Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ 2-4031/18 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. 

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Гавриловой М.В.,

при секретаре Романовой Д.В.,

с участием адвоката Пановой А.Ю.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску 

<

данные изъяты> к 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,-

УСТАНОВИЛ

<

данные изъяты> обратился в суд с иском к 

<

данные изъяты> о признании прекратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снятии его с регистрационного учета, свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован 

<

данные изъяты>, однако, с 2015 года он в квартире не проживает, добровольно из квартиры съехал на другое, не известное истцу место жительства, бремя ответственности за содержание квартиры не несет, коммунальные платежи не оплачивает. 

Истец просит признать 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, поскольку ответчик членом его семьи не является, в квартире не проживает, выехал оттуда добровольно, в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг не участвует. Однако ответчик сохраняет регистрацию в спорой квартире, что нарушает права истца как собственника жилого помещения и влечет дополнительные расходы.

Истец - 

<

данные изъяты> в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик - 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался надлежаще.

Адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру Панова А.Ю. явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований, считая их законными и обоснованными.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 3 статьи 17 Конституции РФ «Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц».

В судебном заседании установлено, что 

<

данные изъяты> является собственником квартиры, назначение: жилое, общей площадью 47,5 кв.м, этаж 2, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, постоянно зарегистрированы: 

<

данные изъяты> (Л.д. 6)

Из объяснений истца в судебном заседании следует, ответчик ФИО5 Сафаил ФИО3 является его другом, ввиду чего он зарегистрировал его по месту жительства в квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО4 Захиду ФИО3. С 215 года ответчик в квартире не проживает, добровольно выехал из квартиры, личных вещей ответчика в квартире нет, коммунальные платежи он не оплачивает.

В силу п.п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».

Ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно п.4 ст. 31 ЖК РФ, «В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда».

Поскольку 

<

данные изъяты> является собственником спорного жилого помещения, помещения, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ответчик 

<

данные изъяты> его родственником не является, добровольно выехал из спорного жилого помещения, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования 

<

данные изъяты> к 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья М.В. Гаврилова 

2-4031/18 РЕШЕНИЕ 

именем Российской Федерации