Дело № 2-2962/2023 

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2023 года г. Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре Веденеевой С.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ОЛВИ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, госпошлины,

установил:

ООО «ОЛВИ» обратилось в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ответчик ФИО1 пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: МО, 

<

...> влд.2, стр.270, обж.9, жилой блок №98 на основании договора найма специализированного жилого помещения №14/9-3102, заключенным между ней и войсковой частью 3492 от 02.09.2021 г. Управляющей организацией по вышеуказанному адресу является ООО «ОЛВИ». На основании ст. ст. 30, 31, 153, 154, 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В период с 01.08.2021 года по 28.02.2022 года за данной квартирой образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 79 535? 61 руб. 

Истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2021 года по 28.02.2022 года в размере 79 535, 61 руб., пени за период с 11.12.2020 г. по 31.05.2022 г. в размере 600, 91 руб., расходы по оплате госпошлины 2 604, 10 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались, в том числе публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на сайте суда. 

Суд определил рассматривать дело в отсутствие истца и ответчиков в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном порядке.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Судом установлено, что нанимателем квартиры по адресу: МО, 

<

...> влд.2, стр.270, общ.9, жилой блок №98 на основании договора найма специализированного жилого помещения №14/9-3102, заключенным между ФИО1 и войсковой частью 3492 от 02.09.2021 г., является ФИО1.

Согласно договору найма специализированного жилого помещения №14/9-3102 совместно с ФИО1 проживают ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (муж), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в п.12 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

ООО «ОЛВИ» осуществляет управление многоквартирным домом расположенным по адресу: МО, 

<

...> влд.2, стр.270, общ.9, а также предоставляет услуги содержания жилого фонда и коммунальные услуги.

Уставом ООО «ОЛВИ» подтверждается, что предметом его деятельности является эксплуатация, текущий, капитальный ремонт внутренних и наружных инженерных систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения и энергоснабжения; управление жилым и нежилым фондом, переданным в установленном порядке; организация обеспечения текущего содержания, санитарной очистки и ремонта жилищного фонда, нежилых строений, их инженерного оборудовании. 

ООО «ОЛВИ» зарегистрировано в качестве юридического лица, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица от 14.04.2011 г. и свидетельством о постановке на учет в налоговом органе.

Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ Ответчики обязаны уплатить Истцу пени.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно расчету, представленному истцом, за ответчиком образовалась задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.08.2021 года по 28.02.2022 года в размере 79 535, 61 руб., пени за период с 11.12.2020 г. по 31.05.2022 г. в размере 600, 91 руб.

Суд принимает данный расчет, поскольку он является арифметически верным, ответчиками не оспорен.

Доказательств, опровергающих доводы и расчет истца, ответчиками не представлено. 

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 2 604, 10 руб. 

Учитывая изложенное, иск ООО «ОЛВИ» подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «ОЛВИ» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО7, ФИО8, в пользу ООО «ОЛВИ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2021г. по 28.02.2022г. в сумме 79 535, 61 руб., пени за период с 11.12.2020 г. по 31.05.2022 г. в размере 600, 91 руб., расходы по государственной пошлине в размере 2 604, 10 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Е.А. Беседина

Мотивированное решение составлено 19.06.2023г.

__________________

Копия верна

Судья: