№ 2-73/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Старожилово 22 марта 2019 года 

Старожиловский районный суд Рязанской области в составе: 

председательствующего – Евдокимова А.В.,

при секретаре – Дьякиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних – ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекращенным права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних – ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, мотивируя его следующими основаниями.

Истцу принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> Данное жилое помещение приобретено ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у колхоза «

<

данные изъяты>» за счет средств материнского капитала. ДД.ММ.ГГГГ истцом заключен договор дарения доли квартиры, после чего, собственниками вышеуказанной квартиры, в равных долях – по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, стали она и её несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО1 С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован ФИО3 который не является родственником истца. С момента приобретения истцом квартиры и до настоящего времени ответчик в неё не вселялся, принадлежащие ему имущество в квартире отсутствует, он не является членом семьи собственников, не имеет с истцом общего бюджета, не ведет совместного хозяйства, соглашения о праве пользования спорным жилым помещением с ней не заключал. Обязанность по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию квартиры в полном объеме несёт истец. В настоящее время истец имеет намерение улучшить жилищные условия, продав квартиру и приобрести другое жилое помещение, но так как в нём зарегистрирован ФИО3, это существенно уменьшит спрос, и будет являться обременением права собственности на квартиру новых собственников. Просит признать прекращенным право пользования ФИО3 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Истец ФИО4, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 - ФИО5 поддержал исковое заявление по основаниям, указанным в описательной части решения. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, по месту регистрации не проживает, фактическое место жительства неизвестно. 

Назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ представитель ответчика ФИО3 – адвокат ФИО7 в судебном заседании мотивированных возражений на иск не представил. 

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

В силу части 1 и части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В судебном заседании установлено: 

- по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрела у колхоза «

<

данные изъяты>» за счет средств материнского капитала жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

- в пункте 4 данного договора указано, что на момент подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы лица, в том числе ФИО3 (л.д.8). Данный факт также усматривается в справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией муниципального образования – 

<

данные изъяты> сельское поселение Старожиловского муниципального района Рязанской области (л.д.14);

-ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 по договору дарения доли квартиры подарила 2/3 доли своим несовершеннолетним детям ФИО2, ФИО1, то есть по 1/3 доли каждому (л.д.10);

-истцу - ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних – ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/3) принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.11-13);

-в указанной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3, который по месту регистрации не проживает (л.д. 14); 

-ответчик не является членом семьи истца; 

-договора найма, договора безвозмездного пользования или иного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением истец и ответчик не заключали;

-личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется;

-совместного хозяйства истец и ответчик не ведут; 

-ответчик добровольно выбыл из спорного жилого помещения на иное место жительства;

-ответчику не создавались препятствия в пользовании жилым помещением. 

С учетом установленных обстоятельств суд полагает, что иск подлежит удовлетворению. 

В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ суд присуждает возместить истцу с ответчика судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних – ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО3 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Старожиловский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия. 

Судья А.В. Евдокимов