Дело № 2-593/2019

24RS0040-02-2019-000463-62

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года г.Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи Иванова Т.В.,

при секретаре Князевой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» (ООО «Талнахбыт») обратилось в суд с иском, в котором просило взыскать с ФИО2 и ФИО3 задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 572 рубля 65 копеек, пени в размере 3 905 рублей 22 копейки, расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 504 рубля 34 копейки, мотивируя следующим.

Ответчики на праве собственности владеют квартирой по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> - по 1/3 доли в праве. Оставшаяся 1/3 доля в праве собственности принадлежала умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

В нарушение требований ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производят оплату жилищных и коммунальных услуг за 1/3 доли в праве собственности, принадлежащей умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, что составляет 39 572 рубля 65 копеек, и пени в порядке п. 4 ст. 155 ЖК РФ в размере 3 905 рублей 22 копейки.

Представитель истца ООО «Талнахбыт» ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по приведенным в исковом заявлении основаниям, просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно, представителей не направили, возражения на иск не представили. Судебное извещение было доставлено в место вручения, однако, как следует из сообщения почтового отделения, ответчиками не было получено, вернулось из отделения почтовой связи за истечением срока хранения.

Сообщение о дате рассмотрения дела также было размещено на интернет-сайте Норильского городского суда (район Талнах).

Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, уведомление ответчиков о времени и месте судебного заседания, отсутствие сведений об уважительных причинах их неявки, поэтому рассматривает дело в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами, или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что ООО «Талнахбыт» является управляющей организацией, основным видом деятельности которой является содержание и обслуживание общего имущества многоквартирных домов, и в зону обслуживания которой входит многоквартирный 

<

адрес> 

<

адрес>.

На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № ответчики ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности - по 1/3 доли в праве являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Собственником оставшейся 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение являлся ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора о передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 в равных доля, то есть в 1/6 доли стали наследниками 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, принадлежащей умершему ФИО2.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата за жилое помещение и коммунальные услуги за 1/3 долю в праве собственности, принадлежащей умершему ФИО2 ответчиками как его наследниками не производилась, исходя из общего размера задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в размере 118 717 рублей 95 копеек - 1/3 доли от задолженности, приходящаяся на умершего собственника ФИО2, составляет 39 572 рубля 65 копеек, что подтверждается справкой-расчетом, в которой в подробной форме рассчитана сумма задолженности, указаны тарифы на коммунальные услуги и на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Ответчиками данный расчет не опровергнут, в связи с чем, принимается в качестве достоверного доказательства, подтверждающего размер задолженности.

Доказательств, подтверждающих оплату ответчиками жилищных и коммунальных услуг за квартиру, в том числе за долю умершего собственника, наследниками которого они являются, за указанный период не представлено.

В соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в редакции Федерального закона от 03 ноября 2015 года № 307-ФЗ, действующей с 01 января 2016 года лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 90-го девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Поскольку плату за жилищные и коммунальные услуги в установленные сроки не вносила, истец, на основании указанных норм пени за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила в размере 11 715 рублей 67 копеек, при этом 1/3 доли пени, приходящаяся на долю умершего собственника ФИО2, составляет 3 905 рублей 22 копейки, исходя из представленного расчета.

Разрешая требования истца, суд учитывает, что согласно ст. 418 Гражданского кодекса РФ, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

В силу положений п. 1 ст. 1152, п. 1, 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Таким образом, в силу выше приведенных положений закона, ответчики, как наследники принявшие наследство и ставшими сособственниками доли в праве собственности умершего 

Ответчики собственники доли умершего ФИО2 несут обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за долю в квартире, полученную в порядке наследования, то есть по 1/6 доли каждый.

При таких обстоятельствах, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере пропорциональной приходящейся на каждого доли по 19786 рублей 33 копейки (118 717,95/6) и пени по 1952 рубля 62 копейки (11 715,67/6), с каждого.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При таких обстоятельствах, с ответчиков подлежат возмещению расходы истца по оплате государственной пошлины в размере по 752 рубля 17 копеек (1504,34 руб./2), с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19786 рублей 33 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1952 рубля 62 копейки, расходы на оплату государственной пошлины в размере 752 рубля 17 копеек, а всего 22491 рубль 12 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19786 рублей 33 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1952 рубля 62 копейки, расходы на оплату государственной пошлины в размере 752 рубля 17 копеек, а всего 22491 рубль 12 копеек.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Иванова