Гражданское дело 

№ 2-496/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2017 года город Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Степановой И.В.,

при секретаре судебного заседания Приходько Д.В.,

с участием:

представителя истца по доверенности ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвоката Чепурченко М.Н.,

представителя ответчика Администрации Красноярского сельского поселения Цимлянского района по доверенности ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3 и Администрации Красноярского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области, третьи лица нотариус Цимлянского района Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и прекращении права собственности на жилой дом,

установил:

истец ФИО5 обратился в Цимлянский районный суд Ростовской области с иском к ФИО3 и Администрации Красноярского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и прекращении права собственности на жилой дом.

В обоснование иска указал следующее: истец, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, проживает по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - ФИО1, проживавшая в 

<

адрес>.

После смерти матери открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается нотариально удостоверенным договором о купле - продаже от 05.07.2002 года. После покупки домовладения мать истца сразу же вселилась в купленный дом и проживала в нем на день своей смерти.

В настоящее время истец обратился в нотариальную контору с заявлением о выдаче истцу свидетельства о праве на наследство. Однако, в нотариальной конторе истцу объяснили, что право собственности на вышеуказанный дом зарегистрировано за продавцом ФИО3. Место нахождения ответчика ФИО3 истцу неизвестно.

Таким образом, у истца возникли препятствия в получении свидетельства о праве на наследство после смерти матери.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 131-132 ГПК РФ, ст. 1152 ГК РФ, истец просит суд включить в состав наследственной массы его матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Исключить из ЕГРП запись о правообладании на жилой дом на ответчика.

В ходе рассмотрения дела в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец ФИО5 в лице представителя по доверенности ФИО2 уточнил свои исковые требования, просит суд - признать право собственности ФИО5 в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общей площадью 52,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО5, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, не прибыл, доверил ведение дела представителю по доверенности (л.д.22) ФИО2

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 настаивала на исковых требованиях, просила полностью удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Красноярского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области по доверенности ФИО4 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался по известному суду адресу места жительства. Судебные повестки на 31.08.2017 года и 13.09.2017 года, направленные по адресу, указанному в исковом заявлении, возвратились в суд с отметками «отсутствие по указанному адресу». Согласно ответа на запрос суда Отделения по вопросам миграции ОП № 5 (дислокация г.Цимлянск) от 30 августа 2017 года ФИО3, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, зарегистрирован с 26 апреля 1990 года по адресу: 

<

адрес> (л.д.53).

В соответствии со статьей 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно статье 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

В связи с тем, что место жительства и пребывания ответчика неизвестно, и отсутствует его представитель, суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика ФИО3 В деле в качестве представителя ответчика принял участие адвокат Чепурченко М.Н.

Адвокат Чепурченко М.Н., представляющий интересы ответчика, просил отказать в удовлетворении исковых требований. 

Третье лицо нотариус Цимлянского района Ростовской области ФИО6, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не прибыла, направила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, суду доверяет, ходатайств и отводов не имеет (л.д. 82).

Третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области, будучи надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило, не сообщило об уважительных причинах неявки, представило отзыв на исковое заявление (л.д. 44-46), в котором полагают необходимым истцу уточнить заявленные требования в соответствии с положениями норм действующего законодательства с использованием надлежащих способов защиты права, предусмотренных ст.12 ГК РФ и Постановлением 10/22, исключив требования «об исключении из ЕГРП записи о праве собственности», просить о признании права собственности на наследуемое имущество с описанием в соответствии с кадастровым паспортом объекта недвижимого имущества, а также о прекращении права собственности на указанное имущество ФИО3, что необходимо для последующей исполнимости решения суда. В случае, если истцом не будут уточнены исковые требования в соответствии с положениями, изложенными в настоящем иске, просят в удовлетворении требований отказать. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления и направить копию судебного акта, не вступившего в законную силу.

Суд на основании статьи 167 части 5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области. 

Выслушав представителя истца, представителей ответчиков, изучив позицию ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 235 пункт 1 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 223 пункт 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

Статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исходя из пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в пункте 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина - статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону в соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу статей 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в пункте 11 постановления от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими документами являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу пункта 2 статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина возникает в момент рождения и прекращается смертью.

Согласно статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что согласно договора купли - продажи жилого дома от 05 июля 2002 года, удостоверенного нотариусом Цимлянской нотариальной конторы ФИО6, ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 52,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10).

Согласно передаточного акта от 05 июля 2002 года ФИО3 передал ФИО1 указанный жилой дом в надлежащем состоянии, в дальнейшем претензий к продавцу иметь не будет. Продавец передал ключи покупателю. Деньги продавец от покупателя получил полностью (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты> № (л.д. 4).

Таким образом, при жизни за ФИО1 было закреплено возникновение права собственности на жилой дом с соблюдением закона и иных правовых актов.

Истец ФИО5, как сын наследодателя (л.д. 5), относится к наследникам первой очереди по закону.

После смерти ФИО1 заведено наследственное дело №, наследником имущества которой является сын - ФИО5, заявивший свои права на наследство. По состоянию на 11 июля 2017 года ФИО5 является наследником, обратившимся к нотариусу (л.д. 6,7).

Сведений о совершении ФИО1 при жизни завещания, или наличии иных наследников по закону, в материалах дела не имеется.

Установленные судом обстоятельства, помимо вышеуказанных доказательств по делу, кроме того, подтверждаются следующими письменными доказательствами: свидетельством о смерти ФИО1 (л.д.4), свидетельством о рождении ФИО5 (л.д. 5), распиской в получении документов от 11 июля 2017 года (л.д. 6); справкой № от 11 июля 2017 года нотариуса Цимлянского нотариального округа ФИО6, справкой от 10 июля 2017 года № Администрации Красноярского сельского поселения (л.д. 8), справкой от 10.07.2017 г. № Администрации Красноярского сельского поселения (л.д.9), техническом паспортом от 18 мая 2002 года (л.д. 12-16), выпиской из ЕГРП от 26 июня 2017 года (л.д.17-18).

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 указанного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что к моменту смерти ФИО1 на законных основаниях являлась собственником вышеуказанного жилого дома в силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Факт принятия ФИО5 наследства после ФИО1 никем по делу не оспаривается и подтвержден не опровергнутыми документами в материалах дела.

Доводы представителей ответчиков об оставлении искового заявления без движения являются необоснованными, противоречат нормам гражданского процессуального законодательства.

Таким образом, в силу вышеприведённых норм и установленных обстоятельств имеются основания для включения в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования ФИО5 на вышеуказанный жилой дом.

Разрешая настоящий спор суд учитывает требования статей 12, 35, 39, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об осуществлении гражданского судопроизводства на основании равноправия и состязательности сторон, когда каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения. 

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанном на соблюдении принципов, закрепленных в частях 1-3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленными статьями 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и, вследствие изложенного содержат доказательства, которые имеют значения для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливают обстоятельства, которые могут быть подтверждены только лишь данными средствами доказывания. 

Таким образом, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого из указанного доказательства, представленного истцом, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований, учитывая при этом, то обстоятельство, что ответчиками в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств в опровержение доводов истца суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает правомерным постановить решение, которым удовлетворить уточненные заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

уточненные исковые требования ФИО5 к ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и прекращении права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество - жилой дом общей площадью 52,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО5 в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общей площадью 52,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: : 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись И.В. Степанова

Решение в окончательной форме изготовлено 18 сентября 2017 года.