ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.06.2018 г. г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Борисовой Е.А.,

при секретаре Поповой М.А.,

с участием представителя истца – администрации г. Советск Щекинского района, по доверенности, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1522/2018 по иску администрации МО г. Советск Щекинского района к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация г. Советск Щекинского района обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя исковые требования тем, что квартира 

<

адрес> является собственностью МО Щекинский район и находится в безвозмездном пользовании МО г. Советск Щекинского района, в соответствии с договором № от №. «О передаче в безвозмездное пользование имущества, находящегося в казне муниципального образования Щекинский район».

Наймодателем вышеуказанного жилого помещения является администрация МО г. Советск Щекинского района.

Нанимателем вышеуказанного жилого помещения является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован один.

Наниматель в своей комнате не проживает и не содержит ее в пригодном для проживания состоянии.

Коммунальные платежи ФИО2 не вносит, в жилом помещении не появляется.

Администрация МО г. Советск не однократно направляла уведомление нанимателю о соблюдении обязательств согласно с договору социального найма.

Дом 

<

адрес> является многоквартирным с квартирами коридорного типа, кухня, ванная и уборная, являются местами общего пользования, следовательно, наниматель комнат № обязан нести бремя содержания общего имущества квартиры, однако в нарушение требований закона условий договора социального найма, наниматель не исполняет своих обязанностей.

Учитывая факт ненадлежащего содержания муниципального имущества, комната находиться без должного содержания и разрушается. Оставление жилого помещения в бесхозном состоянии подтверждает факт, что данное жилое помещение ФИО2 не нужно. Проживает ФИО2 со своей бывшей женой и дочерью в приватизированной квартире, по адресу: 

<

адрес>.

Исходя из вышеизложенного, администрация МО г. Советск Щекинского района просила суд признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес> сняв его с регистрационного учета с последующим выселением.

В судебном заседании представитель истца – администрации МО г. Советск Щекинского района, по доверенности, ФИО1, уточнив заявленные исковые требования, просила суд признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>., сняв его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

При этом, она не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч.3,4 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в ч.3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Из ч.1ст.91 ЖК РФ следует, что если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из ст.83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В ходе судебного разбирательства по делу судом из письменных материалов дела установлено, что постановлением главы администрации Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче имущества казны администрации муниципального образования Щекинский район в безвозмездное пользование администрациям вновь созданных муниципальных образований Щекинского района Тульской области», постановлено Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации Щекинского района передать имущество, находящееся в казне муниципального образования Щекинский район в безвозмездное пользование администрациям вновь созданных муниципальных образований Щекинского района Тульской области, в том числе администрации муниципального образования г. Советск Щекинского района (п.п. 1.,1.1.).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Щекинского района и администрацией МО г. Советск Щекинского района Тульской области был заключен договор № о передаче в безвозмездное пользование имущества, находящегося в казне муниципального образования Щекинский район.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности квартира 

<

адрес> на праве хозяйственного ведения/оперативного управления/ не закреплена за юридическим лицом. Правоустанавливающие документы: постановление главы администрации г.Щекино и Щекинского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, из выписки из домовой книги, выданной администрацией МО г. Советск Щекинского района ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточки по адресу: 

<

адрес> следует, что по данному адресу на регистрационном учете, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из представленного в материалы дела договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией МО г. Советск и ФИО2, и акта приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что ответчику в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем, с предоставлением коммунальных услуг за плату.

Вместе с тем, из имеющихся в материалах дела: судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, картотеки лицевого счета № (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), справки об образовавшейся задолженности по ЖКУ ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что у ответчика ФИО2 имеется задолженность по оплате предоставляемых по вышеуказанному адресу коммунальных услуг (отопления, горячего водоснабжения), что свидетельствует о том, что наниматель данного жилого помещения не исполняет своих обязанностей по договору социального найма жилого помещения. 

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации г. Советск Щекинского района подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации МО г.Советск Щекинского района, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий -