Дело № 2-228/2019 (2-5700/2018)

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

10 января 2019 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе: 

председательствующего судьи Сунцовой М.В.,

при секретаре Захаровой Н.П.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ТСН «Мирный», ФИО3 об определении порядка оплаты, 

Установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ТСН «Мирный», ФИО3 об определении порядка оплаты. В обоснование требований указано, что квартира, расположенная по адресу: {Адрес изъят}, является муниципальной и передана истцу и ответчику в пользование по договору социального найма. Согласно справке о составе семьи ТСН «Мирный», по состоянию на {Дата изъята} в квартире зарегистрированы ФИО2 – наниматель и ФИО3 – наниматель. Иных лиц, имеющих право проживать в квартире, нет. С {Дата изъята} ответчик заселился в указанную квартиру и проживал в ней в отсутствие истца, за указанный период накопилась задолженность по оплате коммунальных услуг, размер которой на момент подачи искового заявления, составляет 45654 рубля 69 копеек. Неоднократные просьбы истца к ответчику о необходимости участвовать в оплате коммунальных услуг до настоящего времени оставлены без удовлетворения. Истец и ответчик не являются членами одной семьи, в связи с чем, должны нести самостоятельную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг. {Дата изъята} истец обратился в ТСН «Мирный» с просьбой заключить отдельное соглашение, определяющее равнодолевой размер участия истца и ответчика в оплате коммунальных платежей, выдать отдельный платежный документ для оплаты, однако в данной просьбе истцу было отказано. На основании изложенного, просит суд определить порядок участия ФИО2 в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: {Адрес изъят}, исходя из приходящейся на него 1/2 доли общей площади жилого помещения, составляющей 19,8 кв.м.; обязать ТСН «Мирный» заключить с ФИО2 соглашение об оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, исходя из приходящейся на него 1/2 доли общей площади жилого помещения, составляющей 19,8 кв.м.; обязать ТСН «Мирный» выдать ФИО2 отдельный платежный документ по оплате за содержание жилья, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, а также за коммунальные услуги, исходя из 1/2 доли общей площади жилого помещения, составляющей 19,8 кв.м.

Протокольным определением Ленинского районного суда г. Кирова от 11.12.2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено МКУ «КЖУ».

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании изложенное в исковом заявлении поддержал, на удовлетворении требований настаивал. Пояснил, что истец и ответчик членами одной семьи не являются, ответчик не оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги, удержание по исполнительным производствам производится только с пенсии истца. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия. 

Представитель ответчика ТСН «Мирный», ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не заявляли, письменного отзыва не представили.

Представитель ответчика МКУ «КЖУ», представитель третьего лица администрация муниципального образования «город Киров» в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, представили письменные отзывы, просят рассмотреть дело без их участия. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} между МБУ «КЖУ», действующее от имени муниципального образования «Город Киров» и ФИО4 заключен договор {Номер изъят} социального найма, по которому наймодатель передал ФИО5 и членам ее семьи во владение и пользование для проживания за плату жилое помещение, состоящее из одной комнаты в отдельной квартире общей площадью 39,6 кв.м., в том числе жилой площадью 16,6 кв.м., по адресу: {Адрес изъят}. В качестве членов семьи нанимателя были указаны в том числе: (муж нанимателя) ФИО2 и (сын нанимателя) ФИО3

Как следует из материалов дела и не оспаривалось представителем ответчика ТСН «Мирный» ранее в судебном заседании, управление многоквартирным домом по адресу {Адрес изъят}, осуществляет ТСН «Мирный». 

Согласно справке о составе семьи ТСН «Мирный» от {Дата изъята} {Номер изъят}, по состоянию на {Дата изъята} в квартире, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, зарегистрированы: ФИО2 – наниматель и ФИО3 – наниматель. 

Согласно выписки из лицевого счета {Номер изъят} по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес изъят}, (наниматель ФИО2), сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на {Дата изъята} составляет 45654 рубля 69 копеек. 

{Дата изъята} ФИО2 обратился в ТСН «Мирный» с заявлением, в котором просил заключить отдельное соглашение, определяющее равнодолевой размер участия его с сонанимателем ФИО3 в оплате коммунальных платежей и выдать отдельный платежный документ для оплаты

Письмом ТСН «Мирный» {Номер изъят} от {Дата изъята} отказало в удовлетворении заявления ФИО2, указав, что ТСН не обладает полномочиями для решения данного вопроса, рекомендовано обратиться в суд для решения вопроса о разделе лицевых счетов. 

В соответствии с положениями ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно положениям статьи 155 ЖК РФ плата за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи вносятся нанимателями, проживающими в многоквартирном доме по договорам социального найма, непосредственно управляющей организации, которой осуществляется управление домом.

Гражданин, который перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но сохраняющий за собой такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи, в силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающих из соответствующего договора социального найма, он или наниматель вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении споров, связанных с недостижением указанного соглашения между сторонами, суды вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В случае, если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение – однокомнатная квартира, расположенная по адресу: {Адрес изъят}, используется по договору социального найма, стороны общего хозяйства не ведут, имеют разные бюджеты, следовательно, как сонаниматели самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, и должны самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, соглашения о порядке оплаты за содержание и коммунальные услуги не достигнуто, порядок пользования однокомнатной квартирой в силу объективных причин определен быть не может.

При таких обстоятельствах, возможен выдел долей сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг и плате за наем, пропорционально доли общей площади жилого помещения, приходящейся на каждого из зарегистрированных в жилом помещении лиц, с заключением отдельных соглашений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов.

ТСН «Мирный» осуществляет управление жилым домом, в котором проживают истец и ответчик, обязанность по заключению с нанимателями отдельных соглашений по внесению платы за ремонт и содержание общего имущества и коммунальных услуг в многоквартирном доме с выдачей отдельных платежных документов должна быть возложена на ответчика – ТСН «Мирный», а МКУ «КЖУ» в соответствии с Уставом участвует в судах по вопросам пользования муниципальными жилыми помещениями на условиях найма, осуществляет взыскание в судебном порядке задолженности по оплате за пользование муниципальными жилыми помещениями (плата за наем), находящимся в муниципальной собственности, поэтому в данной части этот ответчик решает вопрос о взыскании платы за наем жилого помещения (выставляет соответствующие квитанции) и определяет размер участия каждого нанимателя в оплате за пользование муниципальным жилым помещением, в котором проживает истец и ответчик, без изменения условий договора социального найма. 

В связи с изложенным, исковые требования ФИО2 об определении порядка и размера участия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд считает подлежащим удовлетворению и считает необходимым определить порядок и размер участия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: {Адрес изъят}, между истцом и ответчиком в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 каждому и обязать ТСН «Мирный» заключить с ФИО2 и ФИО3 отдельные соглашения по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: г {Адрес изъят}, и выдать каждому отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилья. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Определить порядок и размер участия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги расположенное по адресу: {Адрес изъят} между ФИО2 и ФИО3 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 каждому.

Обязать ТСН «Мирный» заключить с ФИО2 и ФИО3 отдельные соглашения по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг расположенного по адресу: {Адрес изъят} выдать каждому отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилья. 

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Кирова заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 15 января 2019 года. 

Cудья Сунцова М.В.