Дело № 2-490/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2017 года г. Невельск 

Невельский городской суд Сахалинской области в составе

председательствующего судьи Емельяненко И.В., 

при секретаре Сарычевой Е.А.,

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу ГСК №, о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Невельский городской суд с настоящим иском, указав, что 01 апреля 1990 года он был принят в члены ГСК №, силами которого в 1991 году было завершено строительство дополнительных гаражей-боксов на 6 единиц автотранспорта. Непосредственно участвовал в возведении дополнительных гаражей-боксов на 6 единиц автотранспорта своими силами и средствами. Истцу, как полностью оплатившему паевой взнос, был выдан документ на гараж в виде чернового описания, согласно которому он является владельцем гаражного бокса №, общей площадью 26.1 кв.м., расположенного в ГСК № по 

<

адрес>. Указал, что не имеет возможности оформить правоустанавливающие документы во внесудебном порядке, поскольку ГСК №, которому выделялся земельный участок, в настоящее время не действует.

Со ссылкой на ст. 35 Конституции РФ, ч. 4 ст. 218 ГК РФ, ч.1 ст. 218 ГПК РФ, ч.2 ст.7 Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-1 «О собственности в СССР», ч.2 ст.13 Закона РСФСР от 24.12.1990г. № 443-1 «О собственности в РСФСР», п. 11 постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», просит суд признать на ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 26.1 кв.м., находящийся по 

<

адрес>.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, по основаниям изложенным в иске.

Представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО2 также поддержала исковые требования, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик – гаражно-строительный кооператив №, председатель ФИО4 не возражает против удовлетворения исковых требований. Суду пояснил, что ФИО1 являлся членом ГСК №, полностью выплатил паевой взнос в 1993 году.

Третье лицо – Комитет по управлению имуществом администрации Невельского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определяет рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, извещенного о времени и месте судебного заседания. 

Выслушав доводы сторон, свидетеля, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 13 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР" от 24 декабря 1990 года N 443-1, действовавшего с 1 января 1991 года, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

В настоящее время аналогичное толкование указано в п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ: член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом; иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ (п. 59 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года).

Судом установлено, что решением № Невельского городского совета народных депутатов Сахалинской области от 19.12.1985 года разрешена организация кооператива № по строительству коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев по 

<

адрес> на 25 боксов-стоянок.

30.01.1986 года решением № зарегистрирован, гаражно-строительный кооператив № по 

<

адрес>

18.06.1986 года гаражно-строительному кооперативу № отведен земельный участок площадью 700 кв.м. за границей дворовой территории 

<

адрес>. 

Решением № от 24.05.1990 года разрешен дополнительный отвод земельного участка ГСК № под строительство гаражей-боксов на 6 единиц автотранспорта, площадью 190 кв. метров. 

В материалах дела имеются: разрешение № от 23.06.1987г. на строительство объекта по 

<

адрес>, №, выданное ГСК №, отделом по делам строительства и архитектуры инспекции государственного архитектурно-строительного контроля исполнительного комитета Невельского Совета народных депутатов; заключение Невельской районной СЭС № от 20 апреля 1990г. по отводу земельного участка под строительство ГСК на 6 гаражей.

Из чернового описания следует, что ФИО1 является владельцем гаража, общей площадью 26,1 кв. метров по 

<

адрес>. 

Согласно справке о членстве в ГСК № от 15.07.2017г. ФИО1, владеющий гаражным боксом №, общей площадью 26.1 кв.м., расположенного по 

<

адрес>, паевой взнос выплатил полностью в 1993 году.

Право собственности на спорный гараж за кем-либо не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № от 25.07.2017 года.

Из показаний свидетеля ФИО5, допрошенного в судебном заседании следует, что с ФИО1 знаком с 1986 года. Вместе являлись членами ГСК-№, полностью внесли паевые взносы. ФИО1 по настоящее время постоянно пользуется гаражом. 

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав совокупность представленных истцом доказательств, суд приходит к выводу о доказанности со стороны истца факта добросовестного, открытого и непрерывного владения гаражным боксом № по 

<

адрес> общей площадью 26.1 кв.м. в 

<

адрес>.

При этом у суда нет оснований делать вывод о самовольном строительстве данного гаража исходя также из предоставления кооперативу и его членам земельного участка для соответствующих целей в установленном порядке и отсутствия со стороны исполнительного органа местного самоуправления требований о сносе указанного строения. 

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности на гаражный бокс, поскольку они обоснованы и основаны на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу ГСК № о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 26.1 кв. метров, расположенный по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд в течение месяца начиная с момента его полного изготовления через Невельский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 26 августа 2017 года.

Федеральный судья И.В. Емельяненко