№ 2-41/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2025 года с. Черный Яр Астраханской области

Черноярский районный суд Астраханской области в составе 

председательствующего судьи Елдышева А.А.,

при секретаре Ананьевой Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в Черноярский районный суд Астраханской области с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи домовладения и земельного участка. В указанном домовладении зарегистрированы, но не проживают ФИО2, ФИО3, которые членами семьи собственника жилья не являются. В настоящее время место жительства ФИО2 и ФИО3 не известно, в домовладении истца они не проживают. В связи с этим истец просил суд прекратить право пользования жилым помещением ФИО2 и ФИО3 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ходатайств об отложении слушанья дела не представила. 

Ответчик ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении слушанья дела не представили.

В силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, приходит к следующему выводу. 

Часть 2 статьи 35 Конституции РФ предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из представленных суду материалов следует, что истец ФИО1 является собственником домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный факт подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка, из которого следует, что ФИО1 приобрела в собственность у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения домовладение и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Из п. 4 договора следует, что на регистрационном учете в указанном домовладении значится ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязаны сняться с регистрационного учета в течение 5 календарных дней с момента государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Астраханской области. Данный пункт договора считается актом приема-передачи указанного объекта недвижимости.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ указано, что собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> является ФИО1. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №2 в судебном заседании пояснила, что ответчики ФИО2 и ФИО3 в домовладении истца, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не проживают с момента подписания договора купли-продажи домовладения и земельного участка. 

Из показаний свидетеля, материалов дела следует, что какого-либо соглашения между собственником домовладения и ответчиками по вопросу пользования жилым домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес> не заключалось.

Обстоятельств, которые бы давали суду основания сохранить право пользования спорным жилым домовладением за ответчиками на определенный срок на основании решения суда, не имеется. 

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования о прекращении право пользования жилым помещением и земельным участком за ответчиками подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о прекращении право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Черноярский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Черноярский районный суд Астраханской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 10 февраля 2025 года.

Судья А.А. Елдышев