<

адрес>, урочище Ласпи) от ДД.ММ.ГГГГ на 22. 07.2016 г.

года на письмо истца от ДД.ММ.ГГГГ ООО «АГАТ-А» был направлен ответ с таблицей поступивших денежных средств, перечисленных истцом ООО «АГАТ-А», при этом уведомили истца, что сумма 989551,68 рубля по оплате на ДД.ММ.ГГГГ рассчитана по курсу рубля к гривне на эту дату, и что общая сумма денежных средств подлежащая возврату истцу равна 2924806,06 рубля. А так же ООО «АГАТ-А» попросило сообщить банковские реквизиты для возврата истцу денежных средств. ДД.ММ.ГГГГ истцу были направлены банковские реквизиты для возврата мне денежных средств в адрес ООО «АГАТ-А», а ДД.ММ.ГГГГ конверт возвращен в связи с не получением его адресатом.

Считает, что ООО «АГАТ-А» продало его квартиру другим лицам еще в 2016 году, а от возврата денежных средств уклоняется.

Согласно расчета истцом фактически было переведено ООО «АГАТ-А» 3 112 759,14 руб., которые ответчик обязан возвратить, а так же проценты за пользование чужими денежными средствами.

Истец Буклей И.П, представитель истца ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить. 

Представитель ответчика ООО «АГАТ-А» в судебном заседание возражала против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в возражениях.

Выслушав пояснения сторон, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, исходя из следующего. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «АГАТ-А» был заключен Договор № участия в паевом строительстве объекта строительства: Пансионат для отдыха семей с детьми (

<

адрес>, урочище Ласпи) с целью получения в собственность Объекта инвестирования: объект №, апартамент № на 6-м этаже. Участие в строительстве Объекта, согласно п. 1.2 Договора, осуществляется путем внесения Участником денежных средств (паевого взноса), необходимых для строительства Объекта и передачи в собственность Участника Объекта инвестирования, указанного в п. 1.1. Договора. 

Размер паевого взноса на строительство Объекта инвестирования, указанного в п.п. 1.1. Договора, с характеристиками, указанными в Приложении № к Договору, составляет сумму, эквивалентную 86 811 долларов США, что по состоянию на дату заключения договора составляет 709 245,87 гривну 87 копеек, в том числе НДС.

Кроме того, п.2.4 договора предусмотрено, что внесение паевого взноса осуществляется Участником в следующие сроки:

- сумма, эквивалентная 18000 долларов США в т.ч. НДС-в1 срок до 15,10.2013г. Оплата осуществляется в национальной валюте - гривне по курсу покупки наличного доллара США за наличные гривны Севастопольским отделением АО «Сбербанка России» в день осуществления платежа, либо непосредственно в долларах США на валютный счет предприятия;

- сумма эквивалентная 8600 долларов США в тч НДС - в срок до 30.01.2014г. Оплата осуществляется в национальной валюте - гривне по курсу покупки наличного доллара США за наличные гривны Севастопольским отделением АО «Сбербанка России» в день осуществления платежа, либо оплата осуществляется / непосредственно в

долларах США на валютный счет предприятия,

- сумма эквивалентная 8600 долларов США в тч НДС - в срок до 30.04.2014г. Оплата осуществляется в национальной валюте - гривне по курсу покупки наличного доллара США за наличные гривны, Севастопольским отделением АО «Сбербанка России» в день осуществления платежа, либо оплата осуществляется непосредственно в

долларах США на валютный счет предприятия, 

- сумма эквивалентная 8600 долларов СШ в тч НДС - в срок до 30.07.2014г. Оплата осуществляется в национальной валюте - гривне по курсу покупки наличного доллара США за наличные гривны Севастопольским отделением АО «Сбербанка России» в день осуществления платежа, либо оплата осуществляется непосредственно в

долларах США на валютный счет предприятия;

- сумма, эквивалентная 8600 долларов США в тч НДС - в срок до 30.10.2014г. Оплата осуществляется в национальной валюте - гривне по курсу покупки наличного доллара США за наличные гривны Севастопольским отделением АО «Сбербанка России» в день осуществления платежа, либо оплата осуществляется непосредственно в

долларах США на валютный счет предприятия;

- сумма эквивалентная 8600 долларов США в тч НДС - в срок до 30.01.2015г. Оплата осуществляется в национальной валюте - гривне по курсу покупки наличного доллара США за наличные гривны Севастопольским отделением АО «Сбербанка России» в день осуществления платежа, либо оплата осуществляется непосредственно в

долларах США на валютный счет предприятия;

- сумма эквивалентная 8600 долларов США в тч НДС - в срок до 30.04.2015г. Оплата осуществляется в национальной валюте - гривне по курсу покупки наличного доллара США за наличные гривны Севастопольском отделением АО «Сбербанка России» в день осуществления платежа;

- сумма эквивалентная 8600 долларов США в тч НДС - в срок до 30.07.2015г. Оплата осуществляется в национальной валюте - гривне по курсу покупки наличного доллара США за наличные Севастопольском отделением АО «Сбербанка России» в день осуществления платежа, либо оплата осуществляется непосредственно в долларах США на валютный счет предприятия 

Согласно условий п.2.4 Договора, внесение паевого взноса в сумм эквивалентной 8611 долларам США, в том числе НДС осуществляется Участником с момента сдачи дома эксплуатацию, но не ранее 15.10.2015 г. Оплата национальной валюте - гривне по курсу покупки наличные гривны Севастопольским отделением АО «Сбербанка России» в день осуществления платежа, либо оплата осуществляется непосредственно долларах США на валютный счет предприятия.

Согласно п. 2.5 Стороны договорились, что размер паевого взноса в долларовом эквиваленте, определенный согласно п.п. 2.1., 2.2. Договора, является окончательным и изменению не подлежит.

Из п. 3.3. следует, что строительство Объекта должно быть осуществлено в срок до IV квартала 2014г включительно.

Согласно условий договора участник обязуется своевременно осуществить внесение паевого взноса, а также надлежащим образом выполнить иные обязательства, предусмотренные данным Договором.(п. 4.1).

Так же п.5.5 Договора предусмотрено, что в случае нарушения сроков внесения паевого взноса (в т.ч. его отдельных частей) более чем на шесть месяцев. Застройщик имеет право расторгнуть данный Договор в одностороннем порядке. В случае расторжения Договора согласно данному пункту Застройщик осуществляет возврат внесенного Участником пая. Возврат оставшейся суммы пая осуществляется Застройщиком после заключения в отношении Объекта инвестирования нового договора с иным Участником, и за счет средств, которые будут инвестированы новым Участником.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «АГАТ-А» было заключено дополнительное соглашение к договору № о паевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями которого, П. 2.3. Договора изменен на следующую редакцию: «Оплата осуществляется в национальной валюте - рубль по курсу Центробанка Российской Федерации по отношению к доллару США в день осуществления платежа»

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «АГАТ-А» было заключено дополнительное соглашение к договору № о паевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ (о приведении его в соответствие с законодательством РФ) в соответствии с условиями которого, стороны пришли к соглашению, что должны руководствоваться условиями ранее заключенного ими договора о паевом участии, вплоть до его полного исполнения, за исключением случаев, когда специальными нормами законодательства РФ предусмотрено иное, а в связи с введенным запретом на проведение расчетов в валюте Украины - в гривне, дальнейшие расчёты Участника с Застройщиком осуществляются в национальной валюте РФ - рублях, по официальному курсу долларов США к российским рублям, который будет установлен Центральным Банком РФ на день зачисления денежных средств на счёт Застройщика.

Дополнительно в п. 5 Соглашения стороны внесли изменения и указали, что срок сдачи объекта - II 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «АГАТ-А» в адрес истца было направлено предупреждение о необходимости погашения задолженности, которая составляла на эту дату 28 011 долларов США (согласно данных указанных ООО «АГАТ-А»). 

После получения предупреждения о необходимости погашения задолженности, истцом на счет ООО «АГАТ-А» были перечислены денежные средства в следующих суммах: ДД.ММ.ГГГГ – 200 000 рублей - 3130 долларов США (по курсу на дату зачисления денежных средств); ДД.ММ.ГГГГ – 64 000 рубля – 1 006 долларов США (по курсу на дату зачисления денежных средств); ДД.ММ.ГГГГ – 140 000 рубля – 2 218 долларов США (по курсу на дату зачисления денежных средств); ДД.ММ.ГГГГ – 240 000 рубля – 3 714 долларов США(по курсу на дату зачисления денежных средств); а всего 10 068 долларов США. В конечном итоге истцом было перечислено на счет ООО «АГАТ-А» 68 994 долларов США и остаток денежных средств в валюте, необходимый для внесения, составил 17 817 долларов США, а с учетом условий последнего абзаца п.2.4 Договора 9 206 долларов США.

ДД.ММ.ГГГГ истцом получено от ООО «АГАТ-А» уведомление о том, что Застройщиком принято решение о расторжении Договора в одностороннем порядке на основании 5.4 и 5.5 Договора

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ООО «АГАТ-А» было направлено

уведомление о готовности внести оставшуюся сумму денежных средств - эквивалентную 19 400 долларам США, но после получения от ООО «АГАТ - А» гарантийного письма или приглашения истца для подписания акта приемки и передачи в его собственность объекта инвестирования : объект М°6, апартамент № на 6-м этаже, расположенный по адресу, 

<

адрес>, урочище Ласпи.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «АГАТ-А» направило в адрес истца уведомление, из которого следует, что руководство приняло решение о расторжении Договора в одностороннем порядке, о чем истец письменно был уведомлен ранее, таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ Договор считается расторгнутым, а отношения по договору прекращенными, за исключением обязательств ответчика по возврату внесённых денежных средств в порядке предусмотренном пунктом 5.5. Договора.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика ООО «АГАТ-А» было направлено уведомление о своем согласии на расторжение договора № участия в долевом строительстве объекта: Пансионат для отдыха семей с детьми (

<

адрес>, урочище Ласпи) от ДД.ММ.ГГГГ со ссылкой на п.5.4 и 5.5 Договора и одновременно истец попросил перечислить ему денежные средства в течение семи дней с даты получения уведомления в размере 68 770 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу Центробанка РФ на дату перечисления. Так же истец попросил подтвердить или опровергнуть суммы перечисленных денежных средств по договору № участия в долевом строительстве объекта: Пансионат для отдыха семей с детьми (

<

адрес>, урочище Ласпи) от ДД.ММ.ГГГГ на 22. 07.2016 г.

ДД.ММ.ГГГГ на письмо истца от ДД.ММ.ГГГГ ООО «АГАТ-А» был направлен ответ с таблицей поступивших денежных средств, перечисленных истцом ООО «АГАТ-А», при этом уведомили истца, что сумма 989 551,68 рубля по оплате на ДД.ММ.ГГГГ рассчитана по курсу рубля к гривне на эту дату, и что общая сумма денежных средств подлежащая возврату истцу равна 2924806,06 рубля, а так же ООО «АГАТ-А» попросило сообщить банковские реквизиты для возврата истцу денежных средств.

ДД.ММ.ГГГГ истцом были направлены банковские реквизиты для возврата истцу денежных средств в адрес ООО «АГАТ-А», а ДД.ММ.ГГГГ конверт возвращен в связи с не получением его адресатом.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признаётся нарушение договора одной из сторон, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 

Судом установлен факт нарушения ООО «АГАТ-А» взятых на себя обязательств перед истцом договора о паевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, однако поскольку договор, заключенный между сторонами, расторгнут ответчиком в одностороннем порядке суд считает исковые требования о расторжении указанного договора не подлежащими удовлетворению. 

Пунктом 4 ст. 453 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда до расторжения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила своё обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60). Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. 

Согласно ст. 1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре. 

В силу п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Пункт 4 указанной статьи не допускает извлечение преимущества из своего незаконного или недобросовестного поведения. 

В соответствии с п. 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны. Указание в договоре суммы денежного обязательства в иностранной валюте или условных денежных единицах представляет собой защиту имущественных интересов стороны договора от возможного риска падения покупательской способности рубля на момент осуществления платежа. Согласно ст. 2 ГК РФ изменение курса валют является одним из рисков предпринимательской деятельности и относится на соответствующую сторону договора. 

В соответствии со статьей 317 ГК РФ обязательства должны быть выражены в рублях (статья 140). В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю, «специальных правах заимствования» и др.). В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон. Использование иностранной валюты, а также платежных документов в иностранной валюте при осуществлении расчетов на территории Российской Федерации по обязательствам допускается в случаях, в порядке и на условиях, определенных законом или в установленном им порядке.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями статьи 317 ГК РФ, учитывая введение сторонами в договор единицы измерения платежа – условную единицу (доллар США), суд приходит к выводу о том, что размер денежных средств, подлежащих возврату при расторжении договора, должен определяться в условных единицах, а расчеты между сторонами в силу требований части 2 указанной статьи и условий договора должны быть произведены в рублях и в гривнах по курсу доллара США на день платежа.

Указанное свидетельствует о ненадлежащем выполнении ООО «АГАТ-А» обязательств по возврату истцу денежных средств, уплаченных им в счет оплаты паевого взноса, поскольку денежные средства до настоящего времени не возвращены. 

Согласно расчетов истца им фактически было переведено ООО «АГАТ-А» следующие денежные средства:

дата 

Денежные средства в руб. 

