Дело № 2-2684/2025

УИД 61RS0007-01-2025-002465-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ростов-на-Дону 20 августа 2025 года

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи ФИО5

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ФИО7 ФИО8 об обращении взыскания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилась с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, жилое здание принадлежащие должнику. В обоснование требований указала, что в производстве ФИО10 находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ возбужденное ФИО1 на основании исполнительного документа акта органа, осуществляющего контрольные функции № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО12 делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Предмет исполнения: произвести взыскание задолженности за счет имущества в размере 108 602 рубля 47 копеек в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ФИО11. Срок для добровольного исполнения исполнительного документа истек. По состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности перед взыскателем составляет 108 406 рублей 19 копеек. От добровольного исполнения судебного решения должник уклоняется. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится:

- земельный участок, КН №, 349 кв.м., погрешность 7, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общая долевая собственность 

<

данные изъяты>;

- здание, жилое, КН №, 182,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, общая долевая собственность 

<

данные изъяты>.

Судебным приставом-исполнителем на вышеуказанные объекты недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на совершение регистрационных действий по отчуждению имущества. Право собственности ФИО2 на указанный объект недвижимого имущества подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем составлен акт описи и ареста имущества, принадлежащего должнику, а именно:

- земельный участок, КН №, 349 кв.м., погрешность 7, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общая долевая собственность 

<

данные изъяты>;

- здание, жилое, КН №, 182,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, общая долевая собственность 

<

данные изъяты>.

Просит суд обратить взыскание на имущество, принадлежащее должнику ФИО2 путем реализации на публичных торгах, а именно:

- земельный участок, КН №, 349 кв.м., погрешность 7, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общая долевая собственность 

<

данные изъяты>;

- здание, жилое, КН №, 182,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, общая долевая собственность 

<

данные изъяты>.

Стороны в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц участвующих в деле в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив все обстоятельства в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на исполнении ФИО13 находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ возбужденного ФИО1 на основании исполнительного документа акта органа, осуществляющего контрольные функции № от ДД.ММ.ГГГГ выданного ФИО14 по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Предмет исполнения: произвести взыскание задолженности за счет имущества в размере 108 602 рубля 47 копеек в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ФИО15.

Ответчик не исполняет обязательство по погашению задолженности, денежных средств либо другого имущества, достаточного для погашения долга, не имеет.

В ходе исполнения судебным приставом исполнителем установлено наличие зарегистрированного за должником на праве собственности недвижимого имущества: 

- земельный участок, КН №, 349 кв.м., погрешность 7, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общая долевая собственность 

<

данные изъяты>;

- здание, жилое, КН №, 182,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, общая долевая собственность 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации на недвижимое имущество должника ФИО2, на основании которого в ЕГРН осуществлена государственная регистрация ареста и запрета Управлению Росреестра по РО совершать регистрационные действия на принадлежащее ФИО2 недвижимое имущество, а именно: 

- земельный участок, КН №, 349 кв.м., погрешность 7, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общая долевая собственность 

<

данные изъяты>;

- здание, жилое, КН №, 182,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, общая долевая собственность 

<

данные изъяты>.

Согласно ст. 69 Закона при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ «Об исполнительном производстве» одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

В силу требований ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу положений ч. 2 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ. №-ФЗ «Об исполнительном производстве», взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности (ч.ч. 3, 4 ст. 69 Закона об исполнительном производстве).

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что арест имущества должника по общему правилу должен быть соразмерен объему требований взыскателя.

Поэтому, при решении вопроса об обращении взыскания на имущество должника должен учитываться принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения. То есть применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватными требованиям исполнительного документа.

Из материалов дела следует, что кадастровая стоимость спорного земельного участка составляет 3 465 196 рублей 57 копеек (1/6 доля составляет 577 532 рубля 77 копеек), кадастровая стоимость спорного здания 8 112 810 рублей 91 копейка (1/6 доля составляет 1 352 135 рублей 15 копеек), что в значительной степени превышает сумму долга по исполнительному производству – в общей сумме 108 602 рубля 47 копеек.

Сведений об иной стоимости земельного участка и здания суду не представлены.

Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, стоимость земельного участка, здания, размер долга по исполнительному производству, суд полагает, что обращение взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок и здание не отвечает принципу соразмерности и соотносимости.

При указанных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения иска судебного пристава-исполнителя ФИО16

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя ФИО17 ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ФИО18 об обращении взыскания - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья ФИО19