Денежные средства в гривн 

Доллары США 

Курс доллара на дату 

15.10.2013 

579 710,54 

147 060 

18 398 

7,993(дол к грн) 

21.01.2014 

270 654,24 

67 260 

8 415 

7,993(дол к грн) 

28.04.2014 

327 140 

112 810 

9 939 

11,35(дол к грн) 

14.11.2014 

396 660,36 

8 600 

46,12 (дол к руб) 

05.02.2015 

338 863,5 

5 178 

65,44(доллар к рублю) 

19.05.2015 

246 087,5 

5 000 

49,21 (доллар к рублю) 

17.10.2015 

309 643 

4 954 

62,5 (доллар к рублю) 

12.07.2016 

200 000 

3 115 

64,2(доллар к рублю) 

15.07.2016 

64 000 

1 006 

63,57(доллар к рублю) 

19.07.2016 

140 000 

2 218 

63,11 (доллар к рублю) 

22.07.2016 

240 000 

3 765 

63,73(доллар к рублю) 

ИТОГО 

3 112 759,14 

70 588 

Суд соглашается с представленным истцом расчетом и с учетом изложенного, ответчиком неосновательно удержано 3 112 759,14 руб. и требования в данной части подлежат удовлетворению в полном объеме.

Часть 2 ст. 1107 ГК РФ предусматривает, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. 

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд принимает во внимание расчет процентов по ст. 395 ГК РФ, представленный истцом, поскольку он произведен в соответствии с действующим законодательством, контррасчет стороной ответчика не представлен 

Поскольку возврат денежных средств истцу до настоящего времени не произведен ответчиком, 14 июля 2016 года ООО «АГАТ-А» принято решение о расторжении договора, а отношения по договору прекращенными, за исключением обязательств ответчика по возврату внесенных денежных средств с этой даты подлежит уплата процентов на сумму неосновательно удержанных денежных средств.

Истцом представлен расчет суммы процентов, однако проверив его суд считает его неверным и полагает верным следующий расчет: 

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Процентная ставка,Крымскийфед. округ 

Днейвгоду 

Проценты,руб. 

c 

по 

дни 

[1] 

[2] 

[3] 

[4] 

[5] 

[6] 

[1]?[4]?[5]/[6] 

3 112 759,14 

14.07.2016 

14.07.2016 

1 

8,20% 

366 

697,39 

3 112 759,14 

15.07.2016 

31.07.2016 

17 

8,19% 

366 

11 841,24 

3 112 759,14 

01.08.2016 

18.09.2016 

49 

10,50% 

366 

43 757,23 

3 112 759,14 

19.09.2016 

31.12.2016 

104 

10% 

366 

88 449,99 

3 112 759,14 

01.01.2017 

23.03.2017 

82 

10% 

365 

69 930,48 

Итого: 

253 

9,97% 

214 676,33 

Примечание:? C ДД.ММ.ГГГГ расчёт процентов произведён по правилам ст. 395 ГК РФ в редакции, вступившей в силу с ДД.ММ.ГГГГ, что соответствует разъяснениям, указанным в п. 83 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.? Период просрочки определён в календарных днях с учетом следующего. Пунктом 84 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № отменён пункт 2 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому ранее при расчете подлежащих уплате годовых процентов число дней в году (месяце) принималось равным соответственно 360 и 30 дням. При этом указанное разъяснение касалось порядка расчета годовых процентов, а не порядка определения периода просрочки.По смыслу ст. 395 ГК РФ проценты подлежат уплате за каждый день просрочки. Правомерность определения периода просрочки в календарных днях подтверждается также судебной практикой:- определения ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N ВАС-5844/13 по делу N А68-4927/2012, от ДД.ММ.ГГГГ N ВАС-6181/10 по делу N А26-6947/2009,- п. 9 Рекомендаций Научно-консультативного совета при Арбитражном суде 

<

адрес> по итогам заседания ДД.ММ.ГГГГ,- постановления ФАС 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу N А55-8972/2013, от ДД.ММ.ГГГГ по делу N А55-27471/2012,- постановление ФАС 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу N А23-1169/2011,- постановления ФАС 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу N А40-96152/2010, от ДД.ММ.ГГГГ по делу N А40-114858/2009. 

Вместе с тем, в соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, а именно в сумме 206 497,33 руб., поскольку оснований для выхода за пределы исковых требований у суда не имеется. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в размере 206 497,33 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы на оплату государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 33 296 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «АГАТ-А» о признании договора о паевом участии в строительстве расторгнутым, взыскании денежных средств – удовлетворить частично. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АГАТ-А» в пользу ФИО3 денежные средства, уплаченные по договору в размере 3 112 759 рублей 14 копеек, проценты в размере 206 497 рублей 33 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 33 496 рублей. 

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Севастополя. Решение в окончательной форме составлено 26 июня 2017 года.

Судья – подпись

Копия верна:

Судья Ленинского районного

суда города Севастополя С.В.Калганова